Kålltorp / Göteborg

Olbersgatan 12 D

Pris: 3 350 000 kr
TIPSA
Insynskyddad tvåa högst upp i huset med balkong i väster!

  • Balkong i västerläge
  • Högst upp i huset
  • Kök & ytskikt renoverade 2018
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Två rymliga klädkammare
  • Ovanligt stor tvåa för området
  • Insynsskyddat läge
  • Generös takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fönster i två väderstreck
  • Både källarförråd & vindsförråd
  • Lugn & grönskande omgivning
  • Gratis parkering i området
  • Naturen direkt bakom huset
  • Bra kommunikationer
  • Löpspår och badsjöar
  • Mycket nära matbutik

I ett insynsskyddat läge på våning tre bor ni högt och ostört med härlig balkong i västerläge. Med sina luftiga och lättmöblerad rum är denna tvåa ovanligt stor för området. Renoverat kök från 2018 med gott om arbetsyta, full maskinell utrustning och generös plats för matsalsbord. Med rymligt sovrum, två stora klädkammare och helkaklat badrum kan detta bli ert drömboende!

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Här finns dessutom all service man behöver. Det är gångavstånd till Munkebäckstorg och Munkebäcksmotet där man bland annat finner Coop, ICA Kvantum, fiskbilen, systembolag, konditori och apotek. Kommunikationerna är goda, både buss och spårvagn finns i närheten och tar er snabbt ner till stan.

Snabbfakta
Avgift:
4 819 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och fiberbredband (150/250).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,3 kvm
Våning:
3 av 3
Pris:
3 350 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynskyddad tvåa högst upp i huset med balkong i väster!

  • Balkong i västerläge
  • Högst upp i huset
  • Kök & ytskikt renoverade 2018
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Två rymliga klädkammare
  • Ovanligt stor tvåa för området
  • Insynsskyddat läge
  • Generös takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fönster i två väderstreck
  • Både källarförråd & vindsförråd
  • Lugn & grönskande omgivning
  • Gratis parkering i området
  • Naturen direkt bakom huset
  • Bra kommunikationer
  • Löpspår och badsjöar
  • Mycket nära matbutik

I ett insynsskyddat läge på våning tre bor ni högt och ostört med härlig balkong i västerläge. Med sina luftiga och lättmöblerad rum är denna tvåa ovanligt stor för området. Renoverat kök från 2018 med gott om arbetsyta, full maskinell utrustning och generös plats för matsalsbord. Med rymligt sovrum, två stora klädkammare och helkaklat badrum kan detta bli ert drömboende!

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Här finns dessutom all service man behöver. Det är gångavstånd till Munkebäckstorg och Munkebäcksmotet där man bland annat finner Coop, ICA Kvantum, fiskbilen, systembolag, konditori och apotek. Kommunikationerna är goda, både buss och spårvagn finns i närheten och tar er snabbt ner till stan.

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olbersgatan 12 D

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning samt mindre möblemang och förvaring i en stor klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter ett svart kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ångugn, inbyggd mikro, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en stor klädkammare.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasdörrar samt kombinerad tvätt/torkmaskin. Ett frostat fönster ger vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 - renovering av ytskikt i hall, sovrum samt vardagsrum. Totalrenovering av kök. 2019 - delvis renovering av badrum. Installation av duschdörrar, och indragning av el/vatten för tvättmaskin samt ny kommod.

Fakta – Olbersgatan 12 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 61,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 23
Pris: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 4 819 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och fiberbredband (150/250).
Andelstal: Andel i förening 4,167 %, andel av årsavgift 4,167 %
Indirekt nettoskuldsättning: 443 019 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Skatboet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skatboet. Föreningen registrerades 1986. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olbersgatan 12 A-D.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren mellan C- och D-husens uppgång. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug samt en mangel.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-01
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månaden. I dagsläget är det en kortare kö till både p-plats och garage.

Det råder även fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV från Tele2 och Internet via Telenor fiber.
Renoveringar
1997 byttes fönsterna i samtliga lägenheter ut.
1998 målades och kittades källarfönsterna.
1999 renoverades fasaden och samtidigt målades garagedörrarna. Även balkongerna renoverades.
2004 renoverades tvättstugan.
2007 målades trappuppgången om.
2008 utfördes en energideklaration samt en OVK. Under året iordningställdes även ett gästrum.
2002 utfördes relining av köksstammarna.
2004 byttes stammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2015 utfördes relining av avloppsrören och upprustning av en av hyresrättslokalerna.
2016 utfördes översyn av taket och underhåll av fjärrvärmeledningarna.
2017 byttes termostaterna och en lokal rustades upp då renovering av badrum samt duschrum utfördes.
2019 rustades takfot och hängrännor upp.
2020 installerades bergvärme, gräsmatta dränerades, OVK utfördes och parkeringsplatserna jämnades till med grus.
2021 utfördes relining av inre avloppsrör, reparation av dagvattenbrunnar, omläggning av gångpassage mot Havsörnsgatan samt kompletterande dränering.
2022 en omfattande mark och avloppsrenovering utfördes. Läs mer i Årsredovisningen från 2022.

Löpande underhåll utförs enligt underhållsplanen som sträcker sig mellan 2011-2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 300 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen