Norra Guldheden / Göteborg

Lövskogsgatan 11A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 375 000 kr
Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
TIPSA
Charmig genomgångsetta med solig balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Två tillhörande förråd
  • Moderna vitvaror
  • Välplanerade ytor
  • Originalgolv kan tas fram
  • Genomgångsläge
  • Grönskande område
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Goda kommunikationer
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Högst upp i huset med mysig balkong i väster med grönskande omgivningar. Kvadratsmart genomgångsetta med bevarad tidstypisk charm i djupa fönsternischer i sten, takhöjd över standard och praktisk inbyggd förvaring. Fönster i motsatta väderstreck skapar ljusa rum och tack vare läget på balkongen är den en självklar plats under soliga eftermiddagar och kvällar. Två tillhörande förråd tar hand om alla prylar och du bor i en välskött förening med tillgång till populära gemensamhetslokaler. Perfekt avstånd till grönområden i Änggårdsbergen, flera universitet samt citypulsen i Linné och Vasa. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2213 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 375 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Tisdag 23 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig genomgångsetta med solig balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Två tillhörande förråd
  • Moderna vitvaror
  • Välplanerade ytor
  • Originalgolv kan tas fram
  • Genomgångsläge
  • Grönskande område
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Goda kommunikationer
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Högst upp i huset med mysig balkong i väster med grönskande omgivningar. Kvadratsmart genomgångsetta med bevarad tidstypisk charm i djupa fönsternischer i sten, takhöjd över standard och praktisk inbyggd förvaring. Fönster i motsatta väderstreck skapar ljusa rum och tack vare läget på balkongen är den en självklar plats under soliga eftermiddagar och kvällar. Två tillhörande förråd tar hand om alla prylar och du bor i en välskött förening med tillgång till populära gemensamhetslokaler. Perfekt avstånd till grönområden i Änggårdsbergen, flera universitet samt citypulsen i Linné och Vasa. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Tisdag 23 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lövskogsgatan 11A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i inbyggd garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä och rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläkt, liten diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka 2-3 personer och städskåp för ytterligare förvaring.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, skrivbord och stor säng. Här finns förvaring i en inbyggd garderob. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i beige/rosa nyans. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel, spegelskåp samt badkar med duschpelare och draperi. Frostat fönster för vädring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Lövskogsgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
Månadsavgift: 2213 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad för bredband, fiber-TV och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Driftskostnad: 6008 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel (enligt schablon) ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 408 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3739 %, andel av årsavgift 0,3739 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Vid Guldhedstorget finns också möjlighet att hyra parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns även pingisrum, hobbyrum samt cykelrum. Medlemmar har möjlighet att träna badminton 1 gång/vecka på Fjäderborgen, utan någon kostnad.

Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfguldlanken.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-04.

Renoveringar

1984 tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 målades skorstenar och portar renoverades.
2010 målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 renoverades trapporna.
2019 utfördes relining av horisontella avloppsstammar på Ängemarken 1-5 och 11 samt Lövskogsgatan 11.
2020 yttre skalskydd är bytt och alla huskroppar har nytt taggsystem och nya porttelefoner som är kopplade till mobiltelefonerna.
2021 fortsatt arbete med relining samt målning och ny belysning i källarna.
2022 installerades IMD-el i samtliga lägenheter.

Föreningen håller just nu på att färdigställa ett litet träningsrum som förväntas finnas tillgängligt för medlemmarna till hösten.

Föreningen arbetar med underhåll enligt föreningens underhållsplan som uppdateras löpande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen