Kålltorp / Göteborg

Stenströmsgatan 17

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 995 000 kr
Pris: 4 995 000 kr
TIPSA
STILSÄKERT RENOVERAD TREA MED STOR SÖDERBALKONG!

  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Tillgång till trädgård
  • Fungerande öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • 40-tals charm
  • Tidtypiska fönster
  • Generös takhöjd
  • Sociala ytor
  • Smakfull interiör
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Många förskolor i direkt närhet
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Delsjön & Skatås

I charmiga Kålltorp ligger denna varsamt renoverade lägenhet om tre rum och kök. Här möts vi av en social planlösning med vacker fiskbensparkett, omsorgsfullt valda kulörer och generöst ljusinsläpp från hela tre väderstreck som skapar en trevlig atmosfär. Det stilfulla köket är inrett i en sober grön nyans och i trivsam planlösning ligger här kök och vardagsrum öppet och socialt. Vardagsrummet är rymligt, härifrån nås en generös söderbalkong där man kan blicka ut över Kålltorps karaktäristiska villakvarter och den grönskande trädgården med blommande fruktträd. Gott om förvaring i garderober samt rymlig klädkammare och tillhörande källarförråd.

I föreningen finns en rejäl trädgård med gemensamma utemöbler och bra förvaringsmöjligheter i källare och cykelrum. Området är barnvänligt med generösa ytor för lek. Närhet till spårvagn, flertalet mataffärer samt mysiga caféer och restauranger. Här har man även nära till grönområden, Skatås motionscentrum samt Delsjöns badplats.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo för mer information!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 995 000 kr 1 2024-09-09 12:43
Snabbfakta
Avgift:
5 768 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
2 av 3
Pris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

STILSÄKERT RENOVERAD TREA MED STOR SÖDERBALKONG!

  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Tillgång till trädgård
  • Fungerande öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • 40-tals charm
  • Tidtypiska fönster
  • Generös takhöjd
  • Sociala ytor
  • Smakfull interiör
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Många förskolor i direkt närhet
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Delsjön & Skatås

I charmiga Kålltorp ligger denna varsamt renoverade lägenhet om tre rum och kök. Här möts vi av en social planlösning med vacker fiskbensparkett, omsorgsfullt valda kulörer och generöst ljusinsläpp från hela tre väderstreck som skapar en trevlig atmosfär. Det stilfulla köket är inrett i en sober grön nyans och i trivsam planlösning ligger här kök och vardagsrum öppet och socialt. Vardagsrummet är rymligt, härifrån nås en generös söderbalkong där man kan blicka ut över Kålltorps karaktäristiska villakvarter och den grönskande trädgården med blommande fruktträd. Gott om förvaring i garderober samt rymlig klädkammare och tillhörande källarförråd.

I föreningen finns en rejäl trädgård med gemensamma utemöbler och bra förvaringsmöjligheter i källare och cykelrum. Området är barnvänligt med generösa ytor för lek. Närhet till spårvagn, flertalet mataffärer samt mysiga caféer och restauranger. Här har man även nära till grönområden, Skatås motionscentrum samt Delsjöns badplats.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo för mer information!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenströmsgatan 17

HALL

Fiskbensparkett och väggar målade i nyansen ''Cashmere'' från Jotun. Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober.

KÖK

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i en ljusgrön nyans och stänkskydd och arbetsbänk i vit kvartskomposit. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 6-10 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i nyansen ''Kokos'' från Jotun. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Fungerande öppen spis. Utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Vitlaserat brädgolv och väggar målade i en ljusrosa nyans. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i ett inbyggt garderobssystem med belysning bakom ett draperi. Skenor för skjutdörrar finns.

SOVRUM 2

Vitlaserat brädgolv och väggar målade i nyansen ''Treasure'' från Jotun. Plats för säng och tillhörande möblemang. Väggmonterade förvaringsskåp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021-2024 målades samtliga väggar och tak förutom i det större sovrummet. 2023 ny lägenhetsdörr 2024 ny badrumsfläkt

Fakta – Stenströmsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 2 (1101)
Pris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5 768 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 39,806 %, andel av årsavgift 38,463 %
Indirekt nettoskuldsättning: 781 034 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solbjörken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 3
Allmänt om föreningen: Brf Solbjörken köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna: Stenströmsgatan 17.

Föreningen har en tvättstuga som är belägna i källaren. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt torkrum.

Gemensam grönskande trädgård med utemöbler och grill. I bostaden finns även cykel- och barnvagnsrum.

Medlemmarna i föreningen hjälps åt med bland annat gräsklippning och trappstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-22
Parkering: I föreningen finns en garageplats. Pga brant nedfart lämpar den sig inte för en bil. Platsen hyrs just nu ut externt. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1600 kr/månad.

Gratis parkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik leverantör
Renoveringar
1998 - underlagspapp och tegelläkt byttes ut.
1999 - dränering utfördes.
2014 - taksteg kompletterades.
2015 - fasad mot sydväst renoverades. Avfuktare installerades i källaren.
2016 - ny tvättmaskin & torktumlare installerades.
2018 - avloppstammen som passerar genom fastighetens garage rensades och för att motverka framtida igensättning justerades stammens lutning och en renslucka installerades.
2019 - injustering av husets värmesystem utfördes. Expansionskärlet till husets fjärrvärmecentral byttes ut av Göteborgs energi.
2020 - utvändig fönsterrenovering. Hela huset förutom fasaden mot sydväst. Underhåll av pannskikt och plåtdetaljer på taket. Renovering av fasad mot sydväst samt byte av fönster till aluminium.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig till 2029.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 469 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 669 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen