Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 46 B

Pris: 2 575 000 kr
TIPSA
Mysig landshövdingetvåa med fönster åt två håll. Bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Lågt belånad förening
  • Stor klädkammare
  • Fritt läge utan insyn
  • Landshövdingecharm
  • Genomgångsläge
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Ica på samma gata
  • Bageri på granngatan
  • Gratis parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • 100 meter till hållplats
  • Ölstugan Tullen i närheten
  • Munkebäckstorget runt hörnet
  • Nära motionsspår & badsjöar

Genomgångslägenhet med väl genomtänkt planlösning och tidstypiska attribut såsom takrosett, bevarat kallskafferi samt en generös takhöjd som ger en ombonad känsla med mycket karaktär. Ljusflödet som strömmar in från två väderstreck skänker en härlig rymd och i den stora klädkammaren finns det gott om förvaringsmöjligheter. Bredband ingår i avgiften. Buss och spårvagn nås med några minuters promenad och matbutiker ligger bara några 100 meter bort. På populära Ölstugan Tullen kan ni njuta av god mat och dryck, eller varför inte lyxa till lördagsfrukosten med ett gott surdegsbröd från bageriet på granngatan?

Snabbfakta
Avgift:
3 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och telefoni
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 3
Pris:
2 575 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig landshövdingetvåa med fönster åt två håll. Bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Lågt belånad förening
  • Stor klädkammare
  • Fritt läge utan insyn
  • Landshövdingecharm
  • Genomgångsläge
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Ica på samma gata
  • Bageri på granngatan
  • Gratis parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • 100 meter till hållplats
  • Ölstugan Tullen i närheten
  • Munkebäckstorget runt hörnet
  • Nära motionsspår & badsjöar

Genomgångslägenhet med väl genomtänkt planlösning och tidstypiska attribut såsom takrosett, bevarat kallskafferi samt en generös takhöjd som ger en ombonad känsla med mycket karaktär. Ljusflödet som strömmar in från två väderstreck skänker en härlig rymd och i den stora klädkammaren finns det gott om förvaringsmöjligheter. Bredband ingår i avgiften. Buss och spårvagn nås med några minuters promenad och matbutiker ligger bara några 100 meter bort. På populära Ölstugan Tullen kan ni njuta av god mat och dryck, eller varför inte lyxa till lördagsfrukosten med ett gott surdegsbröd från bageriet på granngatan?

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björcksgatan 46 B

HALL

Grått klinkergolv och målade väggar i beige/grå. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob med tillhörande överskåp samt en rymlig klädkammare.

KÖK

Vitmålat trägolv och målade väggar i beige/grå. Köksinredning i bruten vit med spotlights ovan arbetsbänken som är i massivt trä. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel och överskåp med en vitrindel. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux), underbyggnadsugn, rostfri fläkt (IKEA Whirlpool), kombinerad kyl/frys (Electro Helios), integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt ett bevarat kallskafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket finns en dekorativ takrosett.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i beige/grå. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljusgrått med mörkare kakelpartier. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt takdusch med vikbara glasväggar. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 målades samtliga väggar i lägenheten och en panel sattes upp i vardagsrummet. I köket lades nytt golv. 2024 målades väggar om.

Fakta – Björcksgatan 46 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1 (1101)
Pris: 2 575 000 kr
Månadsavgift: 3 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och telefoni
Andelstal: Andel i förening 7,293 %, andel av årsavgift 6,004 %
Indirekt nettoskuldsättning: 227 675 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Björcksgatan 46

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Björcksgatan 46 köpte fastigheten 2007. De förfogar över 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adressen: Björcksgatan 46

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett källarlager för uthyrning.

Gemensam gård med bänkar och bord samt en liten lekplats.

Medlemmar hjälps åt med trappstädning och gräsklippning/snöskottning. Detta görs efter rullande schema som sitter i respektive trappuppgång. Föreningen anordnar även gemensamma städdagar två gånger per år.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bisittarens samfällighetsförening. Föreningens andel är 19%. Samfälligheten förvaltar gården samt sophantering.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-28.
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Fri parkering råder i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Telia Fiberoptik.
Renoveringar
1979 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 byttes fönster.
2009 byttes en del termostatventiler, dränering utfördes, en ny torktumlare installerades i tvättstugan. Under året utfördes även en del elarbete och ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar och dörrarna till trapphuset byttes.
2009-2010 byttes utomhusbelysningen och el-stambyte gjordes.
2011 utfördes en relining.
2012 målades och renoverades trapphuset och armaturerna och elcentralen i tvättstugan säkrades.
2013 stensattes rabatten framför p-platserna och armaturer i tvättstugan byttes ut. Elen i källaren förbättrades.
2014 byttes ytterdörren i uppgång A.
2015 förstärktes målning av p-platser och alla brandvarnare seriekopplades och brandsläckare sattes upp. Under året byttes också en av tvättmaskinerna ut.
2016 sågs värmesystemet över och OVK-besiktning utfördes.
2018 lagades och målades stödmuren samt socklar runt gräsmattan.
2019 byttes samtliga termostat och cirkulationspump, asbestsanering med rörisolering i källare samt byte av varm-/kallvattenstammar. Det målades och lagades på mur och husgrund.
2021 byttes samtliga takfönster ut och gårdens rustades upp.
2022 genomfördes godkänd OVK-besiktning. Rensning av ventilationskanaler. Energideklaration utfördes. Renovering i källaren pga vattenläcka samt renovering av mur på framsidan genomfördes.

Under 2024 planerar föreningen att måla om i trapphusen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen