Gamlestaden / Göteborg

Artillerigatan 36

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Modern & öppen tvåa med generös balkong!

  • Nyproducerat 2021
  • Högt upp i huset
  • Ljust & öppen planlösning
  • Hiss i fastigheten
  • Diskmaskin
  • Takhöjd på ca 2,5 meter
  • Balkong i nordvästläge!
  • Egen tvättutrustning
  • Utsikt mot innergården
  • Förrådsutrymme i källare
  • Brf med träningshörna & IR-bastu
  • Lättmöblerade ytor
  • Tvättstuga/cykelrum i källare
  • Gångavstånd till gym & närservice
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Stenkast till spårvagn & buss

Unikt tillfälle att förvärva en av föreningens (Brf Makrillen) bäst placerade 1:or omgjord till 2:a med generös balkong i nordvästerläge! Lägenheten är social med smart planlösning om ca 40,0 m². Bostadens placering (vån 5 av 7) ger en god utsikt och eftermiddagssol. Bostaden producerades 2021 vilket ger ny och fräsch känsla.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket känns modernt. Vardagsrummet erbjuder plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans. Köket känns komplett (samtliga vitvaror är av märket Bosch) med goda arbetsytor och nödvändiga bekvämligheter. Badrummet är helkaklat med dusch, WC, samt egen tvättutrustning (kombimaskin). I källaren finnes en gemensam tvättstuga och förråd som tillhör lägenheten.

Här bor ni i en bra förening med tillgång till IR-bastu, träningshörna samt mötesrum som snabbt kan förvandlas till övernattningslägenhet med hjälp av sängskåp med fyra sovplatser. Gångavstånd till närservice, gym, sporthall, restauranger och sporthall. I närområdet hittar ni goda kommunikationer med både spårvagn och buss.

Det finns möjlighet till snabbt tillträde!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2373 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
5 av 7
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
2020-2021
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern & öppen tvåa med generös balkong!

  • Nyproducerat 2021
  • Högt upp i huset
  • Ljust & öppen planlösning
  • Hiss i fastigheten
  • Diskmaskin
  • Takhöjd på ca 2,5 meter
  • Balkong i nordvästläge!
  • Egen tvättutrustning
  • Utsikt mot innergården
  • Förrådsutrymme i källare
  • Brf med träningshörna & IR-bastu
  • Lättmöblerade ytor
  • Tvättstuga/cykelrum i källare
  • Gångavstånd till gym & närservice
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Stenkast till spårvagn & buss

Unikt tillfälle att förvärva en av föreningens (Brf Makrillen) bäst placerade 1:or omgjord till 2:a med generös balkong i nordvästerläge! Lägenheten är social med smart planlösning om ca 40,0 m². Bostadens placering (vån 5 av 7) ger en god utsikt och eftermiddagssol. Bostaden producerades 2021 vilket ger ny och fräsch känsla.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket känns modernt. Vardagsrummet erbjuder plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans. Köket känns komplett (samtliga vitvaror är av märket Bosch) med goda arbetsytor och nödvändiga bekvämligheter. Badrummet är helkaklat med dusch, WC, samt egen tvättutrustning (kombimaskin). I källaren finnes en gemensam tvättstuga och förråd som tillhör lägenheten.

Här bor ni i en bra förening med tillgång till IR-bastu, träningshörna samt mötesrum som snabbt kan förvandlas till övernattningslägenhet med hjälp av sängskåp med fyra sovplatser. Gångavstånd till närservice, gym, sporthall, restauranger och sporthall. I närområdet hittar ni goda kommunikationer med både spårvagn och buss.

Det finns möjlighet till snabbt tillträde!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Föreningens IR-bastu
    Föreningens IR-bastu
  • Fasadbild
    Fasadbild
  • Fasadbild
    Fasadbild
  • Fasadbild
    Fasadbild
  • Fasadbild
    Fasadbild
  • Fasadbild
    Fasadbild
  • Aktivitetscenter i Kviberg
    Aktivitetscenter i Kviberg
  • Wine Mechanics
    Wine Mechanics
  • Service vid SKF
    Service vid SKF
  • Multisportcentret Prioritet Serneke Arena
    Multisportcentret Prioritet Serneke Arena
  • Säveån
    Säveån
  • Kvibergs kaserner
    Kvibergs kaserner
  • Cederleüf & Svenheimer
    Cederleüf & Svenheimer
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Artillerigatan 36

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter stänkskydd i kakel. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt fläktkåpa. Samtliga vitvaror är av märket Bosch. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matsalsbord för ca 2-4 personer. Öppen planlösning till köket. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. (inga fönster i sovrummet).

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, vägghängt torkställ samt kombimaskin (Bosch).

BALKONG

Generös balkong i nordvästerläge med plats för utomhusmöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

ÖVRIGT

2021 installerades en vägg mellan vardagsrummet och sovrummet.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Artillerigatan 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2373 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4732 %, andel av årsavgift 0,4732 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Makrillen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2020-2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 70 garageplatser under kvarter 1 samt cykelförråd under tak. Garageplats kostar ca 950 Kr/månad. Parkeringskö gäller.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
TV och internet: Husen ansluts till öppet fibernät för IP-telefoni, Internet och TV.
Allmänt om föreningen: Brf Makrillen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 137 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Artillerigatan 32-38 och Bunkebergsgatan 5-11.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen ingår i delägarförvaltning med Gamlestaden 5:9. Gemensamhetsanläggning GA:32 avser gemensam gård, föreningens andel är ca 30%.
Gemensamhetsanläggning GA:31 avser garage i källarplan i hus 1, föreningens andel är 74%.

I föreningen finns en trivsam och grönskande innergård med plats för gemenskap. Föreningen har även en hälsostudio med träningshörna och IR-bastu samt ett mötesrum som även kan användas som övernattningslägenhet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-16.

Renoveringar

Inga renoveringar planerade då det är nyproduktion.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen