Kålltorp / GÖTEBORG

Råstensgatan 15A

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad enrummare i smakfull & charmig stil

  • Totalrenoverad bostad
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Effektivt planerad
  • Stilrena materialval
  • Fint parkettgolv
  • Bli först att flytta in
  • Härligt ljusinsläpp
  • Cykelförråd i källaren
  • Innergård med mysig uteplats
  • Fri parkering i området
  • Caféer och restauranger
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås och Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Nära innerstaden

Bli först att flytta in i denna totalrenoverade enrummare med smakfulla inredningsval! Yteffektiv planlösning där kvadratmetrarna är noga planerade. Det fina allrummet rymmer både säng och matplats och det praktiska köket går i ljusa toner med träinslag som ger en varm och ombonad känsla. Vacker ekparkett på golvet och i det helkaklade badrummet har ni en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en enkel vardag. Ett fint fönsterparti fyller hemmet med ljus och här är det bara att flytta in och känna dig som hemma!

Här bor ni på riktigt bra läge bland Kålltorps charmiga villakvarter. På ett par minuter når ni Härlanda tjärn med badplatser och Delsjön och Skatås motionsområde i anslutning. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1895 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
25 kvm
Våning
En halvtrappa upp
Utgångspris
1 650 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad enrummare i smakfull & charmig stil

  • Totalrenoverad bostad
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Effektivt planerad
  • Stilrena materialval
  • Fint parkettgolv
  • Bli först att flytta in
  • Härligt ljusinsläpp
  • Cykelförråd i källaren
  • Innergård med mysig uteplats
  • Fri parkering i området
  • Caféer och restauranger
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås och Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Nära innerstaden

Bli först att flytta in i denna totalrenoverade enrummare med smakfulla inredningsval! Yteffektiv planlösning där kvadratmetrarna är noga planerade. Det fina allrummet rymmer både säng och matplats och det praktiska köket går i ljusa toner med träinslag som ger en varm och ombonad känsla. Vacker ekparkett på golvet och i det helkaklade badrummet har ni en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en enkel vardag. Ett fint fönsterparti fyller hemmet med ljus och här är det bara att flytta in och känna dig som hemma!

Här bor ni på riktigt bra läge bland Kålltorps charmiga villakvarter. På ett par minuter når ni Härlanda tjärn med badplatser och Delsjön och Skatås motionsområde i anslutning. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Råstensgatan 15A

HALL

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Ekparkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. Förvaringsplats finns i under- och överskåp.

ALLRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats att inreda med säng, skrivbord och matplats. Förvaring finns i en garderob. Ett fönsterparti med tre fönster förser hemmet med ljus.

BADRUM

Grå plattor på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.

ÖVRIGT

Allting är nytt då lägenheten färdigställdes 2022 och ingen har bott här.

Fakta – Råstensgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 25 kvm boarea
Våning: En halvtrappa upp
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 1895 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3600 kr/år samt hemförsäkring ca 2280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Driftkostnaderna är uträknade från ett schablonvärde.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,2453 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lagmansgården
Kommun: Göteborg
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 1 gemensam parkeringsplats, som används för lastning/lossning och avlämning/hämtning. Fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Lagmansgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Till föreningen hör adresserna: Råstensgatan 15 A-B och Lagmansgatan 19.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen planerart att höja avgiften med 1% från och med 2023-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-06.

Renoveringar

1984 byttes samtliga V/A-stammar och elstammar. Samma år byttes även fönstren.
1999-2000 målades fasaderna.
2004 renoverades balkongerna. Samma år målades fönstren.
2005 byttes skadade tegelpannor.
2006-2009 fick badrummen nya yt- och tätskikt.
2007 reparerades porttelefonerna och låskolvar byttes på alla ytterdörrar och källardörrar.
2010 utfördes markarbeten på innergården, reparationer av dräneringsbrunn samt byggnation av uteplats. Samma år utfördes även en energideklaration och det installerades nya termostater.
2011 inhandlades nya utemöbler och grill och en ny tvättmaskin installerades.
2012 utfördes en omfattande besiktning av fastigheten som underlag för en ny underhålls- och budgetplan.
2014 renoverades fasaden och byttes fönstren på gårdssidan samt gavlarna. I samband med detta förbättrades ventilationen genom att friskluftsventiler sattes in bakom elementen.
2016 renoverades fasaden och byttes fönstren mot gatan (Råstensgatan och Lagmansgatan). I samband med detta förbättrades ventilationen genom att friskluftsventiler sattes in bakom elementen.
2017 utfördes en OVK besiktning.
2019 renoverades trapphuset.
2020 utfördes en ny energideklaration samt ny belysning i källare och fasad.

Föreningen har enligt sin underhållsplan planer på att lägga om taket, med som det ser ut i dagsläget är det inte i bohov och detta kommer antagligen att skjutas upp något.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen