Sannegården / Göteborg

Miraallén 33

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Stor genomgångstvåa med generös terrass och balkong med fantastisk vy mot Sannegårdshamnen!

  • Terrass om ca 30 kvm
  • Balkong i soligt läge
  • Ljuvlig vy mot småbåtshamnen
  • Stora fönsterpartier
  • Stort härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Badrum med golvvärme
  • Social & öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött & trevlig förening
  • Stabil ekonomi i BRF
  • Tillgång till gym & bastu
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Attraktivt område
  • Båtplatser och brygga
  • Närhet till grönområden
  • Fina Kajpromenaden
  • Nära Eriksbergs köpcentrum

Varmt välkomna att maila eller ringa ansvarig mäklare Niklas Knudsen för att boka visning!

Med utomordentligt läge i fina Sannegårdshamnen har ni snart chansen att förvärva denna ljusa genomgångstvåa med goda förvaringsmöjligheter, sociala ytor och en generös terrass om ca 30 kvm samt balkong i söderläge! Köket är smakfullt renoverat från 2021 med fina vitvaror och omsorgsfullt valda kulörer. I social anslutning till köket ligger hemmets vardagsrum som tack vare de stora fönsterpartierna från två väderstreck fyller rummet med härligt dagsljus. Därtill bjuds vi på ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum där ni har bekvämligheter som golvvärme och egen tvättutrustning.

Här bor ni i en välskött HSB förening där ni kan njuta av vatten och båtliv i en harmonisk miljö. I avgiften ingår bredband, digital-TV, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen har dessutom trevliga gemensamhetslokaler så som bland annat gym, bastu med relax och hobbyrum. Det finns också en fullt utrustad övernattningslägenhet och festlokal att tillgå. Gemytlig stadsdel med skolverksamheter, Lindholmen Science Park och Eriksbergs köpcentrum som endast ligger några minuters promenad bort. Strax utanför dörren väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city.

Snabbfakta
Avgift
4130 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
2002
Planritning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stor genomgångstvåa med generös terrass och balkong med fantastisk vy mot Sannegårdshamnen!

  • Terrass om ca 30 kvm
  • Balkong i soligt läge
  • Ljuvlig vy mot småbåtshamnen
  • Stora fönsterpartier
  • Stort härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Badrum med golvvärme
  • Social & öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött & trevlig förening
  • Stabil ekonomi i BRF
  • Tillgång till gym & bastu
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Attraktivt område
  • Båtplatser och brygga
  • Närhet till grönområden
  • Fina Kajpromenaden
  • Nära Eriksbergs köpcentrum

Varmt välkomna att maila eller ringa ansvarig mäklare Niklas Knudsen för att boka visning!

Med utomordentligt läge i fina Sannegårdshamnen har ni snart chansen att förvärva denna ljusa genomgångstvåa med goda förvaringsmöjligheter, sociala ytor och en generös terrass om ca 30 kvm samt balkong i söderläge! Köket är smakfullt renoverat från 2021 med fina vitvaror och omsorgsfullt valda kulörer. I social anslutning till köket ligger hemmets vardagsrum som tack vare de stora fönsterpartierna från två väderstreck fyller rummet med härligt dagsljus. Därtill bjuds vi på ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum där ni har bekvämligheter som golvvärme och egen tvättutrustning.

Här bor ni i en välskött HSB förening där ni kan njuta av vatten och båtliv i en harmonisk miljö. I avgiften ingår bredband, digital-TV, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen har dessutom trevliga gemensamhetslokaler så som bland annat gym, bastu med relax och hobbyrum. Det finns också en fullt utrustad övernattningslägenhet och festlokal att tillgå. Gemytlig stadsdel med skolverksamheter, Lindholmen Science Park och Eriksbergs köpcentrum som endast ligger några minuters promenad bort. Strax utanför dörren väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city.

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Förening med bastu & relaxavdelning
    Förening med bastu & relaxavdelning
  • Hobbyrum
    Hobbyrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Miraallén 33

HALL

Klinkergolv i röd /brun nyans samt trägolv och väggar i beige/grå nyans. Plats för avhängning och förvaring i fem inbyggda garderober.

KÖK

Trägolv och väggar i beige/grå nyans. Köksinredning i mörkgrått från IKEA (Voxtorp) och ovan arbetsbänken i vit komposit sitter stänkskydd i samma utförande samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (Samsung), induktionshäll (IKEA 2020), fläkt (Cylinda 2020), varmluftsugn (IKEA 2020), kombinerad ugn och mikro (IKEA 2020), diskmaskin (IKEA 2020) samt inbyggt skafferi. Matplats för ca 6 personer och dimbar takbelysning. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås den generösa terrassen om ca 30 kvm i sydost med plats för loungegrupp samt grill.

VARDAGSRUM

Trägolv och väggar i beige/grå nyans. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i sydväst med härlig vy mot Sannegårdshamnen.

SOVRUM

Trägolv och marinblå väggar. Här finns gott om för sovrumsmöblemang och förvaring sker i fyra fristående garderober med skjutdörrar. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Svart klinkergolv med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin (Samsung) samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

2013 totalrenoverades badrummet. 2021 totalrenoverades hela köket samt att väggar har målats om i hall, kök och vardagsrum.

Fakta – Miraallén 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4130 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (250 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4831 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 571 kr/år samt hemförsäkring ca 1 260 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,7403 %, andel av årsavgift 0,7403 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Slottet i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 47 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 53 garageplatser varav 18 har laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Utöver dessa förfogar föreningen även över 40 båtplatser som sträcker sig från 6 till 12 meter. De minsta platserna på 6 meter kan hyras till en kostnad om ca 4 000 kr/år. Föreningen har även 5 MC-platser. Liten MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och en stor plats för ca 250 kr/månad. Kö till p-platser i garage i dagsläget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Slottet i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2001. I föreningen finns 95 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Miraallén 21-35.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har fyra tvättstugor, belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns även cykelrum, gästlägenhet, gym, bastu med relax, hobbyrum, vävstuga samt samlingslokal.

Föreningen har en trevlig och lummig innergård med mycket grönska och tillgång till utemöbler samt grill. Fastighetens trädgårdsytor och innergård är ritad och sammansatt av en trädgårdsarkitekt för harmoni och passande för den vattennära miljön.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med fika samt resor och trevliga aktiviteter så som bokcirklar, whiskeyklubb, gym, golftävling och kajfest för medlemmarna att delta i om så önskas.

Delägarförvaltningen i Östra Sannegårdshamnen (ÖSDÄF) förvaltas gemensamt av hamnens delägare. Dessa är HSB Brf Slottet, SBC Brf Sannegårdshamnen, SBC Brf Miraallén samt Familjebostäder. ÖSDÄF förvaltar båthamn, halva kajen med konstverk, träd och planteringar utefter Miraallén samt parkeringsplatser och gästparkering.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfslottet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-12.

Renoveringar

2012-2013 påbörjades en uppgradering av skalskydd samt fasadbyte utfördes.
2016 genomfördes sista etappen av uppgraderingen av skalskyddet. Föreningen installerade ett elektroniskt skalskydd samt ett nytt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och gemensamhetslokal. Gemensamhetslokalen Slottslyckan renoverades även.
2017 byttes golv i 8 hissar och service av brandskyddsutrustning genomfördes.
2020 infördes IMD av hushållsel, fyra laddstolpar till elbilar installerades i garaget och en OVK-besiktning utfördes.
2021 utfördes en ny energideklaration. Tre lägenheter med golvproblem har byggts om. Det har utförts hissreperationer, diverse el-reparationer, byte och reparation av pumpar samt reparation av sopsug.
2022 har tolv laddplatser för bilar i januari 2022 installerats i garaget, femton platser planeras utomhus. Solpaneler har satts upp på samtliga fyra bostadshus före sommaren. Byte av dåliga bräder och reglar på båtbryggorna skall göras. Nya porttelefoner skall installeras.

Totalt planeras 13 lägenheter att byggas om t o m år 2025. Föreningen har i samband med detta gått övertill komponentredovisning enligt regelverket K3, så att dessa investeringar kan aktiveras och skrivas av på 50 år. Föreningen följer en 30-åring underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen