Kvillebäcken / Göteborg

Gustaf Dalénsgatan 18

Utgångspris: 4 980 000 kr
TIPSA
Fyra i toppskick med inglasad balkong i väster!

  • Inglasad balkong och loftgång
  • Hörnläget ger extra ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Påkostade materialval
  • Generös takhöjd
  • Genomgående vitlaserade ekgolv
  • Ljusa och öppna ytor
  • Dubbla badrum
  • Bubbelbadkar
  • Egen tvättutrustning
  • Optimal förvaring
  • Stabil förening
  • Takterrass och utekök i Brf
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Modern och trivsam fyra med stor och fin inglasad västervänd balkong där ni kan njuta av vackra solnedgångar under sommarkvällarna. Det finns även en entrébalkong i öst med plats för möblemang, perfekt när man söker skugga under sommarens allra varmaste dagar. Invändigt löper det vitlaserade ekgolvet genom samtliga rum och i kombination med de ljusa väggarna, den generösa takhöjden och fönster i tre olika väderstreck får man ett optimalt ljusflöde och en ljus, luftig känsla. Köket är modernt och påkostat med bänkskiva i granit. Vidare fås tre rymliga sovrum samt två badrum med egen tvättutrustning och underbart bubbelbadkar. Här är det bara att flytta raka vägen in och njuta!

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök med tillhörande möblemang som medlemmarna kan hyra samt en tvättstuga. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, saluhall, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
6140 kr
Rum
4 rum
Boarea
94,3 kvm
Våning
6 av 8
Utgångspris
4 980 000 kr
Byggnadsår
2016-2018
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 2 oktober 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyra i toppskick med inglasad balkong i väster!

  • Inglasad balkong och loftgång
  • Hörnläget ger extra ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Påkostade materialval
  • Generös takhöjd
  • Genomgående vitlaserade ekgolv
  • Ljusa och öppna ytor
  • Dubbla badrum
  • Bubbelbadkar
  • Egen tvättutrustning
  • Optimal förvaring
  • Stabil förening
  • Takterrass och utekök i Brf
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Modern och trivsam fyra med stor och fin inglasad västervänd balkong där ni kan njuta av vackra solnedgångar under sommarkvällarna. Det finns även en entrébalkong i öst med plats för möblemang, perfekt när man söker skugga under sommarens allra varmaste dagar. Invändigt löper det vitlaserade ekgolvet genom samtliga rum och i kombination med de ljusa väggarna, den generösa takhöjden och fönster i tre olika väderstreck får man ett optimalt ljusflöde och en ljus, luftig känsla. Köket är modernt och påkostat med bänkskiva i granit. Vidare fås tre rymliga sovrum samt två badrum med egen tvättutrustning och underbart bubbelbadkar. Här är det bara att flytta raka vägen in och njuta!

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök med tillhörande möblemang som medlemmarna kan hyra samt en tvättstuga. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, saluhall, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 2 oktober 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass med gasolgrill
    Gemensam takterrass med gasolgrill
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
    Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym

Rumsbeskrivning – Gustaf Dalénsgatan 18

HALL

Vitlaserat ekgolv och väggar målade vitt. Plats för avhängning och gott om förvaring i en platsbyggd garderob och ett städskåp samt hela sju inbyggda överskåp.

KÖK

Vitlaserat ekgolv och väggar målade vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart granit sitter vitt kakel och spotlights över arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är i rostfritt stål av fabrikat Siemens 2017. Matplats för ca åtta personer. Från köket nås den inglasade balkongen i väst.

VARDAGSRUM

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna.

SOVRUM 1

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Plats för dubbelsäng och arbetsplats. Fyra fristående garderober tar hand om förvaringen. Från detta sovrum nås också den inglasade balkongen.

SOVRUM 2

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring finns i en fristående garderob.

SOVRUM 3

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring finns i en fristående garderob.

BADRUM 1

Mörkgrått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt och infällda dimbara spotlights i taket. Badrumsinredningen består av en vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, bubbelbadkar samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin och en torktumlare installerad (Siemens 2017).

BADRUM 2

Mörkgrått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt och infällda dimbara spotlights i taket. Badrumsinredningen består av vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 94,3 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Utgångspris: 4 980 000 kr
Månadsavgift: 6140 kr
I avgiften ingår värme, Telia TV-paket Lagom, Telia Bredband 500/500 mbit samt Telia Bredbandstelefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7700 kr/år
I angiven driftkostnad för fyra person (två vuxna och två barn) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år, vatten ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 700 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,6433 %, andel av årsavgift 1,6653 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 49 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. Några är utrustade med el för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjädringsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.

Föreningen köpte fastigheten 2016 i samband med byggstart (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på Toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet.

Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna.

Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfcinnober.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-15.

Renoveringar

Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018.
2019 oljades entrédörrarna in.
2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen.

Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna som gäller till och med juni 2025, för mer information läs på föreningens hemsida. I dagsläget håller föreningen även på att installera 16 stycken laddboxar för elbil i garaget, dessa planeras vara i bruk under vecka 34.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen