På lugn återvändsgata ligger den här fina trean med låg avgift, i ljust hörnläge. Här får ni välplanerade ytor med två sovrum, kök och vardagsrum. Vill ni öppna upp så har liknande lägenheter tagit ner väggen från det lilla sovrummet för ett större kök eller vardagsrum. Lägenheten har bra förvaringslösningar med flera garderober inne och dessutom två tillhörande förråd. Här bor ni lugnt och skönt i ett insynsskyddat läge med balkong som bjuder på trevligt grönskande utsikt.
Bo i en stabil och lågt belånad förening med tillgång till såväl bastu, övernattningsrum och hobbyrum som till härliga grönytor som knyter samman husen. Gångavstånd till de flesta av stadens universitet samt Sahlgrenska, Linné och Avenyn. Mysiga promenader har ni i närliggande Änggårdsbergen och Slottsskogen. Välkomna på visning!
På lugn återvändsgata ligger den här fina trean med låg avgift, i ljust hörnläge. Här får ni välplanerade ytor med två sovrum, kök och vardagsrum. Vill ni öppna upp så har liknande lägenheter tagit ner väggen från det lilla sovrummet för ett större kök eller vardagsrum. Lägenheten har bra förvaringslösningar med flera garderober inne och dessutom två tillhörande förråd. Här bor ni lugnt och skönt i ett insynsskyddat läge med balkong som bjuder på trevligt grönskande utsikt.
Bo i en stabil och lågt belånad förening med tillgång till såväl bastu, övernattningsrum och hobbyrum som till härliga grönytor som knyter samman husen. Gångavstånd till de flesta av stadens universitet samt Sahlgrenska, Linné och Avenyn. Mysiga promenader har ni i närliggande Änggårdsbergen och Slottsskogen. Välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober.
Laminatgolv och vita samt tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrusat med hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi. Möjlighet till matplats för ca 2 personer.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matplats. Utgång till hemmets balkong.
Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring finns i två garderober.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.
Vitt klinkergolv och kaklade väggar i vitt med en ljusblå bård. Badrummet är inrett med handfat, WC, tvättmaskin, handdukstork, spegel, dusch med skjutdörrar samt ett förvaringsskåp.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
2016 uppdaterades köket med nytt kakel, bänkskiva, diskho samt spraymålning av köksluckorna.
2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3204 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Driftskostnad: 4343 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 1 859 kr/år samt hemförsäkring ca 2 484 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4610 %, andel av årsavgift 0,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Göteborgshus nr 11
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 69 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 222 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Källsprångsgatan 1, 2, 3 och 5 samt Lövskogsgatan 2-8 och 13-17.
Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns tre tvättstugeområden, var och ett med två disponibla tvättstugor. I föreningen finns även samlingslokal, föreningslokal, gästlägenhet, kombinerat cykel- och barnvagnsrum, bastu och hobbyrum.
Lummiga grönytor med utemöbler omger husen.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% och kostnaderna för bränsle/värme med 12% från och med 2022-07-01.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus11.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-09.
I början av 1990-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2007/2008 reparerades tegelfasad.
2008/2009 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2009 målades och rustades torkrum upp.
2010/2011 utfördes omläggning av stengolv i entréer i höghus, justering av fönster, målning av takfot samt byte av termostater och injustering av värme.
2010-2012 genomfördes omfogning och hydrofobering av tegelfasader.
2013 utfördes högtryckstvätt av plåt på höghus och balkonger på låghus.
2014 utfördes fasadarbete på gavlar till hus på Lövskogsgatan 2, 4 och 13.
2015 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen i höghus. Fastigheten kring Källsprångsgatan 1 dränerades.
2015/2016 lades nytt golv i bastun och renovering av en del fasader utfördes.
2016/2017 renoverades fasader och hissmaskiner.
2017 utfördes smörjning av gångjärn i fönster och balkonger.
2017/2018 utfördes OVK-besiktning i låghusen, ytterligare hissmaskiner renoverades samt fasadtvätt på höghusen och balkongtvätt på låghusen genomfördes.
2018 byggdes en ny gästlägenhet på Lövskogsgatan 6.
2019 byttes värmeventiler för radiatorer nere i källaren.
2020 renoverades gästlägenheten på Källsprångsgatan 5
2021 spolades stammarna. Takrenovering samt målning av balkongplattorna genomfördes på de fyra höghusen.
Pågående installation av 20 laddplatser för elbilar, utspridda över föreningens olika parkeringsområden.
Föreningen renoverar fasaderna löpande vilket är planerat att pågå till och med räkenskapsår 2030/2031. De planerar också att under en 5-års period göra en takrenovering och i samband med det också göra kringliggande underhåll, bl.a. måla balkongplattorna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
