Almedal / GÖTEBORG

Mölndalsvägen 43

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Inbjudande tvåa med centralt läge och solig balkong

  • Balkong mot den lugna gården
  • Lediga garageplatser
  • Trevlig planlösning
  • Inre renoveringsfond om 4 490 kr
  • Renoverat badrum med tvättmaskin
  • Bra läge i huset
  • Tyst och lugnt
  • Hiss i huset
  • Bra förening med god ekonomi
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära spårvagn
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen

Hemtrevlig tvåa med centralt läge, härliga sällskapsytor, ljus färgsättning, stora fönster och stor solig balkong i lugnt gårdsläge. Lägenheten bjuder även på ett rymligt sovrum, gott om förvaring samt ett stilrent badrum med golvvärme och tvättmaskin.

Till lägenheten hör en inre renoveringsfond som kan användas till att sätta er egen prägel på hemmet.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Framöver skall bastun byggas om till gästlägenhet. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns lediga platser i dagsläget. Det finns en förskola på andra sidan gården. Endast två hållplatser från Korsvägen och bekvämt gångavstånd till Liseberg och innerstadens puls.

Snabbfakta
Avgift
3134 kr
Rum
2 rum
Boarea
65,5 kvm
Våning
3 av 8
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
1983-1985
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande tvåa med centralt läge och solig balkong

  • Balkong mot den lugna gården
  • Lediga garageplatser
  • Trevlig planlösning
  • Inre renoveringsfond om 4 490 kr
  • Renoverat badrum med tvättmaskin
  • Bra läge i huset
  • Tyst och lugnt
  • Hiss i huset
  • Bra förening med god ekonomi
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära spårvagn
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen

Hemtrevlig tvåa med centralt läge, härliga sällskapsytor, ljus färgsättning, stora fönster och stor solig balkong i lugnt gårdsläge. Lägenheten bjuder även på ett rymligt sovrum, gott om förvaring samt ett stilrent badrum med golvvärme och tvättmaskin.

Till lägenheten hör en inre renoveringsfond som kan användas till att sätta er egen prägel på hemmet.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Framöver skall bastun byggas om till gästlägenhet. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns lediga platser i dagsläget. Det finns en förskola på andra sidan gården. Endast två hållplatser från Korsvägen och bekvämt gångavstånd till Liseberg och innerstadens puls.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Liseberg
    Liseberg
  • Mölndal galleria
    Mölndal galleria
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 43

HALL

Grått klinkergolv som övergår i ekparkett. Vitmålade väggar. Plats för avhängning. I hallens inre del finns en platsbyggd garderob/städskåp samt en rymlig klädkammare.

KÖK

Grå/vit plastmatta och vitmålade väggar. Köksinredning i grå/vitt med bänkskiva i rostfritt stål och laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i svart kakel. Köket är utrustat med hällspis (installerad 2020), fläkt, kyl och frys (båda installerade 2017) samt diskmaskin (installerad 2019).

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Ekparkett och väggar klädda i ljusblå tapet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i två fristående garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, högskåp, toppmatad tvättmaskin och toalett.

RENOVERINGAR

2007 renoverades ekparkett i sovrum och hall. 2017 renoverades badrum: Flytt av brunn, golvvärme(el) klinker och kakel, ny toalett och handfat. I samband med badrumsrenoveringen installerades nytt proppskåp med automatsäkringar med jordfelsbrytare. 2022 utfördes målning av hall och vardagsrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mölndalsvägen 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 65,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3134 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 400 kr tillkommer för värme.
Driftskostnad: 6664 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel cirka 4 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 864 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,412 %, andel av årsavgift 0,412 %
Tillträde: Enligt övrenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Såpbruket
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983-1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 120 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. Det är ingen kö till vanliga garageplatser i dagsläget (2022-11-21) I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 (f.d. Com Hem) eller fiber via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns 211 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelrum, gym samt kvarterslokal med kök. Framöver kommer det även att finnas en gästlägenhet.

Ny lägenhetsinnehavare tar över ansvaret för inglasningen av balkongen och säljare och köpare skriver separat avtal om detta.

Föreningen har ett soprum i varje uppgång, två st. grovsoprum samt ett elektroniksoprum. Föreningen erbjuder dessutom klädåtervinning.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sapbruket.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-11-21.

Renoveringar

2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 utfördes spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt i övriga berörda delar av fastigheten.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.
2021 installerades nya postboxar och säkerhetsdörrar samt asfaltering av gården.
2022 installerades laddstationer för elbil i garaget. Mindre arbeten med entré- och källardörrar samt viss plattläggning på gården utfördes.

Föreningen planerar att bygga om bastun till gästlägenhet samt att framöver se över taken och byta hängrännor/stuprör. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen