KOMMER SNART

Strömmensberg / Göteborg

Kobergsgatan 25

TIPSA
Välplanerad tvåa med magisk utsikt och inglasad balkong

  • Fenomenal utsikt
  • Inglasad balkong
  • Välplanerad
  • Original kök från 50-talet
  • Välskött förening
  • Dubbla förråd
  • Trivsamt område
  • Gratis parkering på Kobergsgatan
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

Fritt läge och med rofylld utsikt över Göteborg och hamninloppet finner ni denna mycket tilltalande 50-talstvåa i attraktiva Strömmensberg. Här blandas originaldetaljer såsom vacker holländsk ekparkett och originalkök med moderna ljusa ytskikt. Vackert ljusinsläpp flödar in från två väderstreck och från vardagsrummet nås bostadens inglasade och rymliga balkong, som under sommartid bjuder på kvällssol. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område nära såväl city som grönskande Delsjön & Skatås motionsanläggning. Området bjuder även på närhet till skolor och barnomsorg, utmärkt närservice och bra kommunikationer till stadens alla hörn!

Snabbfakta
Avgift
3305 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56,5 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med magisk utsikt och inglasad balkong

  • Fenomenal utsikt
  • Inglasad balkong
  • Välplanerad
  • Original kök från 50-talet
  • Välskött förening
  • Dubbla förråd
  • Trivsamt område
  • Gratis parkering på Kobergsgatan
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

Fritt läge och med rofylld utsikt över Göteborg och hamninloppet finner ni denna mycket tilltalande 50-talstvåa i attraktiva Strömmensberg. Här blandas originaldetaljer såsom vacker holländsk ekparkett och originalkök med moderna ljusa ytskikt. Vackert ljusinsläpp flödar in från två väderstreck och från vardagsrummet nås bostadens inglasade och rymliga balkong, som under sommartid bjuder på kvällssol. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område nära såväl city som grönskande Delsjön & Skatås motionsanläggning. Området bjuder även på närhet till skolor och barnomsorg, utmärkt närservice och bra kommunikationer till stadens alla hörn!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kobergsgatan 25

HALL

Laminatgolv och väggar klädda i en ljusgrå tapet. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och väggar klädda i en tidstypisk blåblommig tapet. Köksinredning i vitt med rostfri arbetsbänk. Köket är utrustat med en spis med ugn, kombinerad kyl och frys, skafferi samt städskåp. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus färg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus färg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i de rymliga platsbyggda garderoberna.

BADRUM

Ljusrosa klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp, badkar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2013 sattes nya tapeter upp samt tak och lister målades i vardagsrum, sovrum och hall. Samma år lades nytt golv i kök och hall. 2014 installerades tvättmaskin/torktumlare i badrum. 2017 glasades balkong in. 2022 lades ny trall på balkonggolv.

Fakta – Kobergsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 3305 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud).
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Driftkostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5167 %, andel av årsavgift 0,5244 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 108 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Det finns även 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350-475 kr/månad, beroende på storlek. I dagsläget är det kö till garageplatserna men ingen kö till parkeringsplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Telia öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Göteborgshus 21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 170 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Kobergsgatan 3-31 (ojämna nummer) och 34 samt Storhöjdsgatan 17 B.

Föreningen köpte husen 1957 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022..

I huset finns sex tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, fyra av dem är också utrustade med torktumlare och torkrum. En av tvättstugorna kallas "veckotvätten", där ni kan tvätta alla dagar mellan kl 07-22. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, miljörum samt styrelserum.

I området finns trevliga uteplatser med utomhusmöbler. Det finns även odlingslotter och en lekplats för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus21.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-10.

Renoveringar

1997-1998 byttes samtliga V/A-stammar. Samma år fick samtliga balkonger ny betongplatta och de byggdes ut. Bostadsrättsägarna fick även möjlighet att välja om de ville ha en inglasad balkong eller inte.
2008 byttes samtliga el-stigare.
2011 utfördes åtgärder efter en OVK-besiktning samt en radonmätning med bra resultat. Samma år genomfördes en uppfräschning av utomhusmiljön.
2012 tätades stammar, samtliga sopnedkast stängdes och en ny lekplats uppfördes.
2013 anlades en fruktlund och odlingslotter som kan hyras. I samband med det infördes kompostering och det utfördes en omfattande renovering av hissen och balkongdörrar byttes på samtliga lägenheter samtidigt som en OVK-besiktning utfördes. Samma år byttes ventilationsdon i vissa lägenheter, en värmeoptimering utfördes och termostater byttes i samtliga element.
2014 byttes samtliga fönster och en dränering utfördes.
2016 genomfördes nytt låssystem.
2017 genomfördes byten av samtliga skaldörrar och samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna. Även fasadtvätt utfördes.
2018 utfördes spolning av vattenstammar, ett nytt brandsystem installerades i föreningen och en OVK-besiktning gjordes.
2019 rustade man upp cykelrummet, asfalterades markytor samt rustades p-platser och garage upp. Man tog bort återvinningsstationen och byggde ett nytt miljörum. Styrelsen arbetade även aktivt med att öka brandsäkerheten genom att investera i digitalt brandövervakningssystem bytte ut rökluckor och branddörrar, monterade nödljus samt brandtätade hela fastigheten. 2021

Efter kontroll har det visat sig att bottenplattan är i behov av relining. Projektering pågår nu och arbetet kommer tidigast att påbörjas i augusti 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen