Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius Gata 32

Föreslagen budstart: 4 200 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad familjefyra med västerbalkong och vacker utsikt!

  • Balkong i västerläge
  • Totalrenoverad lägenhet 2022
  • Nytt kök & badrum
  • Slående utsikt
  • Rymlig klädkammare
  • Genomgående parkettgolv
  • Tvättutrustning i badrummet
  • Social planlösning
  • Renoverad fasad & fönster
  • Ljusinsläpp i genomgångsläge
  • Gård med lekplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & övernattningslägenhet i brf
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Granne med Mossens utegym
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Liseberg & Universeum

Högt uppe i huset ligger denna nyrenoverade fyra! Här njuter ni av ett nytt kök, nytt badrum och fina ytskikt från i år. Tack vare läget på våning nio har ni fantastisk utsikt över trädkronorna och stora delar av staden. Fönster i genomgångsläge ger ett härligt ljusflöde och bidrar till en luftig känsla. Den soliga balkongen nås från både köket och ett av sovrummen, och ligger i härligt västerläge vilket gör den perfekt för middagar och kvällar i solen. Bra förvaring i flera garderober samt inredd klädkammare och badrummet har egen tvättutrustning för en enklare vardag. Här är det bara att flytta in och känna sig som hemma!

Bo i en stabil och välskött förening där bredband dessutom redan ingår i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat! Gröna, lugna omgivningar och närhet till såväl Änggårdsbergen och Slottsskogen som centrums stadspuls. På gården mellan husen finns lekplatser för de små och i området finns förskolor och daglig service. Varmt välkomna att boka in er för visning!

Snabbfakta
Avgift
5301 kr
Rum
4 rum
Boarea
81,5 kvm
Våning
9 av 11
Föreslagen budstart
4 200 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad familjefyra med västerbalkong och vacker utsikt!

  • Balkong i västerläge
  • Totalrenoverad lägenhet 2022
  • Nytt kök & badrum
  • Slående utsikt
  • Rymlig klädkammare
  • Genomgående parkettgolv
  • Tvättutrustning i badrummet
  • Social planlösning
  • Renoverad fasad & fönster
  • Ljusinsläpp i genomgångsläge
  • Gård med lekplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & övernattningslägenhet i brf
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Granne med Mossens utegym
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Liseberg & Universeum

Högt uppe i huset ligger denna nyrenoverade fyra! Här njuter ni av ett nytt kök, nytt badrum och fina ytskikt från i år. Tack vare läget på våning nio har ni fantastisk utsikt över trädkronorna och stora delar av staden. Fönster i genomgångsläge ger ett härligt ljusflöde och bidrar till en luftig känsla. Den soliga balkongen nås från både köket och ett av sovrummen, och ligger i härligt västerläge vilket gör den perfekt för middagar och kvällar i solen. Bra förvaring i flera garderober samt inredd klädkammare och badrummet har egen tvättutrustning för en enklare vardag. Här är det bara att flytta in och känna sig som hemma!

Bo i en stabil och välskött förening där bredband dessutom redan ingår i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat! Gröna, lugna omgivningar och närhet till såväl Änggårdsbergen och Slottsskogen som centrums stadspuls. På gården mellan husen finns lekplatser för de små och i området finns förskolor och daglig service. Varmt välkomna att boka in er för visning!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius Gata 32

HALL

Ljusgrått klinkergolv och ljusa väggar (Jotun Kalk). Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med tre dörrar och Elfa-inredning. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus ekparkett på golvet och ljusa väggar (Jotun Kalk). Mörkgrå köksinredning från Ikea och ovan arbetsbänken i ek sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), köksfläkt (Siemens), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggd mikro (Siemens) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Köket och utrustningen är installerade 2022. En öppen arbetsbänk öppnar upp mot vardagsrummet och har plats för ca 2 stolar. I köket finns också plats för matgrupp för ca 6-8 personer. Här har ni utgång till balkongen som ligger i västerläge.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och ljusa väggar (Jotun Kalk). Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Ljus ekparkett och ljusa väggar (Jotun Soothing Beige). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler eller skrivbord.

SOVRUM 2

Ljus ekparkett och gröna väggar (Jotun Evening green). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler eller skrivbord.

SOVRUM 3

Ljus ekparkett och ljusa väggar (Jotun Soothing Beige). Här finns plats för enkelsäng och arbetsplats.

INRE HALL

Ljus ekparkett på golvet och ljusa väggar (Jotun Kalk). Hall mellan sovrum 1 och 2 med förvaring i en garderob samt tillgång till klädkammaren. Klädkammaren har också den ekparkett på golvet och vita väggar, inredd med Elda-system med draglådor, klädstång och hyllplan.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i ljus gråbeige nyans. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, takdusch med glasdörrar, spegel med dimbar belysning, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung 2020/2021).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2022 renoverades hela lägenheten, inklusive badrum och kök.

Fakta – Doktor Forselius Gata 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 81,5 kvm boarea
Våning: 9 av 11
Föreslagen budstart: 4 200 000 kr
Månadsavgift: 5301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 6450 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 750 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2807 %, andel av årsavgift 0,28 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/månaden + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 samt fiberanslutning från Telenor. Föreningen har tecknat ett nytt 5-årigt avtal för bredband med Ownit. Skiftet från Telenor till Ownit kommer ske 31/10-2022.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-13.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 lades material som motverkar halka i loftgångar.
2015 fick vissa tvättstugor ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Omdragning av elkablar gjordes.
2015/2016 utfördes brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.
2021 relinades stamledningen för dagvatten som utgår från A-huset under markplan som sedan går under alla husen och ut vid F-huset.
2022 installerades 32 laddstolpar för elbilar.

De arbeten som är planerade i höst är nytt portsystem med kameraövervakning i cykelrum, nya dörrar till cykelrum, samt en slipning av golv i entréerna.

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen