KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Gustaf Dalénsgatan 18

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Modern lägenhet i toppskick med dubbla balkonger & takterrass i föreningen

  • Balkong i västerläge
  • Tillgång till entrébalkong i österläge
  • Modern och tidlös
  • Kvadratsmart
  • Mycket förvaring
  • Ljusa ytskikt
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takterrass på vån 8
  • Stabil förening
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Modern etta i centralt läge med takterrass i föreningen! Ta chansen att förvärva denna välutrustade lägenhet i toppskick med ett stilrent kök från Marbodal, välplanerade ytor och två balkonger där du kan njuta av solens strålar! Här bor du med öppen social planlösning och ett helkaklat badrum med golvvärme. Från det rymliga rummet når du bostadens västerbalkong med fint måttanpassad trall på balkonggolvet. Tack vare det stora fönsterpartiet släpps dagsljuset in och skapar härligt ljusflöde och rymd.

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök. Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar dig på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar du dig till fina naturområden. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 709 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2016-2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 12 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern lägenhet i toppskick med dubbla balkonger & takterrass i föreningen

  • Balkong i västerläge
  • Tillgång till entrébalkong i österläge
  • Modern och tidlös
  • Kvadratsmart
  • Mycket förvaring
  • Ljusa ytskikt
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takterrass på vån 8
  • Stabil förening
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Modern etta i centralt läge med takterrass i föreningen! Ta chansen att förvärva denna välutrustade lägenhet i toppskick med ett stilrent kök från Marbodal, välplanerade ytor och två balkonger där du kan njuta av solens strålar! Här bor du med öppen social planlösning och ett helkaklat badrum med golvvärme. Från det rymliga rummet når du bostadens västerbalkong med fint måttanpassad trall på balkonggolvet. Tack vare det stora fönsterpartiet släpps dagsljuset in och skapar härligt ljusflöde och rymd.

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök. Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar dig på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar du dig till fina naturområden. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 12 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass med gasolgrill
    Gemensam takterrass med gasolgrill
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gustaf Dalénsgatan 18

HALL

Ljusgrått klinkergolv som övergår i vitlaserad ekgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserad ekgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovanför bänkskivan i grått sitter vitt kakel samt infällda spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, varmluftsugn samt integrerad diskmaskin, samtliga från Siemens 2018. Fläkt från Bosch 2018. Här finns även inbyggt skafferi och städskåp.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Här finns det även plats för en enkelsäng och förvaring i två inbyggda garderober. Från vardagsrummet nås balkongen i väst, klädd med behaglig trätrall och har plats för soffgrupp.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även kombinerad tvätt/torkmaskin från Siemens 2018.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 1305
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 709 kr
I avgiften ingår värme, Telia TV-paket Lagom, Telia Bredband 500/500 mbit samt Telia Bredbandstelefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,679 %, andel av årsavgift 0,700 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna: Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjädringsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på Toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet.

Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna.

Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfcinnober.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcinnober.se/
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. 16 av platserna är utrustade för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC, separat kösystem via HSB tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (FiberLAN).
Renoveringar
Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018.
2019 oljades entrédörrarna in.
2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen.
2022 installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes.

Under 2023 påbörjas 5-årsbesiktningar av lägenheterna.

Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna som gäller till och med juni 2025, för mer information läs på föreningens hemsida. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 940 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 900 kr/år
VA: 720 kr/år
Försäkring: 1 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 900 kr/år, vatten ca 720 kr/år samt hemförsäkring ca 1 320 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen