Kvillebäcken / GÖTEBORG

Solventilsgatan 18, vån 4

Utgångspris: 2 675 000 kr
TIPSA
Modern & stilren 2:a med rymlig söderbalkong - Låg avgift!

  • Stor söderbalkong
  • Låg avgift -bredband ingår
  • Nyproducerad 2017
  • Högt upp i huset
  • Tyst & stillsamt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppna & sociala ytor
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Ljusa & stilrena materialval
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Kombinerad tork/-tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage i samma byggnad
  • Stor & välskött innergård
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Populära caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden
  • Centralt läge med goda förbindelser

På våning fyra välkomnas du in i denna stilrena bostad med en generös i balkong i söderläge. Huset stod färdigt 2017 och erbjuder genomgående kvalitativa materialval i ljust utförande. Köket ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet vilket bidrar till en trevlig plats att umgås på. Perfekt för mysiga middagar med vänner och familj! Bekvämt utanför sovrummet hittar du hemmets helkaklade badrum som är försett med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen. Trots det centrala läget med stadens friska brus utanför fönstren är hemmet tyst och stillsamt.

Här bor du lugnt men centralt i en förening som erbjuder en trevlig innergård med fin pergola, grillmöjligheter och garage i samma byggnad. I den redan låga avgiften ingår både bredband och bostadsrättstillägg. I Nya Kvillebäckens populära kvarter har du närhet till service, gymanläggningar, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 459 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/100 Mbit, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 13 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & stilren 2:a med rymlig söderbalkong - Låg avgift!

  • Stor söderbalkong
  • Låg avgift -bredband ingår
  • Nyproducerad 2017
  • Högt upp i huset
  • Tyst & stillsamt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppna & sociala ytor
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Ljusa & stilrena materialval
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Kombinerad tork/-tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage i samma byggnad
  • Stor & välskött innergård
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Populära caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden
  • Centralt läge med goda förbindelser

På våning fyra välkomnas du in i denna stilrena bostad med en generös i balkong i söderläge. Huset stod färdigt 2017 och erbjuder genomgående kvalitativa materialval i ljust utförande. Köket ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet vilket bidrar till en trevlig plats att umgås på. Perfekt för mysiga middagar med vänner och familj! Bekvämt utanför sovrummet hittar du hemmets helkaklade badrum som är försett med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen. Trots det centrala läget med stadens friska brus utanför fönstren är hemmet tyst och stillsamt.

Här bor du lugnt men centralt i en förening som erbjuder en trevlig innergård med fin pergola, grillmöjligheter och garage i samma byggnad. I den redan låga avgiften ingår både bredband och bostadsrättstillägg. I Nya Kvillebäckens populära kvarter har du närhet till service, gymanläggningar, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 13 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens innegård
    Föreningens innegård
  • Föreningens innegård
    Föreningens innegård
  • Vy över Nya Kvillebäcken mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken mot city
  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Kville saluhall med fantastiska delikatesser
    Kville saluhall med fantastiska delikatesser
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken i närområdet
    Ica Kvillebäcken i närområdet
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
    Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Friskis och Svettis Kvillebäcken
    Friskis och Svettis Kvillebäcken
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Solventilsgatan 18, vån 4

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre fristående garderober varav ett städskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn samt köksfläkt. Utgång till bostadens balkong i söderläge med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Ekparkett och mörkblåa väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork, arbetsbänk, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin /-torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Solventilsgatan 18, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1A-1302 / 11132 (1302)
Utgångspris: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 2 459 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/100 Mbit, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,863 %, andel av årsavgift 0,766 %
Indirekt nettoskuldsättning: 784 172 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Piazza Kvillebäcken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Piazza Kvillebäcken köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solventilsgatan 16 och 18, Gustaf Dalénsgatan 5 B, C och D samt Långängen 7 och 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum i anslutning till respektive trapphus samt cykelförråd i källaren på hus 2 och 4.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, trevlig pergola samt cykelparkering. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens ekonomiska plan och stadgar för mer info.

Bostadsavgiften (andelstal 1) kommer ses över i samband med budgetarbetet i kvartal 2 och vid behov justeras inför nästa räkenskapsår (från 1 juli 2023).

Föreningen är medlem i Kvillebäckens sopsug samfällighetsföreningen (Göteborg Brämaregården GA:22). Föreningens andel är 8,62%. Samfälligheten förvaltar fastighetens sopsug, med sopsug får man en modern sophantering för ett långsiktigt ekologiskt tänkande.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.egrannar.se/brfpiazza
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser varav 21 stycken är utrustade med laddstolpe för elbil samt 6 stycken platser för motorcykel. P-plats kan hyras till en kostnad om 1 205 kr/månad, plats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1 355 kr/månad (+ 1kr per kWh) samt 755 kr/månad för MC-plats. I dagsläget är det ingen kö till platserna.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2019-2021 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten.

Slutbesiktning av lägenheterna utfördes under hösten 2022. Inga vidare renoveringar planerade då husen stod klara 2017.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen