Hisings Backa / Hisings Backa

Övralidsgatan 11

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Inbjudande etta med västervänd balkong!

  • Rymlig balkong i nordväst
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Perfekt för studenten eller ett par
  • Smakfullt helkaklat badrum
  • Modernt kök med köksö
  • Luftig & bra planlösning
  • Tillgång till festlokal i Brf
  • Omhändertagna grönytor
  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Gym med låg årsavgift i Brf
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Välskött & omtyckt förening
  • Biljardrum, festlokal & bastu
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Trevlig innergård med grill
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Sankt Jörgen 10 min bort med bil
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Effektivt planerad enrummare som varsamt renoverats genom åren med fina materialval. Lägenheten har dessutom precis blivit ommålad. Perfekt bostad för både studenten och som för ett par. Möjlighet till snabbt tillträde. Genom lägenheten löper ett fint parkettgolv i mörk nyans tillsammans med vitmålade väggar. Här ges ett ljuvligt ljusinsläpp från stora fönster som förgyller den luftiga och öppna planlösningen. Köket är perfekt utformat med extra arbetsyta vid köksön intill som också används som matplats. Stilren och tidsenlig skåpinredning i vitt från Ikea med bänkskiva i massiv ek och rostfria vitvaror. Hemmet mynnar vidare ut i en härlig balkong där det finns gott om plats för utemöblemang. Just denna bostad är unik då det är en av få enrummare som har balkong i föreningen. Till sist erbjuds ett badrum helkaklat i neutrala färgval.

Bo i en omtyckt förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Mellan husen finns stora grönytor med lek- och grillplatser med trevliga sittgrupper. Bekvämt gångavstånd till skolor gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 577 kr
Rum:
1 rum
Boarea:
38 kvm
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Jonatan

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inbjudande etta med västervänd balkong!

  • Rymlig balkong i nordväst
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Perfekt för studenten eller ett par
  • Smakfullt helkaklat badrum
  • Modernt kök med köksö
  • Luftig & bra planlösning
  • Tillgång till festlokal i Brf
  • Omhändertagna grönytor
  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Gym med låg årsavgift i Brf
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Välskött & omtyckt förening
  • Biljardrum, festlokal & bastu
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Trevlig innergård med grill
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Sankt Jörgen 10 min bort med bil
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Effektivt planerad enrummare som varsamt renoverats genom åren med fina materialval. Lägenheten har dessutom precis blivit ommålad. Perfekt bostad för både studenten och som för ett par. Möjlighet till snabbt tillträde. Genom lägenheten löper ett fint parkettgolv i mörk nyans tillsammans med vitmålade väggar. Här ges ett ljuvligt ljusinsläpp från stora fönster som förgyller den luftiga och öppna planlösningen. Köket är perfekt utformat med extra arbetsyta vid köksön intill som också används som matplats. Stilren och tidsenlig skåpinredning i vitt från Ikea med bänkskiva i massiv ek och rostfria vitvaror. Hemmet mynnar vidare ut i en härlig balkong där det finns gott om plats för utemöblemang. Just denna bostad är unik då det är en av få enrummare som har balkong i föreningen. Till sist erbjuds ett badrum helkaklat i neutrala färgval.

Bo i en omtyckt förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Mellan husen finns stora grönytor med lek- och grillplatser med trevliga sittgrupper. Bekvämt gångavstånd till skolor gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Jonatan

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Övralidsgatan 11

HALL

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Gott om förvaringsutrymme i två inbyggda garderober och ett förvaringsskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Ikea och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter vitt/beige kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Plats för tre sittplatser vid köksö.

ALLRUM

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och dubbelsäng. Härifrån nås bostadens balkong med eftermiddagssol.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, duschkabin och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 3,5 kvm.

RENOVERINGAR

2014-2016 totalrenoverades köket med köksö, nytt kakel/klinker och duschkabin samt nytt parkettgolv lades.

Fakta – Övralidsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 577 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bredband 500/500, Telia tv-paket lagom, IP-telefoni small. El debiteras separat varje månad. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 364 kr/månad avseende värme.
Andelstal: Andel i förening 0,069 %, andel av årsavgift 0,069 %
Indirekt nettoskuldsättning: 44 511 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Blå Staden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 881
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Bastu - Olshammarsgatan 10.
Gym - Olshammarsgatan 2, i källaren.
Gästlägenhet - Kostnad 350:-/dygn inkl. parkeringsplats. Max 4 st vuxna. Pentry med matplats, våningssäng med två sovplatser samt en bäddbar soffa, WC och dusch.
Cykelrum/Barnvagnsrum - I varje hus eller i närheten av ditt hus, finns tillgång till barnvagns- och cykelrum.
Pubben - Olshammarsgatan 10. Bokas på Fastighetsexpedition där även betalning sker och nyckel hämtas.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 679 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 80 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-375 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Renoveringar
1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.
2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen.

Föreningen har en underhållsplan vad gäller byte av nya lekplatser och tappvattenledningar. Nästa projekt (hösten 2023) är att utföra bytet av tappvattenledningar i loftgångshusen samt ombyggnationer av lägenheterna i det tidigare serviceboendet på Övralidsgatan 25-27.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 580 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 380 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt försäkring ca 1 380 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen