Kvillebäcken / Göteborg

Långängen 8B

Budgivning pågår
TIPSA
Högst upp i huset med solig hörnbalkong!

  • Högst upp i huset
  • Hörnbalkong i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bekvämt och modernt boende
  • Stort sovrum med walk-in-closet
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Intill Backaplan med all service
  • Trendiga kaféer & restauranger
  • Närhet till flera grönområden
  • Ett område i framfart

Högst upp i huset ligger denna bostad med solig hörnbalkong i ett populärt söderläge. Balkongen vetter in mot gården och tack vare gavelläget har ni bara en granne bredvid er. Invändigt är ytorna moderna, enhetliga och öppna. Flera stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus och gör att känslan blir än mer luftig och rymlig. Här får ni njuta av nyproduktionsstandardens alla bekvämligheter i ett fullutrustat kök och badrum med tidlösa färgval. I anslutning till sovrummet ligger en rymlig walk-in-closet som går alldeles ypperligt använda som barnrum alternativt inreda till kontor om behovet finns. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Föreningen har både grillplats och gemensamhetslokal med pentry samt säker cykel- och barnvagnsförvaring. Dessutom är parkeringsplatserna praktiskt belägna i samma hus. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger, mysiga kaféer, moderna träningsanläggningar och till fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 358 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
2 780 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med solig hörnbalkong!

  • Högst upp i huset
  • Hörnbalkong i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bekvämt och modernt boende
  • Stort sovrum med walk-in-closet
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Intill Backaplan med all service
  • Trendiga kaféer & restauranger
  • Närhet till flera grönområden
  • Ett område i framfart

Högst upp i huset ligger denna bostad med solig hörnbalkong i ett populärt söderläge. Balkongen vetter in mot gården och tack vare gavelläget har ni bara en granne bredvid er. Invändigt är ytorna moderna, enhetliga och öppna. Flera stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus och gör att känslan blir än mer luftig och rymlig. Här får ni njuta av nyproduktionsstandardens alla bekvämligheter i ett fullutrustat kök och badrum med tidlösa färgval. I anslutning till sovrummet ligger en rymlig walk-in-closet som går alldeles ypperligt använda som barnrum alternativt inreda till kontor om behovet finns. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Föreningen har både grillplats och gemensamhetslokal med pentry samt säker cykel- och barnvagnsförvaring. Dessutom är parkeringsplatserna praktiskt belägna i samma hus. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger, mysiga kaféer, moderna träningsanläggningar och till fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken mot city
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
    Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långängen 8B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober samt ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt. Bänkskiva i grå laminat och vitt kakel ovan. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. I anslutning till sovrummet ligger en rymlig klädkammare som idag används som ett extra rum.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, arbetsbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.

BALKONG

Hörnbalkong som vetter mot gården. Här finns plats för utemöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Långängen 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1403
Utgångspris: 2 780 000 kr
Månadsavgift: 4 358 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (500/500) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för kall- och varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,951 %, andel av årsavgift 0,96 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 133 100 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Grangläntan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Grangläntan. Föreningen köpte fastigheten 2015. I föreningen finns 1 bostadsrättslokal.

I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry samt säker cykel- och barnvagnsförvaring. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgranglantan.se/
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser varav 12 st är försedda med laddstolpe för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Vid användning av laddaren tillkommer ca 125 kr/mån + kW förbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 2 MC-/mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 440 kr/månad, i dagsläget är det kö till garageplatser men finns lediga MC-platser.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca
1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiber-LAN).
Renoveringar
2018 installerades brytskydd på dörrar i källare och i garaget. Även kameraövervakning för källare och garageporten.
2019 monterades brandsläckare i byggnaderna och ett staket samt grind mot Borstbindaregatan sattes upp.
2020 installerades laddstolpar för elbilar i garaget och en OVK utfördes.

Inga arbeten är pågående eller planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 596 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 148 kr/år
VA: 1 024 kr/år
Försäkring: 2 424 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen