Norra Guldheden / Göteborg

Dalheimersgatan 5A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 250 000 kr
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Underbar 40-talspärla med balkong i sydvästläge!

  • Balkong i sydvästläge
  • Bredband & Tv i avgiften
  • Ljust & välplanerat hem
  • Grönskande utsikt
  • Djupa fönsternischer
  • Burspråk & vinklat fönsterparti
  • Generös takhöjd
  • Charmigt & välutrustat kök
  • Fina parkettgolv
  • Bevarat original
  • Vind- & källarförråd
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • En oas i storstaden
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gå till Vasa & Linnéstaden

Balkong i sydvästläge, högst upp i huset och värmande öppen spis! Här får ni en fint bevarad funkistvåa som präglas av vacker originalcharm med högt i tak, djupa fönsterbräden i sten, vackra parkettgolv och inbyggd förvaring med snabelbeslag. Trevlig planlösning som ger såväl sociala ytor som ett rymligt sovrum. Rikligt ljusinsläpp och bra förvaring inne i lägenheten med inbyggda garderober samt de två tillhörande förråden. Den fina balkongen bjuder på rofyllt grön utsikt och många soltimmar under från ca kl halv 12 på sommaren som varar till kvällen. När bladen fallit kommer ytterligare vyer fram som gör att man kan skymta ljusen från ståtliga Älvsborgsbron.

Ni bor i en trivsam och stabil förening där bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften liksom tillgång till gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Norra Guldheden är ett pittoreskt område som präglas av vacker grönska och ligger inom gångavstånd till Linné, Vasastaden och många fler av Göteborgs härligheter! Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4781 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 40-talspärla med balkong i sydvästläge!

  • Balkong i sydvästläge
  • Bredband & Tv i avgiften
  • Ljust & välplanerat hem
  • Grönskande utsikt
  • Djupa fönsternischer
  • Burspråk & vinklat fönsterparti
  • Generös takhöjd
  • Charmigt & välutrustat kök
  • Fina parkettgolv
  • Bevarat original
  • Vind- & källarförråd
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • En oas i storstaden
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gå till Vasa & Linnéstaden

Balkong i sydvästläge, högst upp i huset och värmande öppen spis! Här får ni en fint bevarad funkistvåa som präglas av vacker originalcharm med högt i tak, djupa fönsterbräden i sten, vackra parkettgolv och inbyggd förvaring med snabelbeslag. Trevlig planlösning som ger såväl sociala ytor som ett rymligt sovrum. Rikligt ljusinsläpp och bra förvaring inne i lägenheten med inbyggda garderober samt de två tillhörande förråden. Den fina balkongen bjuder på rofyllt grön utsikt och många soltimmar under från ca kl halv 12 på sommaren som varar till kvällen. När bladen fallit kommer ytterligare vyer fram som gör att man kan skymta ljusen från ståtliga Älvsborgsbron.

Ni bor i en trivsam och stabil förening där bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften liksom tillgång till gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Norra Guldheden är ett pittoreskt område som präglas av vacker grönska och ligger inom gångavstånd till Linné, Vasastaden och många fler av Göteborgs härligheter! Välkomna!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dalheimersgatan 5A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning samt förvaring i fyra inbyggda garderober med överskåp.

KÖK

Vinylgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel samt bevarad reda-hylla. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, samt kombinerad kyl/frys. I köket finns också en tvättmaskin. Förvaring i dubbla rader överskåp, underskåp samt skafferi. Intill köket, avskärmat med skjutdörrar finns ett burspråk som passar perfekt till matplats. Därifrån går ni sedan vidare in i vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och liten arbetsplats eller annan möblering. Rummet har en värmande öppen spis med inbyggd hylla över och inbyggd vedförvaring under. Utgång till hemmets balkong som ligger i sydvästligt läge och med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i tre inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Blått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt badkar. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Dalheimersgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4781 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1934 %, andel av årsavgift 0,2006 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Guldheden nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Föreningen har beslutat att installera ytterligare 5 laddstolpar med förhoppning om att det ska vara i drift till slutet av sommaren 2022. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I området finns besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit samt TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 18 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna hemsida: www.brfnorraguldheden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-07.

Renoveringar

Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner och postboxar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9.
2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar.
2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes.
2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts.

Föreningen följer sin underhållsplan och föreningen har en pågående skalskyddsrenovering där husen renoveras löpande. Just nu håller de på att installera ytterligare fem laddplatser för elbilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen