Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsgatan 40

Utgångspris: 3 200 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Nyproduktion 2022 & härlig utsikt!

  • Ljust och luftigt
  • Nyproduktion 2022
  • Social planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bo modernt & bekvämt
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med utsikt
  • Tillgång till bastu
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Optimala kommunikationer
  • Älvsnabben smidigt in till stan

Ljust och luftigt med nyproduktionens alla bekvämligheter! Här erbjuds en social planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör sociala tillfällen här till det allra bästa. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och badrummet är helkaklat med tvättmöjligheter som bekvämt underlättar vardagsbestyren!

För att njuta av utsikten över älven och hamninloppet tar ni hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs piren som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Niklas Knudsen för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 987 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play 220 kr/månad. Varmvatten debiteras efter förbrukning
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 25
Utgångspris:
3 200 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning
    Onsdag 7 juni 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproduktion 2022 & härlig utsikt!

  • Ljust och luftigt
  • Nyproduktion 2022
  • Social planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bo modernt & bekvämt
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med utsikt
  • Tillgång till bastu
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Optimala kommunikationer
  • Älvsnabben smidigt in till stan

Ljust och luftigt med nyproduktionens alla bekvämligheter! Här erbjuds en social planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör sociala tillfällen här till det allra bästa. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och badrummet är helkaklat med tvättmöjligheter som bekvämt underlättar vardagsbestyren!

För att njuta av utsikten över älven och hamninloppet tar ni hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs piren som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Niklas Knudsen för mer information om bostaden!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning
    Onsdag 7 juni 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Välrenommerade restauranger utanför dörren
    Välrenommerade restauranger utanför dörren
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 40

HALL

2-stavsparkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK/VARDAGSRUM

2-stavsparkett och ljusa väggar. Köksinredning i grått ovanför bänkskivan i sitter grått stänkskydd. Köket är utrustat med intergrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 4 personer.

SOVRUM

2-stavsparkett och lila väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och sandfärgade helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Bratteråsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 3 av 25
Lägenhetsnummer: 1301
Utgångspris: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 3 987 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play 220 kr/månad. Varmvatten debiteras efter förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,471 %, andel av årsavgift 0,471 %
Indirekt nettoskuldsättning: 941 851 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronjuvelen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 176
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kronjuvelen. Till föreningen hör adresserna Bratteråsgatan 36-40.

För gemensamhetsanläggningar och Servitut - se den ekonomiska planen.

I Eriksbergs nya landmärke bor du på nya höjder. Kronjuvelen blir med sina 25 våningar dubbelt så hög som den välkända silo som en gång stod på samma plats. Den rejäla höjden gör att byggnaden blir det i särklass högsta huset i den älvnära stadsdelen. Att huset byggs på en mindre kulle gör också att vyerna är vida även från de lägre våningsplanens vardagsrum och balkonger.

Höghuset kommer även att väcka uppmärksamhet från långt håll tack vare sin unika arkitektur. Huset får snedställda former som för tankarna till en slipad diamant som rimmar väl med dess namn. Här skapas 176 moderna bostäder i en unik byggnad med tillvaratagande av områdets industriella karaktär. Dessutom tas den fantastiska utsikten tillvara genom en gemensam takterrass och relaxavdelning högst upp.

Cykelplatser finns i huset och på gården. Högst upp i huset finns plats för gemenskap både inne och ute. Lokalen är som gjord för firanden och har plats för 40 personer. Från takterrassen blickar du rakt ut mot Älvsborgsbron och Vinga.

Övernattningslägenheter med pentry och WC finns att tillgå. På den översta våningen finns även rum för renande bastubad. Föreningens bastu har utsikt åt havet och skärgården i väster.

Alla bostäder har eget lägenhetsförråd i källaren.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2023-04-17.
Parkering: Föreningen har tillgång till 109 parkeringsplatser enligt följande. Garageplats 53 st, 1400 kr/mån Garageplats med laddningsmöjlighet 49st 1700 kr/mån + enskild förbrukning. MC-plats i garage 6 st 700 kr/mån Utvändig P-plats 1000 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Energideklaration kommer utföras när byggnaden är färdigställd.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 880 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för hushållsel och hemförsäkring är beräknad enligt schablon och varmvatten enligt ekonomisk plan. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen