Lilla Essingen \ Kungsholmen / Stockholm

Primusgatan 70

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Optimal tvårummare med strålande sjöutsikt

  • Stor inglasad balkong
  • Strålande sjöutsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Snart saluförs denna trivsamma tvårummare med strålande utsikt mot glittrande vatten. Bostaden har en välplanerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter samt vackert ljusflöde från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger plats för större middagssällskap. Från vardagsrummet nås den sagolika balkongen. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Välkomna till ett boende du sent glömmer!

Snabbfakta
Avgift
3787 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
4 995 000 kr
Byggnadsår
2004
Objektbeskrivning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal tvårummare med strålande sjöutsikt

  • Stor inglasad balkong
  • Strålande sjöutsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Snart saluförs denna trivsamma tvårummare med strålande utsikt mot glittrande vatten. Bostaden har en välplanerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter samt vackert ljusflöde från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger plats för större middagssällskap. Från vardagsrummet nås den sagolika balkongen. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Välkomna till ett boende du sent glömmer!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
    Planritning

Rumsbeskrivning – Primusgatan 70

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i flera platsbyggd garderober i vackert trä och hatthylla. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör.

KÖK

Stort och trivsamt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Skåpluckor i ek och vitt liggande kakel ovan bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Anslutande matplats för ca 6 personer intill stort fönsterparti med vackert ljusflöde och utsikt mot glittrande vatten.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Stor och inglasad balkong med plats för större möblemang och elgrill om så önskas.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och rogivande utsikt mot vatten. Parkett på golv och målade väggar i grå kulör. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt önskat möblemang. Platsbyggda garderober med god plats för förvaring.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, handfat, infälld spegel med belysning ovan samt dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare under ljus arbetsbänk och praktiska förvaringsskåp ovan. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Primusgatan 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3787 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband (100 Mb/s).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 0,5404 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Essinge Brygga
Kommun: Stockholm
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det många års kö till platserna. Föreningen äger även i samfällighetsform ett garage "Luxgaraget" på Luxgatan 17 där man disponerar över 86 platser, plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Fastum administrerar detta garage. Det är även möjligt att korttidsparkera i gränderna mellan husen i max 30 minuter, med P-skiva och parkeringstillstånd. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se; www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Telenor samt bredband via Telenor (fiber, 250 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Brygga. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 159 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två vackra innergårdar.

Gemensam tvättstuga i hus 78 med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren i varje hus. I hus 74 finns även en gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet samt bastu och i anslutning till port 78 finns grovsoprum. Kajak/kanot-plats kan hyras i mån av plats till en kostnad om ca 100 kr/månad.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.essingebrygga.se

Renoveringar

2009 genomfördes garantiarbeten på fasad.
2010 spolades samtliga V/A-stammar.
2011 målades samtliga entréer samt genomfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2012 genomfördes ytterligare garantiarbeten på fasaden och föreningens två innergårdar färdigställdes.
2013 målades gästlägenheten om och en del möbler byttes ut. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och hissarnas belysning byttes ut mot LED-belysning. Alla garantiarbeten var avklarade i mars - större delen gällde fasadskador.
2014 byttes flera träd ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut.
2015 utfördes fortsatt arbete med föreningens grönområden, fastsättning av plåtar balkonger och stamspolning.
Ca 2016 reparerades enstaka takterrass.
2017 inglasades ca 50 balkonger efter erhållet bygglov. Ytskikten i soprum, källargång, trapphus och entréer renoverades. Nya cykelställ monterades utanför port 74 och 82. Laddplatser för el installerades i stora garaget.
2018 byttes låssystemen till tvättstuga och ytterdörrar.
2019 bokningssystem för tvättstugan är nu utökat till att också gälla gästlägenheten, samlingslokalen och bastun.
2020 genomfördes OVK.

Planerade renoveringar:
- Stamspolningen som kommer att utföras med start 15 januari och pågå ett antal veckor framåt.
- Renovering av golvet i föreningens garage med start 12 januari och kommer pågå under ett par månader.
- Fasadrenovering.
De undersökningar som föreningen uppdragit till RISE att genomföra, visar på systematiska brister i utförande när det gäller fönster och puts kring fönster och plåtdetaljer. Bristerna har lett till omfattande problem med fukt och mögelskador i fasadernas isolering. Bedömningen från RISE är att alla föreningens fasader har skador och behöver åtgärdas.

Föreningen har funnit att vatten har läckt igenom fasaden på ett par ställen. Undersökning har gjorts och nu väntar föreningen på en fördjupad undersökning, inget slutligt resultat ännu men föreningen kommer reklamera fasaderna till JM. Medlemmarna informeras löpande på föreningens hemsida. Vidare genomför föreningen löpande underhåll enligt upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen