Kålltorp / Göteborg

Utjordsgatan 22

Pris: 5 900 000 kr
TIPSA
Magisk femma med mycket charm i Kålltorps villakvarter!

  • Villakänsla med trädgård
  • Stor balkong i söderläge
  • Vädringsbalkong i köket
  • Fungerande öppen spis
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Ledig p-plats finns
  • Rymlig matsal
  • Tre sovrum
  • Mycket bra förvaring
  • Påkostade materialval
  • Rymligt och socialt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Mysigt område
  • Gemensam gård med utemöbler
  • Grönskande omgivningar
  • Flera bra skolor i området
  • Skatås och Delsjön
  • Närhet till restauranger och pubar
  • Bra serviceutbud
  • Cykelavstånd in till centrum
  • Goda kommunikationer

Fantastisk femma med fin villakänsla i de vackra kvarteren i Kålltorp. Här får ni ett eget våningsplan med väl tilltagna rum och trevliga sociala ytor. Stor balkong som ligger i härligt söderläge för många timmar i solen och hemmet har många fina detaljer så som ståtlig fiskbensparkett, fungerande öppen spis och vackra dörrar som alla bidrar till en ombonad charm och känsla. Bekvämt boende med mycket bra förvaring och egen tvättutrustning med två badrum. Här bor ni i en trevlig förening med möjlighet till egen p-plats och fin gräsmatta med gemensam uteplats. Lugnt område med såväl goda kommunikationer in till stan som grönskande motionsområden och trevliga badplatser i Deljsön och Skatås. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 475 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Våning:
2 av 3
Pris:
5 900 000 kr
Byggnadsår:
1941
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk femma med mycket charm i Kålltorps villakvarter!

  • Villakänsla med trädgård
  • Stor balkong i söderläge
  • Vädringsbalkong i köket
  • Fungerande öppen spis
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Ledig p-plats finns
  • Rymlig matsal
  • Tre sovrum
  • Mycket bra förvaring
  • Påkostade materialval
  • Rymligt och socialt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Mysigt område
  • Gemensam gård med utemöbler
  • Grönskande omgivningar
  • Flera bra skolor i området
  • Skatås och Delsjön
  • Närhet till restauranger och pubar
  • Bra serviceutbud
  • Cykelavstånd in till centrum
  • Goda kommunikationer

Fantastisk femma med fin villakänsla i de vackra kvarteren i Kålltorp. Här får ni ett eget våningsplan med väl tilltagna rum och trevliga sociala ytor. Stor balkong som ligger i härligt söderläge för många timmar i solen och hemmet har många fina detaljer så som ståtlig fiskbensparkett, fungerande öppen spis och vackra dörrar som alla bidrar till en ombonad charm och känsla. Bekvämt boende med mycket bra förvaring och egen tvättutrustning med två badrum. Här bor ni i en trevlig förening med möjlighet till egen p-plats och fin gräsmatta med gemensam uteplats. Lugnt område med såväl goda kommunikationer in till stan som grönskande motionsområden och trevliga badplatser i Deljsön och Skatås. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Surdegsbageriet Lilla Sur
    Surdegsbageriet Lilla Sur
  • Café Oizo i Kålltorp
    Café Oizo i Kålltorp
  • Portens bageri och café på Munkebäckstorget
    Portens bageri och café på Munkebäckstorget
  • Ölstugan Tullen i Kålltorp
    Ölstugan Tullen i Kålltorp
  • Skatås
    Skatås
  • Delsjön
    Delsjön
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Utjordsgatan 22

HALL

Fiskbensparkett i original och ljusgrå väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring. Dörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den svarta arbetsbänken i sten sitter vitt fasat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Matplats för cirka sex personer. Utgång till fransk balkong.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i original och cremevita väggar. Plats för soffgrupp och läshörna. Ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och utgång till stor balkong i söderläge.

MATSAL

Fiskbensparkett i original och vita väggar. Har finns gott om plats för en stor matgrupp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita samt mörkgrå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med en rosa fondtapet. Plats för enkelsäng och förvaring i fristående garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar med en grön fondtapet. Plats för enkelsäng och förvaring i fristående garderober.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och kaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegel och duschkabin. Infällda och dimbara spotlights i taket.

BADRUM 2

Mörkrött klinkergolv och kaklade vita väggar med röda inslag. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp och badkar. Infällda och dimbara spotlights i taket. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort förråd med el på ca 7 kvm samt att alla i föreningen nyttjar ett gemensamt utrymme för förvaring av utemöbler etc samt ett stort garage där det är möjligt att förvara t.ex. cyklar, uteleksaker, barnvagnar mm.

ÖVRIGT

2007: Nytt kök och totalrenovering av badrum 2. 2013: Slipning av parkettgolv. Ommålning golv och tak hela lägenheten. Totalrenovering av badrum 1. 2014: Byte köksgolv, ny ugn. 2016: Byte kakel i kök samt ny eldragning kök 2018: Nytt kylskåp Löpande ommålning har skett under 2015-2020. 2022: Ny diskmaskin och tvättmaskin samt ny garageport. 2023: Ny torktumlare.

Fakta – Utjordsgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 116 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Pris: 5 900 000 kr
Månadsavgift: 5 475 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Andelstal: Andel i förening 37,8 %, andel av årsavgift 37,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 631 364 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Gluppö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 3
Allmänt om föreningen: Brf Gluppö. Föreningen köpte fastigheten 2013 och registrerades samma år. Till föreningen hör adresserna: Utjordsgatan 22.

Föreningen tar i dagsläget inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Gemensam gård med utemöbler och studsmatta.

Medlemmarna i föreningen hjälps åt med bland annat gårdsstädning, trappstädning, skottning, gräsklippning och att städa tvättstugan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-21.
Parkering: Föreningen förfogar över 1 st garage samt 5 st parkeringsplatser. Parkeringsplatserna kostar 300 kr/månaden. I området finns också gator med fri parkering.
Hus
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik leverantör av TV eller Internet.
Renoveringar
2013 genomfördes takbyte, renovering av eldstäder så att de kan användas. Översyn av el och utbydte där behov fanns. Ny torktumlare till den gemensamma tvättstugan samt att en ny gräsklippare inhandlades.
2014 genomfördes cylinderbyte på samtliga dörrar.
2015 gjordes dränering runt hela fastigheten.
2016 återställning av hela gården med nytt gräs, staket, asfaltering, ny dräneringsränna vid garageinfart. Ny altan och uteplats. Utrivning av hela källaren och gammal träpanel på väggar. Projekt brandsäkerhet inleddes detta år och då brandmålades samtliga trappor (klarar stå emot brand i 60 min). Montering av utrymningsstege på fasad för våning ett och två. Utbyte av samtliga gamla termostater.
2017 fortsättning av projekt brandsäkerhet med investeringar i nya lägenhetsdörrar (Daloc) till samtliga tre lägenheter och dörr ner till källare. Nytt klinkergolv i källaren, målning av väggar i källare med silikatfärg.
2018 målning av väggarna i trappan till källaren, målning av trappa och väggar i trapphus. Målning av hela garaget och inköp av cykelställ och hyllor. Nytt torkskåp till den gemensamma tvättstugan i källaren. Ny grästrimmer.
2019 planering och upphandling av fönsterbyte. Projekt fönsterbyte blev klart och entreprenör att utföra fönsterbytet blev Hantverkarhuset i Göteborg eftersom de lämnade garanti även på jobbet och inte bara på fönstren. I juli målades garageporten samt garageräcken.
2020 genomfördes fönsterbyte i mars-april. Fönstren är av fabrikat Elitfönster. Ny tvättmaskin köptes in till den gemensamma tvättstugan i källaren i april.
2023 skedde besiktning av hela fastigheten.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2023 till 2043. Det som är på tur är ny energideklaration och OVK. Inga fler beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftskostnader är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen