Johanneberg / GÖTEBORG

Lemansgatan 6

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Centralt belägen tvåa i populära Johanneberg!

  • Öppen planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Modernt kök
  • Närhet till mataffär
  • Restauranger och nöjesliv
  • Fin gemensam uteplats
  • Tio minuter till Avenyn
  • Lugnt område trots centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Chalmers
  • Eftertraktat läge

Välkommen till Lemansgatan 6! Centralt belägen tvåa i populära Johanneberg. Lägenheten har öppen planlösning, fiskbensparkett och modernt kök med alla bekvämligheter. Lugnt område trots centralt läge. Här bor ni på promenadavstånd till Chalmers och även Avenyn med populära restauranger, klädbutiker, biografer och nöjesliv. Goda kommunikationer och stort serviceutbud!

Varmt välkommen att kontakta Linda Segerdahl för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 189 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Olofsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Centralt belägen tvåa i populära Johanneberg!

  • Öppen planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Modernt kök
  • Närhet till mataffär
  • Restauranger och nöjesliv
  • Fin gemensam uteplats
  • Tio minuter till Avenyn
  • Lugnt område trots centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Chalmers
  • Eftertraktat läge

Välkommen till Lemansgatan 6! Centralt belägen tvåa i populära Johanneberg. Lägenheten har öppen planlösning, fiskbensparkett och modernt kök med alla bekvämligheter. Lugnt område trots centralt läge. Här bor ni på promenadavstånd till Chalmers och även Avenyn med populära restauranger, klädbutiker, biografer och nöjesliv. Goda kommunikationer och stort serviceutbud!

Varmt välkommen att kontakta Linda Segerdahl för mer information.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Olofsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lemansgatan 6

HALL

Parkettgolv och målade väggar i grått. Plats för avgängning.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i grått. Ljus köksinredning från 2019 med grålaminerad köksbänk och ovansittande vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt och har matplats för fyra personer. Städskåp för förvaring.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i grått. Plats för önskvärt möblemang.

SOVRUM

Heltäckningsmatta i grått och målade väggar i ljusrosa. Plats för säng och annan möblering. Utrymme för förvaring i klädkammare.

BADRUM

Våtrumsmatta samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Här finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Lemansgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 189 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiber samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,033 %, andel av årsavgift 1,033 %
Indirekt nettoskuldsättning: 286 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lemansgatan 6 8 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 84, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lemansgatan 6, 8 &10. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).
I föreningen finns 84 lägenheter varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Till föreningen tillhör adresserna Lemansgatan 6, 8, 10.

Föreningen har en tvättstuga i varje trappuppgång. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsförråd.

Föreningen har en trevlig gård med en större gräsmatta och ett litet grönområde. Här finns en uteplats med tillgång till grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://lemansgatan.se/
Parkering: Förening har 20 parkeringsplatser med laddstationer för elbil. Dessa hyrs ut till våra medlemmar för 800 kr/månad. För medlemmar som önskar nyttja möjligheten att ladda sin bil tillkommer 400 kr/månad. Det är kö i dagsläget. 4 st Mc-platser i garage som kan hyras om ca 400 kr/Mån.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades även kök och badrum. Under samma år målades fönster, fasaden sågs över, taket lades om, balkonger renoverades och el-stigare byttes.
2003 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.
2005 tvättades avloppsstammar i kök och badrum och en ny styrenhet installerades i hissen.
2007 genomfördes en dränering kring fastigheten.
2008 målades vissa delar av taket, strypventiler installerades och värmeregleringen sågs över.
2009 utfördes en mindre renovering av balkonger och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. Samma år energideklarerades fastigheten.
2010 tvättades balkongerna mot gården.
2011 målades återvinningsrum samt alla cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum installerades. Samma år förstärktes även vinds- och källardörrar med stålprofil.
2012 förbättrades isoleringen på samtliga fönster, torkrummet målades om, luktrenare installerades i återvinningsrummet och en hyresrätt renoverades inför försäljning. Nya tankar på 8:an och 10:an samt nya rör och sopsug installerades.
2013 asfalterades baksidan, målning av torkrum och nya ventilationsfläktar installerades.
2014 utfördes sotning av öppna spisar, undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll.
2015 rensning ventilationskanaler i lägenheter/lokaler. Samma år utfördes även en OVK- besiktning.
2016 målning av tak och fasad, nya stuprännor/rör samt nya ytterdörrar.
2017 byte av rökgasfläktar, öppna spisar, ny exteriörbelysning, stamspolning, föreningen utförde samma år målning av tak och fasad, nya stuprännor samt nya ytterdörrar. I samband med renoveringen av fasaden gjordes balkongerna inordning och breddades.
2018 installerades brytskydd för källardörrar, sotning av öppna spisar inklusive brandskyddskontroll samt uteplatsen och trädgården rustades upp.
2019 utfördes målning av källarutrymmen, byte av belysning i gemensamma utrymmen, återvinningsrum renoverades samt byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2020 gjordes tidigare bilgarage om till fyra MC-platser. Hobbyrum och gästrumslägenhet för föreningens medlemmar renoverades.
2022 Installation av fiber, installation av rökgasfläktar, byte av ett par sopsugsrör, Ovk genomfördes

Föreningen kommer framöver att byta hissarna och måla trapphuset.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen