KOMMER SNART

Södra Centrum / Göteborg

Grafiska vägen 4C, vån 6

TIPSA
Nyproducerad kvadratsmart etta med balkong!

  • Balkong i nordvästligt läge
  • Kvalitativa material
  • Öppen planlösning
  • Högt läge
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam takterrass
  • Kvadratsmart planlösning
  • 5 min från Korsvägen
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Stort serviceutbud
  • Nära till Ica Maxi
  • Svanenmärkt projekt

Nyproducerad etta, med härligt ljusinsläpp och ytterst välplanerade ytor med rymlig balkong! Fin ekparkett löper över golvet och den öppna smarta planlösningen ger plats åt både soffgrupp och sovalkov i allrummet. Genomgående stilrena materialval och kvalitativ utrustning ger ett tidlöst och hållbart hem. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare bidrar till en bekväm vardag. Här bor ni högt upp i huset och tar hissen till våning 6. Lägenheten är placerad på gaveln där huset har 8 våningar och längre in på huset finns ytterligare några våningsplan och totalt 12 våningar. Bli den första att flytta in i denna nyproducerade bostad som preliminärt har tillträdesdag i februari 2023!

Utanför dörren finns en lugn och skyddad gård, med cykelförråd & trädäck. Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val.

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Petrus för mer info om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 021 kr
Rum:
1 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
6 av 8
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad kvadratsmart etta med balkong!

  • Balkong i nordvästligt läge
  • Kvalitativa material
  • Öppen planlösning
  • Högt läge
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam takterrass
  • Kvadratsmart planlösning
  • 5 min från Korsvägen
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Stort serviceutbud
  • Nära till Ica Maxi
  • Svanenmärkt projekt

Nyproducerad etta, med härligt ljusinsläpp och ytterst välplanerade ytor med rymlig balkong! Fin ekparkett löper över golvet och den öppna smarta planlösningen ger plats åt både soffgrupp och sovalkov i allrummet. Genomgående stilrena materialval och kvalitativ utrustning ger ett tidlöst och hållbart hem. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare bidrar till en bekväm vardag. Här bor ni högt upp i huset och tar hissen till våning 6. Lägenheten är placerad på gaveln där huset har 8 våningar och längre in på huset finns ytterligare några våningsplan och totalt 12 våningar. Bli den första att flytta in i denna nyproducerade bostad som preliminärt har tillträdesdag i februari 2023!

Utanför dörren finns en lugn och skyddad gård, med cykelförråd & trädäck. Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val.

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Petrus för mer info om bostaden!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Grafiska vägen 4C, vån 6

HALL

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i ett städskåp, ett linneskåp samt en garderob.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Köksinredning med arbetsbänk i laminat och ovansittande vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning till allrummet med plats för matgrupp.

ALLRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats att inreda med soffa och matplats. I sovalkoven finns plats för säng. Rummet har också utgång till balkongen i nordvästligt läge.

BADRUM

Klinkergolv i ljusgrått och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Tillgång till ett externt förråd utanför lägenheten.

Fakta – Grafiska vägen 4C, vån 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 35 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Månadsavgift: 3 021 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg på 110 kr/mån tillkommer för Tv, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för tappvarmvatten och hushållsel tillkommer och justeras efter individuell mätning.
Andelstal: Andel i förening 0,619 %
Indirekt nettoskuldsättning: 507 013 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Plånet i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Plånet i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2020. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Grafiska vägen 4C och 6A (lokalen).

Föreningen har köpt fastigheten (äger marken).

Föreningens innergård delas med BRF Stickan samt två hyresfastigheter. Det finns väderskyddad cykelparkering både i gatuplan och i en separat byggnad på gården. På gatuplan finns också sop- och miljörum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning.

Föreningens fastighet har förmån av officialservitut för ledningar för el, värme och ventilation samt byggnad. Föreningens fastighet belastas av servitut för vattenledning och ledningsrätt för starkström. Föreningen har avtalsservitut som omfattar 18 parkeringsplatser i kvarterets garage samt ett hyresavtal för parkeringsplatser i angränsande p-hus (Göteborg Kallebäck 2:9) t.o.m. 2044.

Cykelutrymmet tillgängligt från garage i anslutning till fläktrum i gatuplan kommer att disponeras av Brf Stickan, Göteborg Kallebäck 2:12 enligt tillkommande servitutsavtal.

Föreningens fastighet belastas och deltar i Göteborg Kallebäck ga:4, under ombildning, omfattande anläggningar för VA och dagvattenhantering, gator, inklusive parkering och belysning samt plantering. Andelstal 12 (100). De Deltar också i Göteborg Jallebäck ga:5 omfattande glasskärm mellan fastigheterna Göteborg Kallebäck 2:6 och 2:11. Andelstal 26,4 (100).

Föreningens fastighet belastas och deltar i Göteborg Kallebäck ga:6, omfattande kvarterets gård och omgivande trottoarer. Andelstal 33 (100.

Föreningens fastighet deltar i ga:8, omfattande grundläggning, bärande byggnadsdelar i del som urgröps av 3d utrymme för garage. Andelstal 1 (2). Samt deltar i ga:9 omfattande undercentral för el till räddningshissar. Andelstal 1 (2).

GA:4, 5, 6, 8 samt 9 förvaltas genom delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan, projektbroschyr samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfplanet.se
Parkering: Föreningen har tillgång till totalt 39 bilplatser, varav 1 handikapplats. I dagsläget finns lediga platser.
18 platser är i kvarterets garage, där är också handikapplatsen. 21 platser finns i ett separat P-hus. Besöksplatser finns på kvartersgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning för Tv, bredband och telefoni genom Telenor.
Renoveringar
Nyproduktion med planerad inflytt mellan november 2022 till februari 2023.

Då fastigheten är nybyggd finns inga renoveringar inplanerade i nuläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 840 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad för hushållsel och varmvatten är uppgifter enligt uppskattad årsförbrukning i den ekonomiska planen. Kostnad för hemförsäkring är enligt schablonberäkning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen