Kvillebäcken / GÖTEBORG

Solventilsgatan 1

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 280 000 kr
Utgångspris: 2 190 000 kr
TIPSA
Modern & smart planerad 2:a med generös uteplats!

  • Generös uteplats mot gården
  • Kvalitativt Marbodal kök
  • Öppen & social planlösning
  • Modern & stilren
  • Genomgående parkettgolv
  • Badrum med ljusinsläpp
  • Kombinerad tork/tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Välskött mysig innergård
  • Garage i samma hus
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade tvåa som förlängs av en omfångsrik uteplats att koppla av på! Hemmet erbjuder ett välutrustat kök från Marbodal med kvalitativa vitvaror. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar sociala ytor att umgås på. Bostaden erbjuder även ett rogivande sovrum. Från hallen når du goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med egen kombimaskin.

Bli en del av en trivsam förening med garageplatser i samma hus, en mysig innergård med mycket grönska samt bredband som ingår i avgiften. Perfekt läge intill Backaplan med shopping, butiker och snabba kommunikationer som enkelt tar dig till city. Här bor du i ett växande område med flertalet trendiga restauranger, caféer, mataffärer och gym.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 781 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Utgångspris:
2 190 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & smart planerad 2:a med generös uteplats!

  • Generös uteplats mot gården
  • Kvalitativt Marbodal kök
  • Öppen & social planlösning
  • Modern & stilren
  • Genomgående parkettgolv
  • Badrum med ljusinsläpp
  • Kombinerad tork/tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Välskött mysig innergård
  • Garage i samma hus
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade tvåa som förlängs av en omfångsrik uteplats att koppla av på! Hemmet erbjuder ett välutrustat kök från Marbodal med kvalitativa vitvaror. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar sociala ytor att umgås på. Bostaden erbjuder även ett rogivande sovrum. Från hallen når du goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med egen kombimaskin.

Bli en del av en trivsam förening med garageplatser i samma hus, en mysig innergård med mycket grönska samt bredband som ingår i avgiften. Perfekt läge intill Backaplan med shopping, butiker och snabba kommunikationer som enkelt tar dig till city. Här bor du i ett växande område med flertalet trendiga restauranger, caféer, mataffärer och gym.

Välkommen på visning!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
    I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
    Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
  • Friskis och Svettis Kvillebäcken
    Friskis och Svettis Kvillebäcken
  • Tondénti Barbershop
    Tondénti Barbershop
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Solventilsgatan 1

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Dimbar belysning.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan den svarta laminatbänken i marmorimitation sitter svart kakel och dimbara spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Hela maskinparken är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka fyra personer, dimbar takbelysning och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och öppen planlösning mot köket. Dimbar takbelysning och utgång till hemmets uteplats.

UTEPLATS

Trätrall, spaljéer i trä på kortsidorna och öppet mot innergården. Plats för loungemöblemang. Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en garderob samt ett linneskåp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), arbetsbänk i mörkgrå laminat, städskåp samt ett förvaringsskåp. Ett frostat fönster bidrar med ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Solventilsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 1002
Utgångspris: 2 190 000 kr
Månadsavgift: 2 781 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,750 %, andel av årsavgift 0,750 %
Indirekt nettoskuldsättning: 528 259 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 26 maj 2023

Fakta – Brf Pärllöken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 110
Allmänt om föreningen: Brf Pärllöken köpte fastigheten år 2015. Till föreningen hör adresserna: Solventilsgatan 1-5 (udda nummer), Rundbäcksgatan 4 och Penselgatan 14.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam gård med paviljong, utemöbler och planteringar.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från mars 2023.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,149 %. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning och ÅVC i Kvillebäcken.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-17.
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 10 har laddstolpe för el-bil, som kan hyras till en kostnad om ca 1 055 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 9 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 555 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser medan det är kö till bilplatserna.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och bredbandstelefoni via Tele2.
Renoveringar
2016 installerades bryt/inbrottsskydd på dörrar samt kameror i garage och soprum.
2017 byggdes cykelförråd om till MC-platser.
2018 utfördes 2 års-garantibesiktning av byggnaderna.
2019 byttes trapphusbelysning till LED.
2020 utfördes energideklaration.
2021 genomfördes en 5 årsbesiktningen av allmänna utrymmen och lägenheter med anmärkningar.
2022 utfördes åtgärder efter 5-årsbesiktningen.

En OVK-besiktning planeras att utföras år 2024. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen