Norra Guldheden / Göteborg

Raketgatan 6

Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
TIPSA
Enastående fyra högst upp med magisk utsikt över Göteborg!

  • Magisk utsikt
  • Bevarad originalcharm
  • Mysig balkong
  • Många soltimmar
  • Högst upp i huset
  • Stora sociala ytor
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Hiss finns
  • Två förråd
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet & hobbyrum
  • Universitetet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till city
  • Gångväg till Haga & Vasa
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Förskolor i området
  • Flera spårvagnslinjer

Enastående Guldhedsfyra, högst upp i huset med social planlösning och en hänförande utsikt över Göteborgs skyline. Tack vare att ni bor högst upp i huset har ni ett underbart ljusinsläpp och balkongen har många soltimmar från öst- till söderläge. Från lägenheten kan ni blicka ut över landmärken som Gothia Towers, Ullevi och Vasakyrkan! En klar dag är utsikten milsvida och går inte att tröttna på. Gott om originaldetaljer är bevarade med bland annat fin stavparkett och gott om inbyggd förvaring med charmiga snabelbeslag.

Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV är kollektivt anslutet och tillkommer till avgiften för bara 178kr/mån och ni bor i en trivsam och stor förening. Idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen, Sahlgrenska och tack vare goda kommunikationer tar ni er med enkelhet runt i resten av Göteborg. I området har ni gångavstånd till daglig service, förskolor och fina grönområden.

Varmt välkomna på visning av denna oerhört fina fyra!

Snabbfakta
Avgift:
5 883 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
4 750 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående fyra högst upp med magisk utsikt över Göteborg!

  • Magisk utsikt
  • Bevarad originalcharm
  • Mysig balkong
  • Många soltimmar
  • Högst upp i huset
  • Stora sociala ytor
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Hiss finns
  • Två förråd
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet & hobbyrum
  • Universitetet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till city
  • Gångväg till Haga & Vasa
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Förskolor i området
  • Flera spårvagnslinjer

Enastående Guldhedsfyra, högst upp i huset med social planlösning och en hänförande utsikt över Göteborgs skyline. Tack vare att ni bor högst upp i huset har ni ett underbart ljusinsläpp och balkongen har många soltimmar från öst- till söderläge. Från lägenheten kan ni blicka ut över landmärken som Gothia Towers, Ullevi och Vasakyrkan! En klar dag är utsikten milsvida och går inte att tröttna på. Gott om originaldetaljer är bevarade med bland annat fin stavparkett och gott om inbyggd förvaring med charmiga snabelbeslag.

Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV är kollektivt anslutet och tillkommer till avgiften för bara 178kr/mån och ni bor i en trivsam och stor förening. Idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen, Sahlgrenska och tack vare goda kommunikationer tar ni er med enkelhet runt i resten av Göteborg. I området har ni gångavstånd till daglig service, förskolor och fina grönområden.

Varmt välkomna på visning av denna oerhört fina fyra!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Raketgatan 6

HALL

Parkettgolv och ljust mönstrad tapet på väggarna. Rymlig hall med plats för mindre möbler och förvaring finns i flera inbyggda garderober i original med tillhörande överskåp.

KÖK

Målat brädgolv och vita väggar. Originalkök med köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i Virrvarr-laminatskiva sitter vitt kakel i förband samt belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Bosch), induktionshäll (Electrolux), inbyggd ugn (SMEG), diskmaskin (Bosch) samt köksfläkt. Gott om förvaring i flera under- och överskåp samt kallskafferi. Härifrån nås den väl tilltagna balkongen som bjuder på utsikt över Guldheden.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor matplats. Ett rejält fönsterparti i burspråk med djup fönsterbräda släpper in rikligt med solljus och har utsikt ner över centrala Göteborg.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita samt gröna väggar. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och här finns förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsterbräda i österläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för säng med sängbord och arbetsplats. Förvaring finns i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsterbräda i öster- och söderläge.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med sängbord och arbetsplats. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsterbräda och utsikt ner mot stan.

BADRUM

Klinkergolv i schackrutigt och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt badkar. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

ÖVRIGT

2018 Borttagning av duschkabin och installation av badkar 2019 Installation av tilluftsventiler vid fönster 2021 Borttagning av vägg mellan kök och vardagsrum. Installation av ny kommod, handfat, spegelskåp, handdukstork i badrummet. 2022 Målning av innertak vardagsrum.

Fakta – Raketgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1401
Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 5 883 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 178kr/mån för bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud) tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,243 %, andel av årsavgift 0,256 %
Indirekt nettoskuldsättning: 598 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Norra Guldheden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 454, varav 17 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 17 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnorraguldheden.se
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 215 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad, kostnad för elförbrukning tillkommer. Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddstolpar vid Guldhedsgården som är tillgängliga för alla medlemmar och ingår i en så kallad "laddpool" där var och en betalar sin egen förbrukning.

Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

I området finns besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit samt TV och Internet via Tele2 (i mars 2023 kommer Tele2 att utgå som ett alternativ).
Renoveringar
Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner och postboxar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9.
2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar.
2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes.
2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts.

Föreningen följer sin underhållsplan och föreningen har en pågående skalskyddsrenovering där husen renoveras löpande. Under 2023 planerar de att renovera fönster, ventilation och rökgångar på Raketgatan 3 samt renovera i Aikido-lokalen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaderna är tagna enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen