Landala Egnahem / Göteborg

Kolonigatan 8A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Hörntrea med balkong i grönskande Landala Egnahem!

  • Härlig balkong
  • Charmigt landshövdingehus
  • Fina lister & dörrar
  • Djupa fönsterbräden
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Luftig takhöjd
  • Välskött förening
  • Gemensam uteplats
  • Billig boendeparkering 230 kr/mån
  • En oas i storstaden
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Skolor & förskolor i området

Äntligen har ni chans på en trea med balkong i Landala Egnahem! Här bor ni i ett charmigt landshövdingehus där hemmet har fina detaljer så som djupa fönsterbräden, dekorativa dörrar och härligt högt i tak. Välplanerad planlösning med rofyllda sovrum och fina sällskapsytor som fortsätter ut på balkongen. Vardagsrummet i hörnläge ger underbart ljusinsläpp och från balkongen har ni vackert grönskande utsikt bort mot Johanneberg och vintertid kan ni till och med se julgranen på Liseberg.

Landala Egnahem ligger inom kort gångavstånd till Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Promenadavstånd till mataffärer och daglig service, dessutom billig boendeparkering i området för 230 kr/mån. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4947 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea med balkong i grönskande Landala Egnahem!

  • Härlig balkong
  • Charmigt landshövdingehus
  • Fina lister & dörrar
  • Djupa fönsterbräden
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Luftig takhöjd
  • Välskött förening
  • Gemensam uteplats
  • Billig boendeparkering 230 kr/mån
  • En oas i storstaden
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Skolor & förskolor i området

Äntligen har ni chans på en trea med balkong i Landala Egnahem! Här bor ni i ett charmigt landshövdingehus där hemmet har fina detaljer så som djupa fönsterbräden, dekorativa dörrar och härligt högt i tak. Välplanerad planlösning med rofyllda sovrum och fina sällskapsytor som fortsätter ut på balkongen. Vardagsrummet i hörnläge ger underbart ljusinsläpp och från balkongen har ni vackert grönskande utsikt bort mot Johanneberg och vintertid kan ni till och med se julgranen på Liseberg.

Landala Egnahem ligger inom kort gångavstånd till Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Promenadavstånd till mataffärer och daglig service, dessutom billig boendeparkering i området för 230 kr/mån. Välkomna på visning!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kolonigatan 8A

HALL

Grårutig matta som övergår i ekparkett och ljusa väggar. I entrén plats för avhängning samt förvaring i tre garderober. Längre in i hallen finns plats för fler förvaringsmöbler. Stor möblerbar hall som blir som ett eget rum.

KÖK

Schackrutig matta på golvet och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i rostfritt sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt städskåp och skafferi. Möjlighet till matplats för ca 4 personer intill fönstret som bjuder på morgonsol.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matplats. Härifrån når ni hemmets balkong och rummet har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i en väl tilltagen skjutdörrsgarderob som löper längs rummets ena vägg.

SOVRUM 2

En fönsterdörr leder in till det andra sovrummet med parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Plats till förvaring finns i en inbyggd garderob samt fyra fristående garderober

DUSCHRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i ljus nyans. Rummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch.

WC

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i ljus nyans. Rummet är inrett med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vindsförråd.

ÖVRIGT

2012 totalrenoverades dusch- och toalettrum i samband med stambyte samt att ytskikt renoverades i övriga lägenheten. 2018 sattes diskmaskinen in samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta – Kolonigatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4947 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg
Driftskostnad: 9000 kr/år
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,87 %, andel av årsavgift 7,8844 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kruthusdammen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kruthusdammen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Till föreningen hör adressen Dammgatan 6, Kolonigatan 8 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum samt samlingslokal.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Brf Kruthusdammen är en mindre förening med önskan om att alla medlemmar hjälps åt att hålla fastigheten i gott skick.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-11.

Renoveringar

1995 lades taket om och man byggde även om 2 st lokaler till lägenheter.
2000 byggdes ytterligare en lokal om till lägenhet.
2012 utfördes en tilläggsisolering, inklusive ny fasad, nya aluminiumbalkonger och fönsterbyte.
2012-2013 fick alla lägenheter nya totalrenoverade badrum och i samband med detta utfördes även ett stambyte. Dessutom fick lägenheterna nya ytskikt på alla golv samt nya köksluckor.
2016 byttes två ytterdörrar ut.
2017 byggdes en ny entré inifrån till Kolonigatan 8E.
2018 målades golven i tvättrummet samt golv och väggar utanför tvättrummet och i föreningslokalen. Det byttes också fasadbeklädnad mot Kolonigatan 8.
2019 genomfördes byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och befintliga vindsdörrar och vägg mot vind har under året brandskyddats.
2020 lagades taket, källardörren säkrades för inbrott samt gjordes en översyn av stenfasad Kolonigatan 8 och lagning utfördes av det som behövdes. Lister byttes även ut runt fönster på bottenplan på Kolonigatan.
2021 byttes alla källarfönster och sensorstyrd belysning installerades i alla trapphus, på vind och i källare.
2022 utfördes dränering ut mot Dammgatan.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018 till 2037.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen