Kålltorp / Göteborg

Virginsgatan 30

Pris: 4 750 000 kr
TIPSA
Underbar trea med hög nyproduktionsstandard och stor uteplats med kvällssol!

  • Gedigen uteplats med eftermiddags/kvällssol
  • Hög nyproduktionsstandard
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Vackra parkettgolv
  • Fin färgsättning
  • Sociala ytor
  • Generös takhöjd
  • Stort badrum med avlastningsytor
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Trivsam & välskött förening
  • Innergård med pallkragar - grönsaker och färska örter
  • Fri parkering på gatan
  • God närservice
  • Buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Gång- & cykelavstånd till Skatås
  • Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar

Nu kan vi stolt presentera denna smakfulla trea med magisk uteplats med eftermiddagssol. Hemmet har generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och möter en noggrant utvald interiör av hög kvalitet. Här får ni en öppen planlösning med stora sociala ytor och en väl tilltagen uteplats som tack vare läget bjuder på sol under de attraktiva kvällstimmarna. Lägenhetens ytor är smart planerade med två fina sovrum och rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Huset nyproducerades med inflytt under 2021 så här får ni ett hem som fortfarande är i nyskick!

Här bor ni i en väl omhändertagen förening med en härlig innergård där det finns gemensamma pallkragar med grönsaker och färska örter, pergola, sandlåda och parkeringsplatser med laddboxar. Under sommaren anordnas ett årligt sommarmingel och medlemskap i bilpool ingår för alla medlemmar. Ett lugnt område med bara ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön, Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt flertalet mataffärer. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill ni åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från bostaden. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 081 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play med TV, Internet och Ip-telefoni om 170 kr/mån. Det ingår också medlemskap i bilpool (M-mobility). Kostnaden för varm- och kallvatten mäts individuellt och tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 4
Pris:
4 750 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 15 september 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Måndag 16 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar trea med hög nyproduktionsstandard och stor uteplats med kvällssol!

  • Gedigen uteplats med eftermiddags/kvällssol
  • Hög nyproduktionsstandard
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Vackra parkettgolv
  • Fin färgsättning
  • Sociala ytor
  • Generös takhöjd
  • Stort badrum med avlastningsytor
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Trivsam & välskött förening
  • Innergård med pallkragar - grönsaker och färska örter
  • Fri parkering på gatan
  • God närservice
  • Buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Gång- & cykelavstånd till Skatås
  • Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar

Nu kan vi stolt presentera denna smakfulla trea med magisk uteplats med eftermiddagssol. Hemmet har generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och möter en noggrant utvald interiör av hög kvalitet. Här får ni en öppen planlösning med stora sociala ytor och en väl tilltagen uteplats som tack vare läget bjuder på sol under de attraktiva kvällstimmarna. Lägenhetens ytor är smart planerade med två fina sovrum och rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Huset nyproducerades med inflytt under 2021 så här får ni ett hem som fortfarande är i nyskick!

Här bor ni i en väl omhändertagen förening med en härlig innergård där det finns gemensamma pallkragar med grönsaker och färska örter, pergola, sandlåda och parkeringsplatser med laddboxar. Under sommaren anordnas ett årligt sommarmingel och medlemskap i bilpool ingår för alla medlemmar. Ett lugnt område med bara ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön, Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt flertalet mataffärer. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill ni åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från bostaden. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 15 september 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Måndag 16 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Virginsgatan 30

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Förvaring i fyra garderober.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Grå köksinredning från Vedum och ovan arbetsbänken i vit sten sitter ett stänkskydd i samma utförande. Här finns kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens uteplats. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i en klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk med överskåp för förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

Fakta – Virginsgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 31102 (1102)
Pris: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 4 081 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play med TV, Internet och Ip-telefoni om 170 kr/mån. Det ingår också medlemskap i bilpool (M-mobility). Kostnaden för varm- och kallvatten mäts individuellt och tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,514 %, andel av årsavgift 1,514 %
Indirekt nettoskuldsättning: 638 588 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönskan i Kålltorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Grönskan i Kålltorp har köpt fastigheten. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 30-36.

Föreningen har en innergård med bänkar, pallkragar, sandlåda och pergola för medlemmarna att nyttja. Det finns också gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt miljörum med sopsortering.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-06
Parkering: Föreningen har 27 garageplatser inomhus samt 11 parkeringsplatser samt två utomhus som är upplåtna till Volvo on-demand. Garageplatserna kostar ca 1 150 kr/mån och p-platserna kostar ca 840 kr/mån att hyra. Samtliga platser är utrustade med laddboxar. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen har tecknat kollektivt avtal för TV och bredband med Telia.
Renoveringar
Nyproduktion med inflytt under februari 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 489 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
VA: 3 324 kr/år
Försäkring: 1 965 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen