Besiktad

KOMMER SNART

Kållered / Mölndal

Märgelvägen 57

TIPSA
Trivsamt gavelradhus i fridfullt läge & skogen som närmsta granne!

  • Skogsutsikt
  • Fridfullt läge
  • Eftertraktat gavelläge
  • Ljuvlig altan som omger huset
  • Altan i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Ljust och luftigt
  • Modern standard
  • Kök med optimal förvaring
  • Braskamin 2022
  • Tvättstuga med groventré
  • Egen oas på baksidan
  • Badrum med badkar
  • Eldstad provtryckt 2022
  • Parkera i garage
  • Närhet till badsjö ca 15 min
  • Barnvänligt område
  • Torrekullas friluftsområde

Nu ges chansen att förvärva ett ljuvligt radhus med skogen som närmsta granne! Hemmet präglas av luftiga ytor och ett fint genomgående ljusspel som fördelas på två plan. På första plan möts ni av ett stilrent kök med generösa förvaringsmöjligheter som renoverades 2019. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en självklar plats för umgänge och middagar. Dessutom förgyller braskaminen tillvaron i rummet och ytorna förlängs med dubbla utgångar till hemmets härliga altan som sträcker sig längst stora delar av huset. Altanen omger både baksidan med soligt söderläge och framsidan med den underbara kvällssolen. Vidare erbjuds renoverad gästtoalett och hemmets tvättstuga med groventré. På övre plan är hemmets tre rogivande sovrum belägna, varav två av dom med fönster mot den lummiga skogen. På övre plan erbjuds ett helkaklat badrum med badkar och takfönster som skapar ett ljuvligt ljusinsläpp.

Närhet till Hills Golfklubb, Torrekullas friluftsområde, Färås Tjärns badplats, Mölndals Galleria, IKEA, Coop och Willys. Goda kommunikationer och enkel bilväg till både Kungsbacka och Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
116 kvm
Tomtarea:
261 kvm
Byggnadsår:
1979
Fastighetsbeteckning:
Torrekulla 1:107
Planritning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonatan

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsamt gavelradhus i fridfullt läge & skogen som närmsta granne!

  • Skogsutsikt
  • Fridfullt läge
  • Eftertraktat gavelläge
  • Ljuvlig altan som omger huset
  • Altan i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Ljust och luftigt
  • Modern standard
  • Kök med optimal förvaring
  • Braskamin 2022
  • Tvättstuga med groventré
  • Egen oas på baksidan
  • Badrum med badkar
  • Eldstad provtryckt 2022
  • Parkera i garage
  • Närhet till badsjö ca 15 min
  • Barnvänligt område
  • Torrekullas friluftsområde

Nu ges chansen att förvärva ett ljuvligt radhus med skogen som närmsta granne! Hemmet präglas av luftiga ytor och ett fint genomgående ljusspel som fördelas på två plan. På första plan möts ni av ett stilrent kök med generösa förvaringsmöjligheter som renoverades 2019. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en självklar plats för umgänge och middagar. Dessutom förgyller braskaminen tillvaron i rummet och ytorna förlängs med dubbla utgångar till hemmets härliga altan som sträcker sig längst stora delar av huset. Altanen omger både baksidan med soligt söderläge och framsidan med den underbara kvällssolen. Vidare erbjuds renoverad gästtoalett och hemmets tvättstuga med groventré. På övre plan är hemmets tre rogivande sovrum belägna, varav två av dom med fönster mot den lummiga skogen. På övre plan erbjuds ett helkaklat badrum med badkar och takfönster som skapar ett ljuvligt ljusinsläpp.

Närhet till Hills Golfklubb, Torrekullas friluftsområde, Färås Tjärns badplats, Mölndals Galleria, IKEA, Coop och Willys. Goda kommunikationer och enkel bilväg till både Kungsbacka och Göteborg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonatan

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Märgelvägen 57

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv med övergående parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i 4 st. garderober. I taket sitter spotlights.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, spis, fläkt, inbyggnads- mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2019. Över bänk sitter spotlights och matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finner ni hemmets braskamin och i taket sitter spotlights.

GÄSTTOALLETT

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Mönstrat klinkergolv och vita helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och arbetsbänk.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar, spegel samt handdukstork.

Fakta – Märgelvägen 57

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Torrekulla 1:107
Storlek: 4 rum, 116 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Kållered GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Torrekulla GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Mölndal Torrekulla S:1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, Akt: 14-IM2-39/3482.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 189 000 kr
Taxeringsvärde: 2 783 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 407 000 kr
Markvärde: 1 376 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plans radhus
Byggår: 1979
Fasad: Trä, Tegel
Stomme: Träreglar
Fönster: Isolerglaskassetter, Takfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkverkande el, Braskamin, Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 261 kvm
Beskrivning uteplats: Altan som omger huset.
Beskrivning bilplats: Parkering sker i garage.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2019 renoverades kök och gästtoalett. Samtliga golv byttes ut, hela elsystemet samt elskåp. Tvättstugan renoverades med nytt klinkergolv och kakel, golvbrunn byttes ut samt en ny värmepanna installerades. Samtliga radiatorer är utbytta.
2021 byggdes altanen och ny luftvärmepump installerades.
2022 installerades braskaminen.

SAMFÄLLIGHET TORRELKULLA NR 1
Denna samfällighetsförening vars ändamål är att ansvara för skötsel och underhåll av egendomar, gemensamma för föreningens medlemmar. Befintliga anläggningar består av garage med tillhörande belysningsanordningar samt parkerings och körplaner. Samfällighetsföreningen anordnar även gemensamma städdagar.

Driftkostnader

Totalsumma: 29 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 200 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad beräknad enligt säljarens uppgifter och är en ca uppgift. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Uppvärmning avser hushållsel och uppvärmning men exkluderar vedkostnad vilken är okänd.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen