Eriksberg / Göteborg

Sörhallstorget 23

Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
TIPSA
Trivsam tvåa med balkong och havsutsikt på charmiga Eriksberg!

  • Eftertraktat havsnära läge
  • Balkong i sydväst
  • Havsutsikt
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Enhetliga golv
  • Bredband ingår i avgiften
  • Luftig planlösning
  • Mysiga stråk längs kajen
  • Bra serviceutbud
  • Ca 50 meter till vattnet
  • Vackra naturomgivningar
  • Träningscenter i närheten
  • Båt & buss
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & Caféer
  • Hagabadet Älvstranden

Mycket fin tvåa med härlig utsikt över båttrafiken på älven, här bor ni i ett rofyllt läge med maritim atmosfär. Hemmet präglas av ett rikligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna och hemmet har en bra planlösning där både vardagsrum och kök har plats för vänner och familj. Vardagsrummet förlängs dessutom av den härliga balkongen där ni har en vacker vy mot kajpromenaden och vattnet. Gott om förvaring i flera garderober och badrummet har egen tvättutrustning för en bekväm vardag.

Brf Lalandia är en trivsam och stabil förening och kan även titulera sig som en av Eriksbergs äldsta. Grönskande och fin innergård och i avgiften ingår Telenors snabba fiberbredband i avgiften. Föreningen har dessutom haft en avgiftsfri månad de senaste åren! Här njuter ni av att bo i ett ytterst havsnära läge, med bara minuter till promenadstråken längs bryggorna och kajerna med dess mysiga caféer och restauranger. Busshållplats och Älvsnabbens färjeläge finner ni strax utanför huset och tar er snabbt och smidigt till city. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3340 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
3 800 000 kr
Byggnadsår
1993
Planritning
DIGITALT PROSPEKT
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med balkong och havsutsikt på charmiga Eriksberg!

  • Eftertraktat havsnära läge
  • Balkong i sydväst
  • Havsutsikt
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Enhetliga golv
  • Bredband ingår i avgiften
  • Luftig planlösning
  • Mysiga stråk längs kajen
  • Bra serviceutbud
  • Ca 50 meter till vattnet
  • Vackra naturomgivningar
  • Träningscenter i närheten
  • Båt & buss
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & Caféer
  • Hagabadet Älvstranden

Mycket fin tvåa med härlig utsikt över båttrafiken på älven, här bor ni i ett rofyllt läge med maritim atmosfär. Hemmet präglas av ett rikligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna och hemmet har en bra planlösning där både vardagsrum och kök har plats för vänner och familj. Vardagsrummet förlängs dessutom av den härliga balkongen där ni har en vacker vy mot kajpromenaden och vattnet. Gott om förvaring i flera garderober och badrummet har egen tvättutrustning för en bekväm vardag.

Brf Lalandia är en trivsam och stabil förening och kan även titulera sig som en av Eriksbergs äldsta. Grönskande och fin innergård och i avgiften ingår Telenors snabba fiberbredband i avgiften. Föreningen har dessutom haft en avgiftsfri månad de senaste åren! Här njuter ni av att bo i ett ytterst havsnära läge, med bara minuter till promenadstråken längs bryggorna och kajerna med dess mysiga caféer och restauranger. Busshållplats och Älvsnabbens färjeläge finner ni strax utanför huset och tar er snabbt och smidigt till city. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sörhallstorget 23

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhänging och hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt fläkt. Naturlig matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets balkong med vacker vy över havet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, dusch, tvättmaskin samt ett fönster för naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Sörhallstorget 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 3 800 000 kr
Månadsavgift: 3340 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiber-bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad)
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,76 %, andel av årsavgift 0,7791 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lalandia
Kommun: Göteborg
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 540 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 58 garageplatser, varav 29 platser är i varmgarage under en av fastigheterna. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad för kallgarage och om ca 900 kr/månad för varmgarage. MC-plats finns att hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Till alla platser är det en kostnad och separat kö genom föreningen. Det är kö till samtliga platser i dagsläget. Det finns även möjlighet att hyra uteplatser i närheten via ett lokalt företag.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Digital-TV och fiberbredband (1000 Mb/s) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Lalandia. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. Föreningen är en av de äldsta på Norra Älvstranden. Fastigheterna byggdes 1993 och var de första bostadshusen som byggdes på Norra Älvstranden på Hisingen, också kallad Eriksberg. I föreningen finns 91 lägenheter varav 3 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör Sörhallstorget 21-31 och Vingalandsgatan 1-5

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen nyttjar appen Boappa för snabbinformation till medlemmarna.

Föreningen har fyra tvättstugor, två på Sörhallstorget 29, en på Sörhallstorget 31 samt en på Vingalandsgatan 3. De är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd.

I föreningen finns två trevliga innergårdar som vetter mot älven. Det finns en lekplats med en sandlåda, sittgrupper samt konstinstallationer. Föreningen brukar anordna gårdsfest för samtliga medlemmar en gång per år.

Föreningen har utrustats med 2 st. hjärtstartare. Dessa är placerade på noga valda platser utifrån tillgänglighet för medlemmar i båda adresserna på Sörhallstorget och Vingalandsgatan.

Föreningen är medlem i Eriksbergs samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar kajer gemensamhetsanläggning GA:2, gator gemensamhetsanläggning GA:4, sopsug gemensamhetsanläggning GA:10, vatten gemensamhetsanläggning GA:5 och garage gemensamhetsanläggning GA:8.

Föreningen har de senaste tre åren haft en avgiftsfri månad under Juli eller December.

För mer information gå in på föreningens hemsida: https://lalandia.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-27.

Renoveringar

2007 genomfördes underhåll av samtliga entrédörrar.
2008-2009 målades fasaderna om.
2009 utfördes en rensning av ventilationssystemet samt en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 målade trapphusen och trädgårdarna förbättrades.
2011 utfördes en rensning av dagvattenrör. Entrépartier renoverades och översyn av maskinparkerna i tvättstugorna genomfördes. Det utfördes även en garagerenovering.
2011-2013 målades fasaderna om.
2012-2013 uppfördes en uppfräschning av trappuppgångar.
2014 bytes trädgårdsmöblerna ut mot nya. En OVK-besiktning genomfördes och samtliga fel åtgärdades.
2015 bytes värmeväxlare ut mot nya.
2015-2016 uppgraderades samtliga hissar.
2018-2019 renovering av trapphus utfördes.
2020 byte av balkongdörrar och ventilation.

Föreningen har inga större renoveringar på gång utan sköter vanligt underhåll. Just nu har en omfattande energiförsörjningsutredning påbörjats. I november beräknar de att ha bytt ut alla balkongdörrar och är klar med det projektet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen