Kålltorp / GÖTEBORG

Utåkersgatan 12B

Pris: 3 995 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med utsikt som går att bygga om till 4 rok

  • Etagelägenhet
  • Går att bygga om till 4 rok
  • Ljust och mysigt
  • Fritt från insyn
  • Diskmaskin och bra köksförvaring
  • Brädgolv & takbjälkar
  • Luftigt sovrum med många garderober
  • Helkaklat badrum
  • Utsikt över takåsarna
  • Fri parkering i området
  • Nära till centrum
  • Närhet till badplatser
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna omgivningar

Varmt välkomna till denna ljusa etagelägenhet i ett charmigt landshövdingehus i hjärtat av Kålltorp! På första plan välkomnas ni in i en rymlig hall som tar er till det stilfulla köket med gott om plats för matlagning. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i en stor garderobsvägg. Praktiskt beläget på första våningen ligger också det helkaklade badrummet. Allrummet mellan sovrummet och köket rymmer både matsalsbord och övrigt möblemang för sociala tillställningar. Härifrån tar vi spiraltrappan upp till vardagsrummet med sina vackra takbjälkar och utsikt över takåsarna. Här finns plats för kontor eller en extra sovplats. På övre plan finns det möjlighet att sätta upp en extra vägg om behov finns. Varmt välkomna att uppleva denna vackra bostad med välbevarade originaldetaljer på plats!

En trevligt lummig innergård på sommaren med ett äppleträd som ofta ger frukt. Gemensam grillplats, loungeyta, matplats, bänkar och pallkragar som skapar en mysig oas på innegården. Fri parkering på flera gator i området. I Kålltorp har ni gångavstånd till såväl fina motionsområden och badplatser som mataffärer, lokala butiker och caféer. Från lägenheten är det bara ett par minuter till närmsta spårvagnshållplats som med enkelhet tar er vidare in till centrala Göteborg. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Snabbfakta
Avgift:
4 692 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 3
Pris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 10 december 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet med utsikt som går att bygga om till 4 rok

  • Etagelägenhet
  • Går att bygga om till 4 rok
  • Ljust och mysigt
  • Fritt från insyn
  • Diskmaskin och bra köksförvaring
  • Brädgolv & takbjälkar
  • Luftigt sovrum med många garderober
  • Helkaklat badrum
  • Utsikt över takåsarna
  • Fri parkering i området
  • Nära till centrum
  • Närhet till badplatser
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna omgivningar

Varmt välkomna till denna ljusa etagelägenhet i ett charmigt landshövdingehus i hjärtat av Kålltorp! På första plan välkomnas ni in i en rymlig hall som tar er till det stilfulla köket med gott om plats för matlagning. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i en stor garderobsvägg. Praktiskt beläget på första våningen ligger också det helkaklade badrummet. Allrummet mellan sovrummet och köket rymmer både matsalsbord och övrigt möblemang för sociala tillställningar. Härifrån tar vi spiraltrappan upp till vardagsrummet med sina vackra takbjälkar och utsikt över takåsarna. Här finns plats för kontor eller en extra sovplats. På övre plan finns det möjlighet att sätta upp en extra vägg om behov finns. Varmt välkomna att uppleva denna vackra bostad med välbevarade originaldetaljer på plats!

En trevligt lummig innergård på sommaren med ett äppleträd som ofta ger frukt. Gemensam grillplats, loungeyta, matplats, bänkar och pallkragar som skapar en mysig oas på innegården. Fri parkering på flera gator i området. I Kålltorp har ni gångavstånd till såväl fina motionsområden och badplatser som mataffärer, lokala butiker och caféer. Från lägenheten är det bara ett par minuter till närmsta spårvagnshållplats som med enkelhet tar er vidare in till centrala Göteborg. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 10 december 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Utåkersgatan 12B

ENTRÉPLAN

HALL

Brädgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter grönt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Förvaring sker i under- och överskåp. Matplats för ca 2-4 personer.

SOVRUM

Brädgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 3 dubbelgarderober samt överskåp.

MATSAL

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för matbord och tillhörande möblemang. Matplats för ca 6-8 personer.

BADRUM

Svart klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

ÖVERVÅNING

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt kontor eller sovrum. Här finns möjlighet att sätta upp ytterligare en vägg. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019- tagit fram plankgolv i köket, slipat och vitlaserat golv i hela lägenheten, ny bänkskiva i kök. 2022- höst/vinter byggdes lägenheten om till etage. 2024- slipad och oljad bänkskiva, nytt kakel i köket.

Fakta – Utåkersgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 8 (1201)
Pris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 692 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 10,592 %, andel av årsavgift 10,581 %
Indirekt nettoskuldsättning: 308 518 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Utåkersgatan 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Utåkersgatan 12. Det finns 3 hyresrättslokaler.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum.

Gemensam innergård med fin gräsmatta, utemöbler och grill. Där finns även pallkragar att odla i.

Föreningen anordnar en höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-23.
Parkering: I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Renoveringar
2008 renoverades tvättstugan och maskinerna byttes ut mot nya energisnålare maskiner. Det byttes även ut till lågenergilampor i de gemensamma utrymmena.
2009 byttes termostaterna i elementen ut.
2010 gjordes en övergång från gasspisar till elspisar. I samband med detta byttes elen i huset ut från enfas-el till trefas-el. Ventilationen förbättrades i avfallsrummet.
2011 gjordes innergården iordning och fräschades upp. Muren vid trappan upp till gården lagades. Föreningen köpte även in en ny torktumlare.
2012 byttes sopkärlen ut, ComHem bytte ut diverse kablar och den lilla cirkulationspumpen byttes ut.
2013 tätades några gemensamma fönster. Jord och frön lades på gräsmattan och betongräcket samt trappstegen på innergården lagades. Staketet på framsidan av huset togs bort.
2014 bytes staketet som gränsar till Stobégatan 28 ut.
2015 såldes den ena hyresrättslägenheten. Under året byttes också köksluckor på den kvarstående hyresrättslägenheten.
2016 utfördes en relining av husets stammar och avloppsledningar samt fasadmålning.

Kommande renoveringar: Komplett renovering av samtliga tre trapphus och renovera skador i källare och portik. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 300 kr/år
Försäkring: 1 050 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnader enligt säljarens uppgifter (2 vuxna + 1 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen