KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Långängen 8A

TIPSA
Ljus gaveltvåa med söderbalkong i lugnt gårdsläge - nyproducerad 2017!

  • Balkong i söderläge
  • Lugnt gårdsläge
  • Nyproducerad 2017
  • Högst upp i huset
  • Välplanerad planlösning
  • Gavelläge - fint ljusinsläpp
  • Öppna & sociala ytor
  • Välutrustat kök
  • Stor walk in closet
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Tillhörande källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Intill Backaplan med all service
  • Trendiga kaféer & restauranger
  • Närhet till flera grönområden
  • Ett område i framfart
  • Knutpunkt för kommunikationer

Modern gaveltvåa med eftertraktade egenskaper som högst upp i huset, härlig söderbalkong och lugnt läge mot innergården! Välutrustat kök som ligger i social anslutning med vardagsrummet och skapar utmärkta ytor att umgås på. Tack vare bostadens gavelläge har du stora fönsterpartier i tre väderstreck och ett ljuvligt ljusinsläpp. Från hemmets sovrum når du en rymlig walk in closet med bra förvaringsmöjligheter och fönster som bidrar att det även går att använda som kontor eller barnrum. Från hallen når du flertalet garderober samt ett helkaklat badrum i klassiska toner med golvvärme och egen tvättutrustning.

Bli en del av en trevlig förening med bredband som ingår i avgiften och en grönskande innergård med grill att nyttja. Föreningen har även flera garageplatser att hyra som enkelt nås via hiss. På Långängen 8A bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger, mysiga kaféer, moderna träningsanläggningar och fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 188 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (500/500) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för kall- och varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med söderbalkong i lugnt gårdsläge - nyproducerad 2017!

  • Balkong i söderläge
  • Lugnt gårdsläge
  • Nyproducerad 2017
  • Högst upp i huset
  • Välplanerad planlösning
  • Gavelläge - fint ljusinsläpp
  • Öppna & sociala ytor
  • Välutrustat kök
  • Stor walk in closet
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Tillhörande källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Intill Backaplan med all service
  • Trendiga kaféer & restauranger
  • Närhet till flera grönområden
  • Ett område i framfart
  • Knutpunkt för kommunikationer

Modern gaveltvåa med eftertraktade egenskaper som högst upp i huset, härlig söderbalkong och lugnt läge mot innergården! Välutrustat kök som ligger i social anslutning med vardagsrummet och skapar utmärkta ytor att umgås på. Tack vare bostadens gavelläge har du stora fönsterpartier i tre väderstreck och ett ljuvligt ljusinsläpp. Från hemmets sovrum når du en rymlig walk in closet med bra förvaringsmöjligheter och fönster som bidrar att det även går att använda som kontor eller barnrum. Från hallen når du flertalet garderober samt ett helkaklat badrum i klassiska toner med golvvärme och egen tvättutrustning.

Bli en del av en trevlig förening med bredband som ingår i avgiften och en grönskande innergård med grill att nyttja. Föreningen har även flera garageplatser att hyra som enkelt nås via hiss. På Långängen 8A bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger, mysiga kaféer, moderna träningsanläggningar och fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken mot city
  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Kville saluhall med fantastiska delikatesser
    Kville saluhall med fantastiska delikatesser
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Ica Kvillebäcken i närområdet
    Ica Kvillebäcken i närområdet
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
    Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Friskis och Svettis Kvillebäcken
    Friskis och Svettis Kvillebäcken
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långängen 8A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights med dimmerfunktion. Parkettgolvet är idag skyddat av textilplattor. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, städskåp samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en rymlig walk in closet.

WALK IN CLOSET

Parkettgolv och vita väggar samt fönster för ljusinsläpp. Här finns flera garderober med goda förvaringsmöjligheter. Rummet kan även användas som kontor eller barnrum.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork, arbetsbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Långängen 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: G1401 (1401)
Månadsavgift: 4 188 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (500/500) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för kall- och varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,914 %, andel av årsavgift 0,914 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Bostadsrättsföreningen Grangläntan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Grangläntan. Föreningen köpte fastigheten 2015. I föreningen finns 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Borstbindaregatan 5 & 7, Gamla Tuvevägen 4 A & B samt Långängen 8 A & B.

I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry samt säker cykel- och barnvagnsförvaring. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgranglantan.se/
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser varav 12 st är försedda med laddstolpe för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Vid användning av laddaren tillkommer ca 125 kr/mån + kW förbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 2 MC-/mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 440 kr/månad, i dagsläget är det kö till garageplatser men finns lediga MC-platser.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca
1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiber-LAN).
Renoveringar
2018 installerades brytskydd på dörrar i källare och i garaget. Även kameraövervakning för källare och garageporten.
2019 monterades brandsläckare i byggnaderna och ett staket samt grind mot Borstbindaregatan sattes upp.
2020 installerades laddstolpar för elbilar i garaget och en OVK utfördes.

Inga arbeten är pågående eller planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen