Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gamla Tuvevägen 4A, vån 5/5

Utgångspris: 2 790 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a högst upp i huset med stor balkong!

  • Stor balkong i soligt läge
  • Våning 5 av 5 med hiss
  • Modernt och stilrent kök
  • Välplanerad planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Rymlig sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående ekparkett
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Fiberbredband ingår
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Butiker vid Backaplan
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Moderna träningsanläggningar
  • Fina naturområden
  • 5 min från Nordstan
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjlighet att förvärva denna fina 2:a högst upp i huset på våning 5 med en omfångsrik balkong i soligt läge. Kvalitativt kök som är utrustat med bekvämligheter som diskmaskin samt generöst med förvaring i skåp och lådor. Hemmet präglas av öppna och sociala ytor med ett rymligt sovrum samt en stor klädkammare som enkelt kan göras om till ett mindre barnum. Från hallen når du även hemmets helkaklade badrum med golvvärme. I badrummet har du din egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen, perfekt för dig som lever ett aktivt liv! Här bor du i en trivsam förening med en mysig innegård med mycket grönska, stora sociala ytor och grillplats att nyttja. Läget ger dig direkt närhet till de trendiga restaurangerna och caféerna i Nya Kvillebäcken, Glasiären med gym, mataffär och bibliotek mitt emot, Kville Saluhall runt hörnet samt perfekta kommunikationer som snabbt tar dig in till city. Shopping och större mataffärer ligger en kort promenad bort på Backaplan. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 254 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (500/500) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för kall- och varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 30 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a högst upp i huset med stor balkong!

  • Stor balkong i soligt läge
  • Våning 5 av 5 med hiss
  • Modernt och stilrent kök
  • Välplanerad planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Rymlig sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående ekparkett
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Fiberbredband ingår
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Butiker vid Backaplan
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Moderna träningsanläggningar
  • Fina naturområden
  • 5 min från Nordstan
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjlighet att förvärva denna fina 2:a högst upp i huset på våning 5 med en omfångsrik balkong i soligt läge. Kvalitativt kök som är utrustat med bekvämligheter som diskmaskin samt generöst med förvaring i skåp och lådor. Hemmet präglas av öppna och sociala ytor med ett rymligt sovrum samt en stor klädkammare som enkelt kan göras om till ett mindre barnum. Från hallen når du även hemmets helkaklade badrum med golvvärme. I badrummet har du din egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen, perfekt för dig som lever ett aktivt liv! Här bor du i en trivsam förening med en mysig innegård med mycket grönska, stora sociala ytor och grillplats att nyttja. Läget ger dig direkt närhet till de trendiga restaurangerna och caféerna i Nya Kvillebäcken, Glasiären med gym, mataffär och bibliotek mitt emot, Kville Saluhall runt hörnet samt perfekta kommunikationer som snabbt tar dig in till city. Shopping och större mataffärer ligger en kort promenad bort på Backaplan. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 30 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken mot city
  • Backaplan med stort utbud av shopping & service
    Backaplan med stort utbud av shopping & service
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från hela världen
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från hela världen
  • Glasiären med serviceutbud som bl.a. apotek, mataffär, bibliotek och vårdcentral
    Glasiären med serviceutbud som bl.a. apotek, mataffär, bibliotek och vårdcentral
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Kafé Alkemisten med möjligtvis stans bästa kaffe
    Kafé Alkemisten med möjligtvis stans bästa kaffe
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Friskis och Svettis Kvillebäcken
    Friskis och Svettis Kvillebäcken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gamla Tuvevägen 4A, vån 5/5

HALL

Ekparkett och vita väggar samt spotlights med dimmer. Här finns plats för avhängning och förvaring i 4 st platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och spotlights med dimmerfunktion ovan köksbänk. Här finns matplats för 6-8 personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Gott om förvaring i skåp, skafferi och städskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och vita helkaklade väggar samt spotlights med dimmer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Två rymliga skåp för förvaring.

KLÄDKAMMARE/BARNRUM

Ekparkett och vita väggar. Används idag som en klädkammare men kan enkelt göras om till ett barnrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gamla Tuvevägen 4A, vån 5/5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: I1401 (1401)
Utgångspris: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 254 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (500/500) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för kall- och varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,928 %, andel av årsavgift 0,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 086 492 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Bostadsrättsföreningen Grangläntan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Grangläntan. Föreningen köpte fastigheten 2015. I föreningen finns 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Borstbindaregatan 5 & 7, Gamla Tuvevägen 4 A & B samt Långängen 8 A & B.

I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry samt säker cykel- och barnvagnsförvaring. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgranglantan.se/
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser varav 12 st är försedda med laddstolpe för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Vid användning av laddaren tillkommer ca 125 kr/mån + kW förbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 2 MC-/mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 440 kr/månad, i dagsläget är det kö till garageplatser men finns lediga MC-platser.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca
1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiber-LAN).
Renoveringar
2018 installerades brytskydd på dörrar i källare och i garaget. Även kameraövervakning för källare och garageporten.
2019 monterades brandsläckare i byggnaderna och ett staket samt grind mot Borstbindaregatan sattes upp.
2020 installerades laddstolpar för elbilar i garaget och en OVK utfördes.

Inga arbeten är pågående eller planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen