Kålltorp / Göteborg

Wingårdsgatan 1B

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Renoverad bostad med solig västerbalkong!

  • Modernt kök och badrum
  • Takhöjd på ca 2,65 meter
  • Hög teknisk standard
  • Spatiösa ytor
  • Balkong i västerläge
  • Låg avgift
  • Köksbänk i granit
  • Insynsskyddat läge
  • Fri parkering i området
  • Bredband ingår i avgiften
  • Två tillhörande förråd
  • Förbättrad planlösning
  • Väldisponerade ytor
  • Genomgående planlösning
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Centrum
  • Gångavstånd till Skatås
  • Nära spårvagnshållplats

Välkomna upp till denna genomgångstvåa med mycket hög standard. En välrenoverad bostad med låg avgift som präglas av generös takhöjd, spatiösa ytor och ljusa ytskikt. Njut av dagens sista soltimmar på en uppskattad balkong i västerläge. Bredband ingår redan i den låga avgiften.

I direkt anslutning till bostaden ligger spårvagnshållplats Virginsgatan, varifrån spårvagn 5 tar dig till Liseberg och korsvägen på 8 minuter, för att sedan fortsätta bort mot avenyn eller om man tar spårvagn 3 som istället tar dig mot Redbergsplatsen och Centralstationen. Läget vid Wingårdsgatan är ett av de mest eftertraktade, då du har hela grönskande Delsjöområdet precis intill men ändå endast bor en kort cykeltur från Göteborgs innerstad. Här finns även mycket bra cykel- och promenadvägar in till centrum. Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
3216 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad bostad med solig västerbalkong!

  • Modernt kök och badrum
  • Takhöjd på ca 2,65 meter
  • Hög teknisk standard
  • Spatiösa ytor
  • Balkong i västerläge
  • Låg avgift
  • Köksbänk i granit
  • Insynsskyddat läge
  • Fri parkering i området
  • Bredband ingår i avgiften
  • Två tillhörande förråd
  • Förbättrad planlösning
  • Väldisponerade ytor
  • Genomgående planlösning
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Centrum
  • Gångavstånd till Skatås
  • Nära spårvagnshållplats

Välkomna upp till denna genomgångstvåa med mycket hög standard. En välrenoverad bostad med låg avgift som präglas av generös takhöjd, spatiösa ytor och ljusa ytskikt. Njut av dagens sista soltimmar på en uppskattad balkong i västerläge. Bredband ingår redan i den låga avgiften.

I direkt anslutning till bostaden ligger spårvagnshållplats Virginsgatan, varifrån spårvagn 5 tar dig till Liseberg och korsvägen på 8 minuter, för att sedan fortsätta bort mot avenyn eller om man tar spårvagn 3 som istället tar dig mot Redbergsplatsen och Centralstationen. Läget vid Wingårdsgatan är ett av de mest eftertraktade, då du har hela grönskande Delsjöområdet precis intill men ändå endast bor en kort cykeltur från Göteborgs innerstad. Här finns även mycket bra cykel- och promenadvägar in till centrum. Välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Wingårdsgatan 1B

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en garderob.

KÖK

Brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i granit från Kungälvs Natursten sitter ett vitt kakel. Utrustningen består av en spishäll, en ugn, en kombinerad kyl och frys, en fläktkåpa samt en diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. I köket ryms en matplats för fyra personer utan problem.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här ryms en större soffgrupp. Från vardagsrummet når man balkongen som ligger i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i två inbyggda garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, belyst spegel, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Ett fönster förser badrummet med ljus. En del grannar har valt att sätta in en tvättmaskin intill duschen.

RENOVERINGAR

2012 utfördes stambyte av badrum via föreningen. 2014 slipades golven. 2018 renoverades köket samt målades ytskikt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Wingårdsgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3216 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och Tv. Avgiften är inklusive bredband på 206kr/mån.
Driftskostnad: 3595 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 124 kr/år samt hemförsäkring ca 1 471 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,6460 %, andel av årsavgift 3,6460 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Wingårdsgatan 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Föreningen har också 2 garageplatser som de hyr ut till sin lokalhyresgäst.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (Fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Wingårdsgatan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Wingårdsgatan 1 A-D

Föreningen köpte huset 2010 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan på Wingårdsgatan 1C och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-14.

Renoveringar

2001 renoverades balkongerna.
2012 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes all el ut.
2013 utfördes en fasadrenovering och samtliga köksfönster byttes. Samma år byttes alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och postfack installerades i källarutrymmena.
2014 drogs fiber in i fastigheten och som leverantör valdes Bredbandsbolaget. Samma år installerades porttelefon.
2015 såldes en av föreningens hyresrätter.
2016 genomfördes ommålning av föreningens trapphus samt byte av belysning.
2017 byttes avloppsrören, tvättstugan totalrenoverades och två bostadsrätter byggdes till som sedan såldes. Det utfördes även en OVK.
2018 totalrenoverades gårdsmiljön innefattande dränering runt hela fastigheten, förstärkning av bottenplattan och nya parkeringsplatser byggdes till.
2020 utfördes takarbete.
2021 utfördes radonmätning, energideklaration samt OVK-besiktning i lokal. Rensning och rengöring av ventilation, takbrunn och hängrännor.

Föreningen har planerat att utföra ventilationsarbete under 2022. Styrelsen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen