Kvillebäcken / GÖTEBORG

Rundbäcksgatan 1, vån 7

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Modern 2:a med balkong & enastående utsikt!

  • Rymlig söderbalkong
  • Enastående vy över city
  • Våning 7 av 8 med hiss
  • Öppna & sociala ytor
  • Luftiga & lättmöblerade rum
  • Genomgående ljusflöde
  • Hög teknisk standard
  • Energieffektiva vitvaror
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Stilrent & helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Telia Triple Play ingår
  • Intill Backaplans shopping
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Nära naturområden
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

Ljuvlig bostad högt upp i huset med rymlig balkong och hänförande vy över city! Det öppna ytorna fylls av rofyllt dagsljus från de stora fönsterpartierna och flödar fritt från två väderstreck. Köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och är utrustat med högteknisk standard samt generösa ytor för umgänge. Följer du hallen bort möts du av hemmets sovrum som ligger lugnt beläget mot innergården och är utrustat med flertalet garderober. Där hittar du även utrymme för skrivbord samt ett helkaklat badrum med ljusinsläpp och egen tvättutrustning.

Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer som på några få minuter tar dig över älven och till Göteborgs innerstad. Med en kort promenad når du fina naturområden samt Lindholmen och Eriksberg där du kan promenera längs kajerna.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
3706 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2:a med balkong & enastående utsikt!

  • Rymlig söderbalkong
  • Enastående vy över city
  • Våning 7 av 8 med hiss
  • Öppna & sociala ytor
  • Luftiga & lättmöblerade rum
  • Genomgående ljusflöde
  • Hög teknisk standard
  • Energieffektiva vitvaror
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Stilrent & helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Telia Triple Play ingår
  • Intill Backaplans shopping
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Nära naturområden
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

Ljuvlig bostad högt upp i huset med rymlig balkong och hänförande vy över city! Det öppna ytorna fylls av rofyllt dagsljus från de stora fönsterpartierna och flödar fritt från två väderstreck. Köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och är utrustat med högteknisk standard samt generösa ytor för umgänge. Följer du hallen bort möts du av hemmets sovrum som ligger lugnt beläget mot innergården och är utrustat med flertalet garderober. Där hittar du även utrymme för skrivbord samt ett helkaklat badrum med ljusinsläpp och egen tvättutrustning.

Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer som på några få minuter tar dig över älven och till Göteborgs innerstad. Med en kort promenad når du fina naturområden samt Lindholmen och Eriksberg där du kan promenera längs kajerna.

Varmt välkommen!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Tondénti Barbershop
    Tondénti Barbershop
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rundbäcksgatan 1, vån 7

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning, hallmöbler och förvaring i två garderober samt ett städskåp. Plats för arbetsplats i passage.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken i laminat sitter kakel och belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin (Bosch, 2016) och inbyggd mikro. Hela maskinparken är av fabrikat Electrolux utom diskmaskinen. Matplats för 4 personer framför ett fönster mot innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, förvaringsmöbler och läshörna. Från vardagsrummet nås hemmets balkong vänd i söder med plats för loungemöblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaringsmöbel och förvaring i tre garderober samt ett linneskåp. Stort fönsterparti mot innergården.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare (båda Electrolux) samt arbetsbänk i vit laminat. Ett fönster bidrar med vädringsmöjlighet och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rundbäcksgatan 1, vån 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3706 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (250/250 Mb) via Telia Triple Play och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6110 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år, varmvatten ca 2 210kr/år samt hemförsäkring ca 2 880 kr/år, (varmvatten och hemförsäkring enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 1,4695 %, andel av årsavgift 1,4695 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Cyklisten
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser varav 3 st är handikapplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad samt 2 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna men finns lediga MC-platser och mopedplatser. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (250/250 Mb) via Telia Triple-Play. För vidare information se www.telia.se
Allmänt om föreningen: Brf Cyklisten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 75 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rundbäcksgatan 1, 3 och 5.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgift betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I garageplanet under Rundbäcksgatan 1 finns ett gemensamt cykelrum som nås via garaget eller trapphus och källargångar. Här finns markerade cykelplatser som fördelas utefter lägenheternas storlek. Dessutom finns 4 låsbara cykelgarderober att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. I föreningen finns även barnvagnsrum.

Gemensam gård med fasta möbler i en pergola. Det finns även partytält och grillar för användande på gården.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Silverlöken, vilket innefattar innergård och garage. Förvaltning sker genom delägarförvaltning. Föreningen deltar i sopsuganläggningen Göteborg Brämaregården GA:22. Anläggningen förvaltas av Kvillebäckens samfällighetsförening.

Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2023.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfcyklisten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-26.

Renoveringar

2013 färdigställdes fastigheten.
2015 upprättades en underhållsplan.
2016 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Sex stycken nya MC-platser samt ytterligare en handikapparkering anordnades i garaget.
2017 målades väggarna i trapphusens källarplan om. Samtliga lägenheter försågs med en brandsläckare.
2019 installerades LED-belysning i offentliga utrymmen. Garagedörr byttes samt en större uppfräschning av innergården genomfördes. Bygglov för inglasning av de indragna balkongerna erhölls och en OVK utfördes.
2020 genomfördes rensning av tilluftskanalerna samt inglasning av indragna balkonger hos de medlemmar som beställt detta till självkostnadspris. Konvertering till LED-belysning på gården utfördes.
2022 nya planteringar på föreningens innergård samt åtgärdat plattsättningen vid entréerna.

Föreningen planerar att måla om alla P-rutor i garaget under hösten/vintern 2022. Föreningen följer en upprättad underhållsplan och inga större insatser planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen