KOMMER SNART

Lorensberg / Göteborg

Tegnérsgatan 11A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 995 000 kr
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Tjugotalspärla i hjärtat av Lorensberg!

  • Ljus genomgångslägenhet
  • Dekorativ pardörr med glasinfattning
  • Tidstypiska detaljer
  • Stora sociala ytor
  • Flexibel planlösning
  • Bevarat kallskafferi
  • Rofyllt sovrum med gårdsläge
  • Generös takhöjd
  • Anrik fastighet
  • Gott om förvaring
  • Populär Lorensbergsdress
  • Rikt restaurangutbud
  • Närhet till Avenyn
  • Nära till grönområden
  • Populärt evenemangsstråk
  • Goda kommunikationer & flygbuss

I en vacker tegelfastighet på attraktiva Tegnérsgatan ligger denna fina tjugotalspärla! Tack vare de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden har bostaden ett ljuvligt ljus och fin rymd. Tidstypiska detaljer med takrosetter, vackert fiskbensparkett och djupa fönsterbrädor sätter fin karaktär och präglar hemmet. Genomgångslägenhet med stort vardagsrum, socialt sällskapskök, rofyllt sovrum med gårdsläge samt modernt badrum med tvättmaskin.

Centralt läge på lugn enkelriktad gata i omtyckta Lorensberg med gångavstånd till hela innerstans utbud av restauranger, shopping och nöjen. Här kan ni strosa omkring i mysiga kvarter med vacker arkitektur och bara ett par minuter till knutpunkten Korsvägen där goda kommunikationer tar er runt om i stan och smidig flygbuss avgår ut till Landvetter. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3910 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tjugotalspärla i hjärtat av Lorensberg!

  • Ljus genomgångslägenhet
  • Dekorativ pardörr med glasinfattning
  • Tidstypiska detaljer
  • Stora sociala ytor
  • Flexibel planlösning
  • Bevarat kallskafferi
  • Rofyllt sovrum med gårdsläge
  • Generös takhöjd
  • Anrik fastighet
  • Gott om förvaring
  • Populär Lorensbergsdress
  • Rikt restaurangutbud
  • Närhet till Avenyn
  • Nära till grönområden
  • Populärt evenemangsstråk
  • Goda kommunikationer & flygbuss

I en vacker tegelfastighet på attraktiva Tegnérsgatan ligger denna fina tjugotalspärla! Tack vare de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden har bostaden ett ljuvligt ljus och fin rymd. Tidstypiska detaljer med takrosetter, vackert fiskbensparkett och djupa fönsterbrädor sätter fin karaktär och präglar hemmet. Genomgångslägenhet med stort vardagsrum, socialt sällskapskök, rofyllt sovrum med gårdsläge samt modernt badrum med tvättmaskin.

Centralt läge på lugn enkelriktad gata i omtyckta Lorensberg med gångavstånd till hela innerstans utbud av restauranger, shopping och nöjen. Här kan ni strosa omkring i mysiga kvarter med vacker arkitektur och bara ett par minuter till knutpunkten Korsvägen där goda kommunikationer tar er runt om i stan och smidig flygbuss avgår ut till Landvetter. Välkomna!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Gemensam innergård
    Gemensam innergård
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegnérsgatan 11A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

INRE HALL

Fiskbensparkett med fris och vita väggar. Möblerbar hall med plats att exempelvis inreda som kontor och förvaring finns i inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett med fris och vita väggar. Hög fotlist och takrosett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Fönster med djup fönsternisch i marmor.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan den svarta arbetsbänken sitter vit mosaik. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt städskåp och bevarat kallskafferi. Matplats för fyra-sex personer. Två fönster med djupa fönsternischer i marmor som vetter mot innergården.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Hög fotlist och takrosett. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring finns i en inbyggd garderob samt två dubbelgarderober. Fönster med djup fönsternisch som vetter mot innergården.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vita våtrumsskivor som ser ut som kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och tvättmaskin.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Tegnérsgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3910 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 12000 kr/år
I angiven driftkostnad för två personer (2 vuxna) ingår hushållsel ca 9 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,33 %, andel av årsavgift 2,4353 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kompassrosen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Det finns också möjlighet till laddplats för el-bilar, dessa platser kostar 1 350 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Fiber från Bahnhof 1000mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Kompassrosen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1999. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Tegnérsgatan 9A-9B samt Tegnérsgatan 11A-11B.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga som delas med grannföreningarna. Den är belägen med ingång från gården och är utrustad med tre tvättstationer med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare samt två torkskåp.

Lummig innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 %. Samfälligheten förvaltar tvättstuga och soprum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkompassrosen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-25.

Renoveringar

1984-1985 byttes el-stammar och samtliga V/A-stammar. I samband med detta renoverades kök och badrum.
1998 putsades fasaden och tak lades om.
2002 genomfördes en grundförstärkning på Tegnérsgatan 11. I samband med detta byttes brustna avloppsrör och stuprör.
2004 reparerades dagvattenledningar.
2005 reparerades tak och snöskydd monterades. Samma år installerades nytt portlåssystem i fastigheten.
2007 helrenoverades balkonger mot gården och trapphusbalkonger som revs 1984 återställdes.
2008 murades fasaden mot Tegnérsgatan om, fönster renoverades och trapphus återställdes i närmare ursprungligt skick. Under samma år helrenoverades balkonger mot gatan.
2009 målades trapphus. Samma år utfördes även energideklaration.
2009-2011 utfördes bättringsmålning av trapphus samt entréer.
2009-2014 utfördes grundförstärkning.
2010-2011 reparerades fönster.
2011 utfördes reparation och underhåll av samtliga hissar.
2012 utfördes bättringsmålning av armeringsjärn samt lagning av puts på fasaden. Under samma år utfördes även balkongrenoveringar.
2013 byttes rördelar i källaren. Samma år utfördes bättringsmålning av trapphus.
2013-2014 gjordes en grundförstärkning.
2015 reparerades fasaden.
2016 utfördes ommålning av tak samt byte av ett antal takfläktar. Det utfördes även en OVK.
2016 tvättstugan uppdaterades med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2017 trapphuset har målats om, reparation av hissdörrar samt OVK har utförts.
2019 fasadrenoverades brandvägg mot Tegnérsgatan 13.
2020 genomfördes ett byte av portsystem. En OVK gjordes. Föreningen installerades laddstationer för elbilar på 4 parkeringsplatser. Samt att de genomförde byte av takfläktar.
2021 installerades fiber samt värmeinjustering färdigställdes.
2022 Pågående renovering av fönster för samtliga lägenheter.

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter ca 500 000 kr per år till en underhållsfond.

Föreningen har en pågående fönsterrenovering där föreningen planerar att underhåll på en port per år. I samband med eventuell balkongbyggnation (bygglovsprocess för detta är inlett) planerar föreningen att också göra fasadrenovering. Föreningen har även kontaktat en arkitekt för förslag till brandtrappor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen