Kallebäck / Göteborg

Gräddgatan 7

Utgångspris: 2 380 000 kr
TIPSA
Perfekt läge och stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Nyproducerad 2018
  • Öppen planlösning och ljusa ytskikt
  • Mörkläggningsgardiner
  • Helkaklat badrum m. kombimaskin
  • Omtyckt förening m. god ekonomi
  • Bredband/digital TV ingår i avgiften
  • Hiss till garaget
  • Utegym och grillplats
  • Expansivt område
  • Nära stadens puls
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera till Delsjön
  • 10 min med buss till Korsvägen

Inbjudande tvåa med härlig inglasad balkong, ljus färgsättning, stora fönsterytor och lugnt läge. Lägenheten bjuder även på moderna vitvaror, ett mysigt sovrum, klädkammare/förråd samt ett rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Den mysiga balkongen kan ni inreda med loungemöbler, stora gröna växter och fina ljusslingor - en perfekt plats för en rykande kopp te under kalla höstdagar eller varför inte ett glas bubbel ljumna sommarkvällar.

Den fina innergården bjuder på utegym, gemensam grillplats, cykelparkering och hissen tar er smidigt hela vägen ner till parkering i garaget. Lägenheten ligger i det expansiva området Kallebäck med närhet till både Göteborgs innerstad och Delsjöområdets vackra natur. Kallebäck är en snabbt växande stadsdel med både frisörsalong, pizzeria, mataffär och bra kommunikationer i området. Från Kallebäck tar du dig lätt med buss till både Korsvägen och Avenyen på ca 10-15 minuter. Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40.

Snabbfakta
Avgift
2678 kr
Rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Våning
3 av 14
Utgångspris
2 380 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt läge och stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Nyproducerad 2018
  • Öppen planlösning och ljusa ytskikt
  • Mörkläggningsgardiner
  • Helkaklat badrum m. kombimaskin
  • Omtyckt förening m. god ekonomi
  • Bredband/digital TV ingår i avgiften
  • Hiss till garaget
  • Utegym och grillplats
  • Expansivt område
  • Nära stadens puls
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera till Delsjön
  • 10 min med buss till Korsvägen

Inbjudande tvåa med härlig inglasad balkong, ljus färgsättning, stora fönsterytor och lugnt läge. Lägenheten bjuder även på moderna vitvaror, ett mysigt sovrum, klädkammare/förråd samt ett rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Den mysiga balkongen kan ni inreda med loungemöbler, stora gröna växter och fina ljusslingor - en perfekt plats för en rykande kopp te under kalla höstdagar eller varför inte ett glas bubbel ljumna sommarkvällar.

Den fina innergården bjuder på utegym, gemensam grillplats, cykelparkering och hissen tar er smidigt hela vägen ner till parkering i garaget. Lägenheten ligger i det expansiva området Kallebäck med närhet till både Göteborgs innerstad och Delsjöområdets vackra natur. Kallebäck är en snabbt växande stadsdel med både frisörsalong, pizzeria, mataffär och bra kommunikationer i området. Från Kallebäck tar du dig lätt med buss till både Korsvägen och Avenyen på ca 10-15 minuter. Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gräddgatan 7

HALL

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i två inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i vit laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i beige kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till inglasad balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och vägghängd toalett.

FÖRRÅD

I lägenheten finns ett förråd/klädkammare.

Fakta – Gräddgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 3 av 14
Utgångspris: 2 380 000 kr
Månadsavgift: 2678 kr
I avgiften ingår värme, kall/varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefon och fiberbredband 250/250 Mbit/s.
Driftskostnad: 5544 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 400 kr/år och hemförsäkring cirka 3 144 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,967 %, andel av årsavgift 0,9670 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kallebäcks Torn
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 35 garageplatser som nås via hiss från huset att hyra till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Även garageplats med laddningsmöjlighet för elbil finns att hyra. In- och utpassage sker via Aptus-blipp. Samtliga platser är i dagsläget upptagna. Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten via fiber och digital-TV från Tele 2.
Allmänt om föreningen: Brf Kallebäcks Torn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2017. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Gräddgatan 7. Byggnaden klassas som Miljöbyggnad Silver.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en arbetsbänk med utslagsvask. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum.

Bostadsrättsmedlem kan hyra extra förråd till en kostnad om 150-200 kr beroende på förrådsstorlek. Till dessa förråd är det separat kö.

Gemensam innergård med utegym och grillplats.

Läs mer om Brf Källebäcks Torn på: https://tornstaden.se/projekt/kallebacks-torn-kalleback/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-26.

Renoveringar

2019 installerades förrådsutrymmen på källarplan. Till dessa förråd är det separat kö.

För planerade renoveringar, se Underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen