/ Stavsnäs

Trastens väg 3

Föreslagen budstart: 3 975 000 kr
TIPSA
Familjevänlig villa i naturskön miljö nära vatten!

  • Insynsskyddad terrass
  • Fina promenadstråk
  • Välplanerad planlösning
  • Familjevänligt område
  • ICA 2 minuter bort
  • Nära skärgård och vatten
  • Bubbelbad
  • Luftvärmepump
  • Buss till city (Slussen)
  • 40 minuters bilväg till city
  • Plats för parkering av flera bilar

Varmt välkommen till en enastående villa på fantastiskt läge intill Stockholms skärgård. Här bor du med närhet till vacker natur i form av skärgårdsmiljö som erbjuder flera badplatser, trevliga hamnområden och idylliska vyer. För den aktiva finner man också golfbanor, padelbanor, ridklubbar och härliga motionsslingor i närområdet.
Vill man ta sig in till centrala Stockholm så tar en bilfärd ca 40 min, och via kommunaltrafiken precis intill tar du dig smidigt in till Slussen.
Båtar ut till skärgården och Sandhamn går året runt endast några minuter ifrån villan.
I Djurö by finner man ett utbud av restauranger, caféer och bagerier. Även matbutik (ICA), skolor, förskolor samt ett brett serviceutbud finns att tillgå i byn.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
123 kvm
Biarea:
47 kvm
Tomtarea:
746 kvm
Föreslagen budstart:
3 975 000 kr
Byggnadsår:
1970
Fastighetsbeteckning:
Höl 1:341
Planritning
Planritning Entréplan Planritning övre plan
Mäklare

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig villa i naturskön miljö nära vatten!

  • Insynsskyddad terrass
  • Fina promenadstråk
  • Välplanerad planlösning
  • Familjevänligt område
  • ICA 2 minuter bort
  • Nära skärgård och vatten
  • Bubbelbad
  • Luftvärmepump
  • Buss till city (Slussen)
  • 40 minuters bilväg till city
  • Plats för parkering av flera bilar

Varmt välkommen till en enastående villa på fantastiskt läge intill Stockholms skärgård. Här bor du med närhet till vacker natur i form av skärgårdsmiljö som erbjuder flera badplatser, trevliga hamnområden och idylliska vyer. För den aktiva finner man också golfbanor, padelbanor, ridklubbar och härliga motionsslingor i närområdet.
Vill man ta sig in till centrala Stockholm så tar en bilfärd ca 40 min, och via kommunaltrafiken precis intill tar du dig smidigt in till Slussen.
Båtar ut till skärgården och Sandhamn går året runt endast några minuter ifrån villan.
I Djurö by finner man ett utbud av restauranger, caféer och bagerier. Även matbutik (ICA), skolor, förskolor samt ett brett serviceutbud finns att tillgå i byn.

TIPSA

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kontor
    Kontor
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Bastu
    Bastu
  • Garage
    Garage
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Robin Delselius
    Robin Delselius
  • Fredriksborg Hotell o Restaurang
    Fredriksborg Hotell o Restaurang
  • Gustavsberg Tornhuset
    Gustavsberg Tornhuset
  • Ingarö GolfklubbBa
    Ingarö GolfklubbBa
  • Siggesta Gård
    Siggesta Gård
  • Wermdö GolfklubbAa
    Wermdö GolfklubbAa
  • Planritning Entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Trastens väg 3

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med stenplattor på golv och vitmålade väggar. Innanför ytterdörren har vi en välkomnade hall med praktiskt kaklat golv och skön komfortvärme. Här finns plats för avhängning och yttligare förvaring i en klädkammare under trappan. Från hallen tar vi oss vidare till kök och vardagsrum.

KÖK

Platsbyggt öppet kök med vy över matplats och braskamin. Fönster med en härlig utsikt mot trädgården bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Köket som renoverades 2022 har vita skåpluckor med gråa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn takfläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Utgång till den insynsskyddade altanen och trädgården. Även köket och vardagsrummet är utrustat med golvvärme.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett fint ljus i hela rummet. Parkett på golv och målade väggar i vitt. Här finns utrymme för större soffmöblemang, soffbord samt mediamöbel och matplats. Mysig braskamin placerad i anslutning mellan kök och vardagsrum, att värma sig framför en kylig vinterdag.

TOALETT

Toaletten på entreplan har helkaklade väggar och grått golv med behaglig golvvärme, här finns WC, handfat i kommod och ett rymligt spegelsåp.

KONTOR

Kontor med egen entré. Vitmålade väggar och plastmatta på golv.

HOBBYRUM

Hobbyrum med egen utgång ut till trädgården.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för förvaring och arbetsytor.

GARGE

Garage med plats för bil men även goda möjligheter till god förvaring.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM

Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annat önskat möblemang. brunt golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Mysigt rum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt av trädgården. Är idag möblerad med säng. Det finns gott om förvaring i rummet. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3

Stilrent rum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt av trädgården. Är idag möblerad med säng. Det finns gott om förvaring i rummet. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

BADRUM

Stort och ljust helkaklat badrum renoverat 2021. Badrummet är utrustat med golvvärme stort badkar, dusch, WC och handfat i kommod och ett rymligt spegelskåp.

Fakta – Trastens väg 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Värmdö
Fastighetsbeteckning: Höl 1:341
Storlek: 5 rum, 123 kvm boarea, 47 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 975 000 kr
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stavsnäs GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr
Taxeringsvärde: 2 393 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 606 000 kr
Markvärde: 787 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1970
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, Luftvärmepump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 746 kvm
Övrigt om byggnaden
2019 Hela fasaden målad.
2020 Badrum -nyrenoverat med värmegolv och nya stammar, nytt porslin nya rör och nytt undertak.
2020 Toalett nedre våningen renoverad med golvvärme och nya stammar nya badrumsmöbler rör.-2020
2020 Hall Ny klinker med värmegolv och tilläggsisolerad med cellbetong.
2020 Ny parkettgolv av ek i hela huset.
2020 Nya dörrar och karmar på hela övervåningen.
2020 Nyistalerat kök nya rör och golvvärme i hela köket även isolerat i golv med cellbetong.
2020 Nyinstallation av luftvärmepump
2020 Nyinstallerade fönster på övervåningen i sovrum
2020 Kaminen Besiktad.
2020 Ny Huv på skorsten monterad.
2020 Stor service på ventilation och besiktning.
2021 Hela huset målat invändigt
2021 Altan utbyggd.
2021 Ny grind in på tomten.
2022 Ny spisfläkt

Driftkostnader

Totalsumma: 41 626 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 12 600 kr/år
VA: 8 518 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 650 kr/år
Försäkring: 3 858 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen