Äntligen finns en av de otroliga lägenheterna med terrass på Dalheimersgatan till salu! Här får du en lägenhet som har allt att önska. En underbar 40-talslägenhet med välbevarat original, mysigt burspråk, fungerande öppen spis men framförallt en helt makalös terrass! Terrassen ligger i västerläge så ni får magisk eftermiddag- och kvällssol, så här ute kommer ni spendera många timmar. Gott om plats finns för flera möbleringar och ni kan duka upp till långbord och spendera många sena sommarkvällar med nära och kära, helt utan insyn omgiven av grönska och fågelkvitter.
Kök, matplats och vardagsrum hänger ihop och bidrar tillsammans med terrassen till den mycket sociala planlösningen. Hemmet har också bra förvaringslösningar såväl inne i lägenheten som i de två tillhörande förråden! Ni bor i en trivsam och stabil förening där bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften liksom tillgång till gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Norra Guldheden är ett pittoreskt område som präglas av vacker grönska och ligger inom gångavstånd till Linné, Vasastaden och många fler av Göteborgs härligheter! Välkomna!
Äntligen finns en av de otroliga lägenheterna med terrass på Dalheimersgatan till salu! Här får du en lägenhet som har allt att önska. En underbar 40-talslägenhet med välbevarat original, mysigt burspråk, fungerande öppen spis men framförallt en helt makalös terrass! Terrassen ligger i västerläge så ni får magisk eftermiddag- och kvällssol, så här ute kommer ni spendera många timmar. Gott om plats finns för flera möbleringar och ni kan duka upp till långbord och spendera många sena sommarkvällar med nära och kära, helt utan insyn omgiven av grönska och fågelkvitter.
Kök, matplats och vardagsrum hänger ihop och bidrar tillsammans med terrassen till den mycket sociala planlösningen. Hemmet har också bra förvaringslösningar såväl inne i lägenheten som i de två tillhörande förråden! Ni bor i en trivsam och stabil förening där bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften liksom tillgång till gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Norra Guldheden är ett pittoreskt område som präglas av vacker grönska och ligger inom gångavstånd till Linné, Vasastaden och många fler av Göteborgs härligheter! Välkomna!
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i fyra inbyggda originalgarderober, samtliga med överskåp.
Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan den grå laminatbänken sitter vitt fasat kakel samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, mikro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Förvaring i under- och överskåp samt ett skafferi. Intill köket finns ett rum i burspråk som passar perfekt för matplats och rymmer ett bord för ca 4-6 personer.
Parkettgolv i holländskt förband och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matsalsbord samt annat möblemang. Här finns även en öppen spis och dörren mot sovrummet har stängts igen och ersatts av en platsbyggd bokhylla. Ljusinsläpp från stort fönsterparti med djupa nischer i sten. Takbelysningen har dimmerfunktion och från vardagsrummet når ni även bostadens terrass.
Stor träterrass som sträcker sig längs med hela lägenheten och ligger i lummigt västerläge. Här finns plats för långbord, grill, sittgrupper, odlingar eller vad ni känner för. Här ute finns också en elstyrd markis.
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna eller annat möblemang. Förvaring sker i inbyggd skjutdörrsgarderob och ett fönster med djup nisch skänker ljus till rummet.
Mörkgrått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med ovanliggande bänkyta och förvaringsskåp på väggen. Ett insynsskyddat fönster bidrar med ljusinsläpp och ger vädringsmöjligheter.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 5110 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Driftskostnad: 6000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2072 %, andel av årsavgift 0,2149 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Norra Guldheden nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Föreningen har beslutat att installera ytterligare 5 laddstolpar med förhoppning om att det ska vara i drift till slutet av sommaren 2022.
Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
I området finns besöksparkering.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit samt TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 18 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.
Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar.
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
För mer information besök gärna hemsida: www.brfnorraguldheden.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-07.
Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner och postboxar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9.
2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar.
2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes.
2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts.
Föreningen följer sin underhållsplan och föreningen har en pågående skalskyddsrenovering där husen renoveras löpande. Just nu håller de på att installera ytterligare fem laddplatser för elbilar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
