Kålltorp / Göteborg

Wingårdsgatan 1A

Pris: 4 850 000 kr
TIPSA
Stor 3:a med öppen planlösning och balkong i västerläge!

  • Öppen planlösning
  • Balkong med kvällssol
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Genomgående parkettgolv
  • Fönster i tre väderstreck
  • Två tillhörande förråd
  • Billigt bredband
  • Går att återställa till 4 rok
  • Väldisponerade ytor
  • Gratis parkering på gatan
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Centrum
  • Gångavstånd till Skatås
  • Nära spårvagnshållplats

Välkomna till denna ljusa, rymliga 3:a med mysig balkong i västerläge! Bostaden, som från början disponerades som en fyra, bjuder på luftiga rum med generös takhöjd, genomgående parkettgolv och sober färgsättning. Det stilfulla köket är inrett i en varm grön nyans och i trivsam planlösning ligger här kök, matplats och vardagsrum öppet och socialt. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong med sol fram till solnedgång. Det helkaklade badrummet med golvvärme och vädringsfönster har även en tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren. Gott om förvaring i garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i vind- såväl som källarförråd.

I direkt anslutning till bostaden ligger spårvagnshållplats, varifrån spårvagn 5 tar er till Liseberg och korsvägen på några minuter, för att sedan fortsätta bort mot avenyn eller om man tar spårvagn 3 som istället tar er mot Redbergsplatsen och Centralstationen. Läget vid Wingårdsgatan är ett av de mest eftertraktade, då du har hela grönskande Delsjöområdet precis intill men ändå bor en kort cykeltur från Göteborgs innerstad. Här finns även mycket bra cykel- och promenadvägar in till centrum. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Snabbfakta
Avgift:
4 860 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 253 kr för digital-TV, bredband och IP-telefoni tillkommer på avin.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 4
Pris:
4 850 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 3:a med öppen planlösning och balkong i västerläge!

  • Öppen planlösning
  • Balkong med kvällssol
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Genomgående parkettgolv
  • Fönster i tre väderstreck
  • Två tillhörande förråd
  • Billigt bredband
  • Går att återställa till 4 rok
  • Väldisponerade ytor
  • Gratis parkering på gatan
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Centrum
  • Gångavstånd till Skatås
  • Nära spårvagnshållplats

Välkomna till denna ljusa, rymliga 3:a med mysig balkong i västerläge! Bostaden, som från början disponerades som en fyra, bjuder på luftiga rum med generös takhöjd, genomgående parkettgolv och sober färgsättning. Det stilfulla köket är inrett i en varm grön nyans och i trivsam planlösning ligger här kök, matplats och vardagsrum öppet och socialt. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong med sol fram till solnedgång. Det helkaklade badrummet med golvvärme och vädringsfönster har även en tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren. Gott om förvaring i garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i vind- såväl som källarförråd.

I direkt anslutning till bostaden ligger spårvagnshållplats, varifrån spårvagn 5 tar er till Liseberg och korsvägen på några minuter, för att sedan fortsätta bort mot avenyn eller om man tar spårvagn 3 som istället tar er mot Redbergsplatsen och Centralstationen. Läget vid Wingårdsgatan är ett av de mest eftertraktade, då du har hela grönskande Delsjöområdet precis intill men ändå bor en kort cykeltur från Göteborgs innerstad. Här finns även mycket bra cykel- och promenadvägar in till centrum. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wingårdsgatan 1A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i grönt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Förvaring sker i under- och överskåp. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till bostaden balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt kombinerad tvättmaskin och tormktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör både ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 - Slipat och lackerat om alla golv samt målat alla ytskikt. 2023 - Nytt kakel kök samt målning av luckor och stommor. 2024 - Ny ugn och ny induktionshäll.

Fakta – Wingårdsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1016 (1202)
Pris: 4 850 000 kr
Månadsavgift: 4 860 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 253 kr för digital-TV, bredband och IP-telefoni tillkommer på avin.
Andelstal: Andel i förening 5,553 %, andel av årsavgift 5,553 %
Indirekt nettoskuldsättning: 616 897 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Wingårdsgatan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken:
När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske?
Senast var 2019, löper ut 2029.
Antal lägenheter: 27, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Wingårdsgatan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Wingårdsgatan 1 A-D

Föreningen köpte huset 2010 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan på Wingårdsgatan 1C och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-08.
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Föreningen har också 2 garageplatser som de hyr ut till sin lokalhyresgäst.
Gratis parkering runt om i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (Fiber).
Renoveringar
2001 renoverades balkongerna.
2012 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes all el ut.
2013 utfördes en fasadrenovering och samtliga köksfönster byttes. Samma år byttes alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och postfack installerades i källarutrymmena.
2014 drogs fiber in i fastigheten och som leverantör valdes Bredbandsbolaget. Samma år installerades porttelefon.
2015 såldes en av föreningens hyresrätter.
2016 genomfördes ommålning av föreningens trapphus samt byte av belysning.
2017 byttes avloppsrören, tvättstugan totalrenoverades och två bostadsrätter byggdes till som sedan såldes. Det utfördes även en OVK.
2018 totalrenoverades gårdsmiljön innefattande dränering runt hela fastigheten, förstärkning av bottenplattan och nya parkeringsplatser byggdes till.
2020 utfördes takarbete.
2021 utfördes radonmätning, energideklaration samt OVK-besiktning i lokal. Rensning och rengöring av ventilation, takbrunn och hängrännor.
2022 Ventilationsarbete utfört.

2024 Tvätt fasad av hyreslokalen som är Sportson (klart i december)

Styrelsen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2018.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 069 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
Försäkring: 2 569 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna + 2 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen