Varmt välkomna till bedårande Sågliderna 15 i familjära Hindås! Här möts ni av en lummig oas att bosätta er i där naturskön grönska slingrar sig som ett pärlhalsband runt tomten. Invändigt möts ni av en ytterst stilren touch där enhetliga ytskikt går hand i hand med raka linjer och funktionalitet. De stora fönsterna i vardagsrummet genererar ett fint ljusspel som bidrar med harmoni till de sociala umgängesytorna. Från vardagsrum och sovrum når ni bostadens fantastiska uteplats där ni kan njuta av vyerna över trädtopparna. Huset förlängs vidare ut i en prunkande trädgård i olika nivåer med en unik atmosfär där lugnet infinner sig. I denna magiska trädgård finner ni såväl hönshus som perenner och blomstrande växtlighet under hela säsongen. På tomten finner ni även en studio som i dagsläget används som ateljé men kan givetvis även nyttjas som gästrum om så önskas. Vidare erbjuds smultronbuskar i hela trädgården, praktisk källarplan med plats för verktyg samt ett cykelskjul som även lämpar sig väl för annan typ av förvaring.
Ni bor med närheten till skogen, mysiga promenadstigar och sjön för svalkande dopp. Fastigheten har ett skyddat läge inbäddat i grönska som på sommaren gör att man i princip inte ser grannarna. I ån nedanför huset är det populärt att fiska med fluga och fånga kräftor eller bara ta sig ett härligt dopp. Inom kort gång- och cykelavstånd finner ni såväl skolor som förskolor, ICA-butik, ett stort utbud av olika fritidsaktiviteter samt underbara badplatser med både bryggor och långgrund sandstrand i Västra Nedsjön. Goda förbindelser med både pendeltåg och buss finns att tillgå som smidigt tar er in till bland annat Göteborg, Landvetter och Borås!
Varmt välkomna till bedårande Sågliderna 15 i familjära Hindås! Här möts ni av en lummig oas att bosätta er i där naturskön grönska slingrar sig som ett pärlhalsband runt tomten. Invändigt möts ni av en ytterst stilren touch där enhetliga ytskikt går hand i hand med raka linjer och funktionalitet. De stora fönsterna i vardagsrummet genererar ett fint ljusspel som bidrar med harmoni till de sociala umgängesytorna. Från vardagsrum och sovrum når ni bostadens fantastiska uteplats där ni kan njuta av vyerna över trädtopparna. Huset förlängs vidare ut i en prunkande trädgård i olika nivåer med en unik atmosfär där lugnet infinner sig. I denna magiska trädgård finner ni såväl hönshus som perenner och blomstrande växtlighet under hela säsongen. På tomten finner ni även en studio som i dagsläget används som ateljé men kan givetvis även nyttjas som gästrum om så önskas. Vidare erbjuds smultronbuskar i hela trädgården, praktisk källarplan med plats för verktyg samt ett cykelskjul som även lämpar sig väl för annan typ av förvaring.
Ni bor med närheten till skogen, mysiga promenadstigar och sjön för svalkande dopp. Fastigheten har ett skyddat läge inbäddat i grönska som på sommaren gör att man i princip inte ser grannarna. I ån nedanför huset är det populärt att fiska med fluga och fånga kräftor eller bara ta sig ett härligt dopp. Inom kort gång- och cykelavstånd finner ni såväl skolor som förskolor, ICA-butik, ett stort utbud av olika fritidsaktiviteter samt underbara badplatser med både bryggor och långgrund sandstrand i Västra Nedsjön. Goda förbindelser med både pendeltåg och buss finns att tillgå som smidigt tar er in till bland annat Göteborg, Landvetter och Borås!
Laminatgolv i grått och väggar i ljus naturbeige nyans. Här finns plats för kappavhängning.
Furugolv och vita väggar. Köksinredning i vitt samt ljus grön och blå nyans. Ovan bänkskivan i laminat sitter spotlights samt mosaik som går i samma ljusa kulör som köksinredningen. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Intill köket finner ni det generösa platsbyggda vitrinskåpet som erbjuder extra yta för förvaring. Plats för matbord med ca 8 sittplatser.
Furugolv och väggar i ljus grön och blå nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens stora altan om ca 40 kvm i söderläge.
Furugolv och rosa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även härifrån nås bostadens altan.
Furugolv och vit pärlspontpanel samt mönstrad tapet. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
Furugolv och vit pärlspontpanel samt ljusgrå tapeter. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
Furugolv och vita väggar. Här finns plats för skrivbord med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en platsbyggd garderob.
Våtrumsmatta i grå nyans med elburen golvvärme och våtrumsvägg i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och förvaringsskåp. Takbelysning i form av infällda spotlights. Precis intill badrummet finner ni en tvättavdelning med plats för tvättmaskin och torktumlare.
43 kvm stort studiohus att använda som arbetsrum/gästhus eller husera tonåringarna i.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 89 kvm boarea, 43 kvm biarea
Tomtarea: 2160 kvm
Pris: 4 650 000 kr
Driftskostnad: 45043 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 29 000 kr/år, hemförsäkring ca 5 543 kr/år, sotning ca 400 kr/år, samfällighetsavgift ca 2 100 kr/år samt renhållning 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare Byggår: 1941 Kommun: Härryda Fasad: Träpanel Stomme: Träreglar, Timmer Fönster: 3-Glas Isoler, 2-Glas Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund, Källare
Uppvärmning: Luftvärmepump, element direktverkande el och kamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 750 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
984 000 kr
Markvärde:
766 000 kr
Pantbrev:
1 375 000 kr
RENOVERINGAR
2012 byttes hela taket inklusive takstolar.
2013 målades hela fasaden om och vägg till hall samt kök tilläggsisolerades utvändigt. Rötskadade fasadpaneler byttes ut mot nya. Hall och tvättavdelningen renoverades i bostaden med nya gipsväggar och nytt golv. Nytt fönster och ny dörr installerades. Köket renoverades och ny köksinredning från IKEA sattes upp samt att golv slipades. Gips på väggar har bytts ut i vardagsrummet. I sovrum 1 lades nya golv samt att det utfördes en tilläggsisolering invändigt. I samband med bytet av tak isolerades vinden om. Plast lades i krypgrunden, rötskadade delar byttes ut och två avfuktare installerades. Hydrofor och varmvattenberedare byttes. Samma år installerades även en luftvärmepump i bostaden.
2014 lades nya golv i sovrum 2 och i sovrum 3 samt att ny vägg sattes upp mellan rum 2 och 3. Ny torktumlare installerades.
2016 installerades ny tvättmaskin.
2019 installerades en ny braskamin i vardagsrummet med rör.
PLANER
Avstyckningsplan: Akt: 14-BJK-1702L. Beslutsdatum: 1939-12-11
PARKERING
På grannfastigheten finns parkeringsplats med laddstolpe som nuvarande ägare nyttjar i dagsläget. Parkeringen hör dock inte till fastigheten.
TV/BREDBAND
Fiberanslutning via IP only
TOMT/UTEPLATS
Underbar stor trädgård i olika nivåer. Här finns smultron i hela trädgården. Altan om ca 40 kvm i söderläge med sol till ca 18:00.
FÖRRÅD
Förråd på källarplan samt cykelskjul.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
