Tolered / Göteborg

Bufjällsleden 2D

Utgångspris: 2 280 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med inglasad balkong & nyrenoverat kök!

  • Inglasad balkong med infravärme
  • Nyrenoverat kök 2020-2022
  • Köksbänkar i sten
  • Trendig SMEG spis
  • Kvalitativa materialval
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Egen tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande vinds & källarförråd
  • Hisingsparken utanför fönstret
  • Närhet till Slätta Damm
  • Lugnt & fridfullt område
  • Stabil HSB förening
  • Motionsslingor utanför dörren
  • Närhet till stan
  • Flertalet busslinjer går intill
  • Nära Backaplan med all service

Lugnt belägen trea med stor inglasad balkong och Hisingsparken som närmsta granne! Här bor du på välplanerade ytor med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är nyrenoverat med högkvalitativa materialval som elegant natursten och en lyxig spis från SMEG. I hemmet har du även två lättmöblerade sovrum som är utrustade med praktiska garderober. Från hallen tar du dig vidare in till det helkaklade badrummet i sobra toner som är försett med fönster för dagsljus samt en egen tvättmaskin.

Här bor ni i ett lugnt område med grönskande omgivningar och Hisingsparken precis utanför dörren. I föreningen finns lediga parkeringsplatser att hyra samt övernattningsrum, bastu, lekplats och samlingslokal till förfogande. Bra bussförbindelser med endast 15-20 min in till city, samt närhet till service, matbutiker, barnomsorg och Backaplan bara några minuters färd bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4951 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 280 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med inglasad balkong & nyrenoverat kök!

  • Inglasad balkong med infravärme
  • Nyrenoverat kök 2020-2022
  • Köksbänkar i sten
  • Trendig SMEG spis
  • Kvalitativa materialval
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Egen tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande vinds & källarförråd
  • Hisingsparken utanför fönstret
  • Närhet till Slätta Damm
  • Lugnt & fridfullt område
  • Stabil HSB förening
  • Motionsslingor utanför dörren
  • Närhet till stan
  • Flertalet busslinjer går intill
  • Nära Backaplan med all service

Lugnt belägen trea med stor inglasad balkong och Hisingsparken som närmsta granne! Här bor du på välplanerade ytor med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är nyrenoverat med högkvalitativa materialval som elegant natursten och en lyxig spis från SMEG. I hemmet har du även två lättmöblerade sovrum som är utrustade med praktiska garderober. Från hallen tar du dig vidare in till det helkaklade badrummet i sobra toner som är försett med fönster för dagsljus samt en egen tvättmaskin.

Här bor ni i ett lugnt område med grönskande omgivningar och Hisingsparken precis utanför dörren. I föreningen finns lediga parkeringsplatser att hyra samt övernattningsrum, bastu, lekplats och samlingslokal till förfogande. Bra bussförbindelser med endast 15-20 min in till city, samt närhet till service, matbutiker, barnomsorg och Backaplan bara några minuters färd bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Tolered bort mot city
    Vy över Tolered bort mot city
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bufjällsleden 2D

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en stor platsbyggd garderob med spegeldörr. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminat i träimitation och vita väggar med dimbar takbelysning. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i granit sitter stänkskydd i Silestone som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Samsung), diskmaskin (Electrolux), induktionshäll med ugn (SMEG) samt köksfläkt (Electrolux). Matplats för ca fyra till fem personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade balkong med infravärme och plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminat i träimitation och vita/mörkgröna väggar med fönsterbänkar i natursten samt infällda spotlights i taket. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Laminat i vit träimitation och vita väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i två fristående garderober.

BADRUM

Beige klinkergolv och grå/vit helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg, förvaringsskåp samt tvättmaskin. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vind och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 målades väggar och tak i sovrum 1, vardagsrum samt hall. 2019 målades väggar i badrummet och det installerades en ny lampa. 2020 renoverades köket. Det monterades ny bänkskiva samt stänkskydd, diskho, induktionsspis samt utfördes målning av väggar. Det las även trall på balkongen. 2021 monterades en ny kombinerad kyl/frys, ny blandare i köket samt en ny kommod i badrummet. 2022 nya köksluckor och beslag. Eluttaget flyttades vid spisen och det installerades ny duscharmatur i badrummet. Det monterades även platsbyggt garderobsystem från elfa i hallen.

Fakta – Bufjällsleden 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 280 000 kr
Månadsavgift: 4951 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning månadsvis.
Driftskostnad: 7300 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5127 %, andel av årsavgift 0,5127 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 209 st parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Föreningen förfogar även över 31 st garageplatser varav 6 st är MC-platser, i varm- och kallgarage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad och MC-plats för ca 350 kr/månad. Kö till garageplats och MC-plats men finns lediga parkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 genom fiber-LAN via Net at Once.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 28 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Toleredsgatan 11-28 samt Bufjällsleden 1-2.

Föreningen köpte huset i samband med byggnation 1950 (tomträtt).
Nytt tomträttsavtal tecknades Januari 2020.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns nio tvättstugor i föreningen, fem stora utrustade med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och mangel samt fyra små tvättstugor utrustade med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkrum och mangel. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, övernattningslägenhet, cykelrum, vävstuga, lekstuga och barnvagnsrum.

Gemensam gård med gräsytor, lekplatser, grillplatser, parkbänkar och planteringar.

För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/bjurslatt

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-25.

Renoveringar

1980-talet byttes V/A-stammar i samtliga kök och badrum.
2006 målades trapphus, tak och fönster.
2009 utfördes en energideklaration.
2010 utfördes nya planteringar samt nedtagning av träd och dränering av husväggen mellan Bufjällsleden 1 C och 1 D och norr om 2 D och 2 E.
2010-2011 installerade föreningen tilluftsventiler i vardagsrum, rengjorde ventilationskanaler samt utförde radonmätningar. Samma period renoverades söder, väst- och östfasader samtidigt som 3-fas el installerades till elcentralerna i fastigheterna.
2011 rengjordes tak och trasiga pannor byttes ut.
2012-2013 skedde utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2013 tecknade föreningen avtal med Trafikverket om att ta bort trottoaren på norra sidan av Toleredsgatan samt bredda till 1,70 m på södra. Samma år återställdes marken efter eventuella skador som den fått i från balkongbygget. Samtidigt bytte föreningen till modernare och starkare fasadbelysning samtidigt som parkeringen asfalterades om och de tog ner tre stycken träd.
2014 besiktigades avloppstammar och medlemmar fick ett erbjudande av jordade eluttag på balkongerna. Samma år byggdes ett mangelrum, i källaren av Toleredsgatan 15, om till övernattningsrum och ett mangelrum i källaren på Bufjällsleden 2 E renoverades. Sanden på föreningens tre lekplatser tvättades.
2014/2015 arbetades det med åtgärder i de lägenheter som var påverkade utav radon. Alla lägenheter är nu godkända.
2015 åtgärdades anmärkningarna från slutbesiktningen av övernattningsrummet. Utrymningsskyltar monterades i källargångar samt entréer och ett utrymme under källartrappan på Toleredsgatan 28 C byggdes om till ett uthyrningsbart förråd. Dränering utfördes på Toleredsgatan 15 och 18.
2016/2017 installerades nytt porttelefonsystem och i samband med detta byttes entrédörrar till fastigheterna. Samma år infördes ett nytt bokningssystem i tvättstugan.
2018 renoverades parkeringsplatserna, bland annat med nya rutor. Nytt bastuaggregat installerades.
2019 utfördes renovering av avloppsledningar i bottenplattor på Toleredsgatan 15 och 18.
2020 installeras en ny cirkulationspump för varmvatten i fjärrvärmecentralen.


Renovering av avloppsledningar i bottenplattan har utförts i tre av föreningens hus och det är två kvar som pågår i dagsläget. Under de kommande åren kommer samma arbete att utföras i resterande 10 hus. Ny dränering och asfaltering har påbörjats och det återstår 8 hus som kommer att åtgärdas under de kommande åren och planerat vara klart 2023. Inom 5-10 år kommer fönster att behöva bytas samt hustak behöva renoveras eller bytas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen