Hisings Kärra / HISINGS KÄRRA

Lillekärr norra 32

Föreslagen budstart: 2 045 000 kr
TIPSA
Ljus & trivsam gavelfyra med insynsskyddad balkong!

  • Egen garageplats!
  • Fritt läge med minimal insyn
  • Skyddad balkong i öster
  • Uppskattat fönster i badrum
  • Stort & ljust vardagsrum
  • Både badrum & gäst-WC
  • Inbyggt förvaringsutrymme
  • Perfekt boende för barnfamilj
  • Bastu & motionsgym i föreningen
  • Snickeriverkstad finns att nyttja
  • Stora grönytor & lekplats i Brf
  • Föreningens stuga på Gullholmen
  • Inre reperationsfond på 3843 kr
  • Familjärt & naturskönt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Direkt närhet till servicebutiker

På en familjevänlig adress i gemytliga Hisings Kärra finner ni denna ombonade fyrarumslägenhet med fina sällskapsytor! Bostaden är belägen på husets gavel vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och en härlig rymd att vistas i. Vardagsrummet har en luftig atmosfär och bjuder in till umgänge med familj och vänner. Den sociala ytan förlängs av en balkong som är skyddad från både vind och insyn där ni kan njuta av förmiddagssolen och den trevliga utsikten över närområdet. Intill matsalsdelen ligger köket, vilket gör det smidigt att duka upp och servera vid middagsbjudningar. Vidare erbjuds ett master bedroom, två mindre sovrum, ett badrum med tvättmaskin och en gäst-WC som underlättar när man är många. Här finns alla förutsättningar för den stora familjen att trivas och praktiska förvaringslösningar i inbyggda garderober!

Lägenhetsinnehavaren disponerar en garageplats i fastigheten som hyrs ut av föreningen för cirka 350 kr/månad. I föreningen finner ni såväl motionsrum som bastu att nyttja och fiber är indraget i fastigheten. Brf Hisings Kärra har dessutom ett hus beläget på idylliska Gullholmen, Stora Härmanö, som medlemmar har förmånen att hyra under sommartid. I Hisings Kärra bor ni i en familjär och naturskön stadsdel med Göteborgs stad på behagligt avstånd. I området finns flera förskolor och grundskolor samt ett stort antal föreningar som har aktiviteter för alla åldrar inom sport, kultur och friluftsliv. Kärra Centrum erbjuder god service i närområdet och på bekvämt avstånd ligger även Bäckebols Köpcenter med stort utbud av butiker. Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Hisings Kärra där skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett aktivt liv.

Snabbfakta
Avgift:
5 892 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Elen debiteras enligt enskild förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 351 kr/månad tillkommer för garageplats. Föreningen höjer årsavgifterna med 10% fr.o.m 2023-07-01.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89,3 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 045 000 kr
Byggnadsår:
1974-1975
Planritning
Mäklare

Jonatan

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & trivsam gavelfyra med insynsskyddad balkong!

  • Egen garageplats!
  • Fritt läge med minimal insyn
  • Skyddad balkong i öster
  • Uppskattat fönster i badrum
  • Stort & ljust vardagsrum
  • Både badrum & gäst-WC
  • Inbyggt förvaringsutrymme
  • Perfekt boende för barnfamilj
  • Bastu & motionsgym i föreningen
  • Snickeriverkstad finns att nyttja
  • Stora grönytor & lekplats i Brf
  • Föreningens stuga på Gullholmen
  • Inre reperationsfond på 3843 kr
  • Familjärt & naturskönt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Direkt närhet till servicebutiker

På en familjevänlig adress i gemytliga Hisings Kärra finner ni denna ombonade fyrarumslägenhet med fina sällskapsytor! Bostaden är belägen på husets gavel vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och en härlig rymd att vistas i. Vardagsrummet har en luftig atmosfär och bjuder in till umgänge med familj och vänner. Den sociala ytan förlängs av en balkong som är skyddad från både vind och insyn där ni kan njuta av förmiddagssolen och den trevliga utsikten över närområdet. Intill matsalsdelen ligger köket, vilket gör det smidigt att duka upp och servera vid middagsbjudningar. Vidare erbjuds ett master bedroom, två mindre sovrum, ett badrum med tvättmaskin och en gäst-WC som underlättar när man är många. Här finns alla förutsättningar för den stora familjen att trivas och praktiska förvaringslösningar i inbyggda garderober!

Lägenhetsinnehavaren disponerar en garageplats i fastigheten som hyrs ut av föreningen för cirka 350 kr/månad. I föreningen finner ni såväl motionsrum som bastu att nyttja och fiber är indraget i fastigheten. Brf Hisings Kärra har dessutom ett hus beläget på idylliska Gullholmen, Stora Härmanö, som medlemmar har förmånen att hyra under sommartid. I Hisings Kärra bor ni i en familjär och naturskön stadsdel med Göteborgs stad på behagligt avstånd. I området finns flera förskolor och grundskolor samt ett stort antal föreningar som har aktiviteter för alla åldrar inom sport, kultur och friluftsliv. Kärra Centrum erbjuder god service i närområdet och på bekvämt avstånd ligger även Bäckebols Köpcenter med stort utbud av butiker. Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Hisings Kärra där skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett aktivt liv.

TIPSA

Jonatan

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stort serviceutbud
    Stort serviceutbud
  • Bäckebol
    Bäckebol
  • Jämmerberget
    Jämmerberget
  • Clarebergs ridklubb
    Clarebergs ridklubb
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lillekärr norra 32

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i garderober i kapprummet intill.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i en mintgrön nyans med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter mönstrat kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt i ett skafferi i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Förvaringsutrymme finns i en inbyggd garderob och ljusinsläpp ges från fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med förmiddagssol.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang.

SOVRUM 2

Golvmatta och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord.

SOVRUM 3

Golvmatta och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord.

BADRUM

Ljusblått och helkaklade väggar i liknande nyans. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, dusch med draperi, vägghängt tvättställ samt tvättmaskin. Praktiskt vädringsfönster som även förser rummet med dagsljus.

GÄST-WC

Brunt golv och ljusa väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod samt spegel med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERING

Lägenheten har nyligen blivit nymålad och målningsarbetet har både omfattat väggar och taken i hela lägenheten.

Fakta – Lillekärr norra 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 89,3 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 148 (1301)
Föreslagen budstart: 2 045 000 kr
Månadsavgift: 5 892 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Elen debiteras enligt enskild förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 351 kr/månad tillkommer för garageplats. Föreningen höjer årsavgifterna med 10% fr.o.m 2023-07-01.
Andelstal: Andel i förening 0,287 %, andel av årsavgift 0,287 %
Indirekt nettoskuldsättning: 161 391 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 843 kr
Energiprestanda: 184 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Hisings Kärra i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträtt
Antal lägenheter: 460
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hisings Kärra i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1974-1975 (Tomträtt). I föreningen finns 11 hyresrättslokaler.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och mangel. I föreningen finns även gym, samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, motionsrum, bastu samt spolplatta. Föreningen har också en stuga på Gullholmen som föreningens medlemmar kan hyra.

Föreningen höjer årsavgifterna med 10% fr.o.m 2023-07-01.

Gemensam innergård med utemöbler samt en nyrenoverad parkliknande lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hisingskarra.se/
Parkering: Föreningen förfogar över ca 420 parkeringsplatser och garageplatser. Till alla lägenheter utan 60 st hör antingen en parkeringsplats (ingår i avgiften), parkeringsplats med elstolpe (tillkommer en viss kostnad) eller garageplats (tillkommer en viss kostnad). För de som inte har någon plats finns det möjlighet att hyra i andra hand. Parkeringsplats utan el-uttag kan hyras till en kostnad om 120 kr/månad och med el-uttag till en kostnad om 170 kr/månad. Garageplats kostar 235 kr/månad eller 325 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1974-1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via Bredband 2 (upp till 1000 Mbit). Fiber är indraget i fastigheten. Bredband via Bredband2 ingår i avgiften.
Renoveringar
2009 renoverades stammar i bottenplatta med metoden relining.
2013 reparerades spruckna fönsterbalkar samt bottenplattan på loftgångar i markplan och de tegelfasader där behov fanns. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013-2014 målades tvättstugor om.
2014 utfördes renovering av avloppsrör i källarplan med metoden relining. Samma år påbörjades arbete med att reparera balkongnosar och balkonggolv, måla och fräscha upp entréer och trapphus samt plåtbyte och tilläggsisolering av fasader.
2018 genomfördes betonglagningar.
2019 installerades övervakningskameror i flertal källargångar, samtliga armaturer i trapphus och källare har bytts till LED, trapphusmålning i höghusen har gjorts, totalrenoverat stugan på Gullholmen, påbörjat renovering av föreningslokalen på Lillkärr Norra 92, genomfört en OVK och spolat utebrunnar samt installerat pumpar. Se årsredovisning för mer information om planerade/pågående renoveringar.
2020 genomfördes reparation av balkongnosar och balkonggolv, uppfräschning av entréer och trapphus samt tre hus för plåtbyte och tilläggsisolering av fasader har färdigställts.
2020/2021 utfördes renovering av fasader, reparation av hissar, installation av digitala bokningstavlor för tvättstugor och bastu, renovering av loftgångshusen, byte av entrépartier på låghusen, färdigställd arbetet med att installera iLoq-system.

Föreningen har påbörjat fasad och takrenovering av höghusen samt installation av solceller och diverse utomhusprojekt. Detta kommer att ske etappvis. Tidigast inom em 5-6 årsperiod planeras ett eventuellt stambyte i föreningen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen