Unikt tillfälle att förvärva en av föreningens (Brf Makrillen) bäst placerade 1:or omgjord till 2:a med generös balkong i nordvästerläge! Lägenheten är social med smart planlösning om ca 40,0 m². Bostadens placering (vån 5 av 7) ger en god utsikt och eftermiddagssol. Bostaden producerades 2021 vilket ger ny och fräsch känsla.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket känns modernt. Vardagsrummet erbjuder plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans. Köket känns komplett (samtliga vitvaror är av märket Bosch) med goda arbetsytor och nödvändiga bekvämligheter. Badrummet är helkaklat med dusch, WC, samt egen tvättutrustning (kombimaskin). I källaren finnes en gemensam tvättstuga och förråd som tillhör lägenheten.
Här bor ni i en bra förening med tillgång till IR-bastu, träningshörna samt mötesrum som snabbt kan förvandlas till övernattningslägenhet med hjälp av sängskåp med fyra sovplatser. Gångavstånd till närservice, gym, sporthall, restauranger och sporthall. I närområdet hittar ni goda kommunikationer med både spårvagn och buss.
Det finns möjlighet till snabbt tillträde!
Varmt välkommen på visning!
Unikt tillfälle att förvärva en av föreningens (Brf Makrillen) bäst placerade 1:or omgjord till 2:a med generös balkong i nordvästerläge! Lägenheten är social med smart planlösning om ca 40,0 m². Bostadens placering (vån 5 av 7) ger en god utsikt och eftermiddagssol. Bostaden producerades 2021 vilket ger ny och fräsch känsla.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket känns modernt. Vardagsrummet erbjuder plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans. Köket känns komplett (samtliga vitvaror är av märket Bosch) med goda arbetsytor och nödvändiga bekvämligheter. Badrummet är helkaklat med dusch, WC, samt egen tvättutrustning (kombimaskin). I källaren finnes en gemensam tvättstuga och förråd som tillhör lägenheten.
Här bor ni i en bra förening med tillgång till IR-bastu, träningshörna samt mötesrum som snabbt kan förvandlas till övernattningslägenhet med hjälp av sängskåp med fyra sovplatser. Gångavstånd till närservice, gym, sporthall, restauranger och sporthall. I närområdet hittar ni goda kommunikationer med både spårvagn och buss.
Det finns möjlighet till snabbt tillträde!
Varmt välkommen på visning!
Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter stänkskydd i kakel. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt fläktkåpa. Samtliga vitvaror är av märket Bosch. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matsalsbord för ca 2-4 personer. Öppen planlösning till köket. Härifrån nås bostadens balkong.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. (inga fönster i sovrummet).
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, vägghängt torkställ samt kombimaskin (Bosch).
Generös balkong i nordvästerläge med plats för utomhusmöbler.
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.
2021 installerades en vägg mellan vardagsrummet och sovrummet.
1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2373 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4732 %, andel av årsavgift 0,4732 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Makrillen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2020-2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 70 garageplatser under kvarter 1 samt cykelförråd under tak. Garageplats kostar ca 950 Kr/månad. Parkeringskö gäller.
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
TV och internet: Husen ansluts till öppet fibernät för IP-telefoni, Internet och TV.
Allmänt om föreningen: Brf Makrillen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 137 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Artillerigatan 32-38 och Bunkebergsgatan 5-11.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen ingår i delägarförvaltning med Gamlestaden 5:9. Gemensamhetsanläggning GA:32 avser gemensam gård, föreningens andel är ca 30%.
Gemensamhetsanläggning GA:31 avser garage i källarplan i hus 1, föreningens andel är 74%.
I föreningen finns en trivsam och grönskande innergård med plats för gemenskap. Föreningen har även en hälsostudio med träningshörna och IR-bastu samt ett mötesrum som även kan användas som övernattningslägenhet.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-16.
Inga renoveringar planerade då det är nyproduktion.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
