Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius Gata 22

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångsetta med låg avgift - inkl bredband!

  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Stilrent kök
  • Välplanerade ytor
  • Härligt grön utsikt
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Bastu i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Universitet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till centrum
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Ytterst välplanerad och riktigt fin etta med låg avgift där bredband dessutom ingår! Ett perfekt första boende eller för studenten med smidigt gångavstånd till både Chalmers och Sahlgrenska. Hemmet har ett fint allrum som rymmer både soffgrupp, matbord och säng. Det generösa fönsterpartiet förser rummet med härligt ljus och bidrar till en luftig känsla med vackert grönskande utsikt. Smart planerad bostad med bra förvaring i inbyggda garderober och en rymlig garderob med spegeldörrar. Köket är stilfullt renoverat från 2015 och det helkaklat badrummet har möjlighet för egen tvättmaskin. Matbutiker och annan närservice finns i området och ni har bra kommunikationer som tar er runt om i staden. Grönskande omgivningar med Slottsskogen och Änggårdsbergen och ni når centrums citypuls på bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
1922 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
29,8 kvm
Våning
Entréplan
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 4 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångsetta med låg avgift - inkl bredband!

  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Stilrent kök
  • Välplanerade ytor
  • Härligt grön utsikt
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Bastu i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Universitet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till centrum
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Ytterst välplanerad och riktigt fin etta med låg avgift där bredband dessutom ingår! Ett perfekt första boende eller för studenten med smidigt gångavstånd till både Chalmers och Sahlgrenska. Hemmet har ett fint allrum som rymmer både soffgrupp, matbord och säng. Det generösa fönsterpartiet förser rummet med härligt ljus och bidrar till en luftig känsla med vackert grönskande utsikt. Smart planerad bostad med bra förvaring i inbyggda garderober och en rymlig garderob med spegeldörrar. Köket är stilfullt renoverat från 2015 och det helkaklat badrummet har möjlighet för egen tvättmaskin. Matbutiker och annan närservice finns i området och ni har bra kommunikationer som tar er runt om i staden. Grönskande omgivningar med Slottsskogen och Änggårdsbergen och ni når centrums citypuls på bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 4 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius Gata 22

HALL

Klinkergolv i en mörkgrå/svart nyans och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rummet har plats att inreda med dubbelsäng med sängbord, soffa med tillhörande möblemang och matgrupp. Här finns förvaring i en dubbelgarderob med spegeldörrar inredd med lådor, klädstång och belysning. Ljusinsläpp från stort fönster som har persienner och rullgardin.

KÖK

Klinkergolv i en mörkgrå/svart nyans och vita väggar. Högblank köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massivt ek sitter vit mosaik. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn med mikro funktion, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Vitvarorna är i rostfritt utförande och ett fönster med persienn bidrar med ljusinsläpp.

BADRUM

Klinkergolv i orange ton och kaklade väggar i vitt med en orange bård. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Här är också förberett för att installera tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 renoverades köket samt att det lades nya golv och lägenheten målades om.

Fakta – Doktor Forselius Gata 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 29,8 kvm boarea
Våning: Entréplan
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 1922 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1023 %, andel av årsavgift 0,1 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/månaden + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 samt fiberanslutning via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-22.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 lades material som motverkar halka i loftgångar.
2015 fick vissa tvättstugor ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Omdragning av elkablar gjordes.
2015/2016 utfördes brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.
2021 relinades stamledningen för dagvatten som utgår från A-huset under markplan som sedan går under alla husen och ut vid F-huset.
2022 installerades 32 laddstolpar för elbilar.

Föreningen har ett pågående arbete där de installerar nytt portsystem i alla hus. I övrigt har föreningen för avsikt att följa sin underhållsplan.

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen