Södermalm / STOCKHOLM

Högbergsgatan 54, 3 tr

Föreslagen budstart: 18 950 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesvåning nära Mariatorget - Stor balkong och fyra kakelugnar!

  • Våning i äldre stil
  • Högt och ljust läge
  • Fyra kakelugnar
  • Stor balkong högst upp
  • Vackra pardörrar
  • Tornrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stuckaturer och takrosetter
  • Vackra parkettgolv
  • Välplanerad
  • Fem möjliga sovrum
  • Lugnt belägen
  • Stor hiss
  • Toppläge nära Mariatorget

Klassisk sekelskiftesvåning där den äldre stilen och karaktären har bevarats. Här finns bland annat fyra vackra kakelugnar, stuckaturer, pardörrar, dörröverstycken och en imponerande takhöjd. Riktigt stor terrassliknande balkong mot gården. Balkongen ligger högst upp och under sommaren kommer solen strax efter lunchtid. Våningen är välplanerad och erbjuder möjlighet till 4-5 sovrum. I fastigheten finns en stor hiss som går enda ned till källaren. Lugnt och attraktivt läge på Söder mellan Mariatorget och Götgatsbacken.

Snabbfakta
Avgift
8350 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
171 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
18 950 000 kr
Byggnadsår
1889
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Björn

Nygård

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesvåning nära Mariatorget - Stor balkong och fyra kakelugnar!

  • Våning i äldre stil
  • Högt och ljust läge
  • Fyra kakelugnar
  • Stor balkong högst upp
  • Vackra pardörrar
  • Tornrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stuckaturer och takrosetter
  • Vackra parkettgolv
  • Välplanerad
  • Fem möjliga sovrum
  • Lugnt belägen
  • Stor hiss
  • Toppläge nära Mariatorget

Klassisk sekelskiftesvåning där den äldre stilen och karaktären har bevarats. Här finns bland annat fyra vackra kakelugnar, stuckaturer, pardörrar, dörröverstycken och en imponerande takhöjd. Riktigt stor terrassliknande balkong mot gården. Balkongen ligger högst upp och under sommaren kommer solen strax efter lunchtid. Våningen är välplanerad och erbjuder möjlighet till 4-5 sovrum. I fastigheten finns en stor hiss som går enda ned till källaren. Lugnt och attraktivt läge på Söder mellan Mariatorget och Götgatsbacken.

TIPSA

Björn

Nygård

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fungerande kakelugn i vardagsrummet.
    Fungerande kakelugn i vardagsrummet.
  • Stor solig balkong - utgång från köket..
    Stor solig balkong - utgång från köket..
  • Stort vardagsrum
    Stort vardagsrum
  • Detaljbild kakelugn.
    Detaljbild kakelugn.
  • Vy över Söders taklandskap.
    Vy över Söders taklandskap.
  • Serveringsskåp i hallen.
    Serveringsskåp i hallen.
  • Vackra pardörrar med dörröverstycken.
    Vackra pardörrar med dörröverstycken.
  • Högst upp - Ingen balkong som hänger ovanför.
    Högst upp - Ingen balkong som hänger ovanför.
  • Matsal eller sovrum.
    Matsal eller sovrum.
  • Matsal
    Matsal
  • Kakelugn i matsalen.
    Kakelugn i matsalen.
  • Vackra originaldetaljer.
    Vackra originaldetaljer.
  • Samtliga pardörrar har bevarats.
    Samtliga pardörrar har bevarats.
  • Sovrum mot gatan.
    Sovrum mot gatan.
  • Kakelugn i sovrum.
    Kakelugn i sovrum.
  • Detaljbild kakelugn.
    Detaljbild kakelugn.
  • Passage
    Passage
  • Stort sovrum mot gården.
    Stort sovrum mot gården.
  • Spännande nisch i sovrum.
    Spännande nisch i sovrum.
  • Sovrum mot gård.
    Sovrum mot gård.
  • Dekorationsmålad kakelugn.
    Dekorationsmålad kakelugn.
  • Kök - bevarade originaldetaljer till höger.
    Kök - bevarade originaldetaljer till höger.
  • Rymligt kök mot matrummet.
    Rymligt kök mot matrummet.
  • Matrum eller ytterligare ett sovrum.
    Matrum eller ytterligare ett sovrum.
  • Badrum med badkar.
    Badrum med badkar.
  • Extra wc i hallen.
    Extra wc i hallen.
  • Hall - pardörrar mot vardagsrum.
    Hall - pardörrar mot vardagsrum.
  • Tre rum i fil.
    Tre rum i fil.
  • Vacker entré.
    Vacker entré.
  • Brf Nederland Mindre 14
    Brf Nederland Mindre 14
  • Mariatorget
    Mariatorget
  • Medborgarplatsen
    Medborgarplatsen
  • Götgatsbacken
    Götgatsbacken
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Högbergsgatan 54, 3 tr

HALL

Välkomnande rymlig entré med vacker parkett och ljusa väggar. Bra med förvaring för ytterkläder och skor i en bred platsbyggd garderob med skjutbara dörrar. I den inre hallen finns ett vackert serveringsskåp. I passagen finns också flera förvaringsskåp. Den vackra ytterdörren är en kraftig säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum i fil med matsalen. Här finns en stor och ståtlig kakelugn, vackra pardörrar, dörröverstycken och två stora fönster med ett fantastiskt ljusinsläpp och med fin utsikt över takåsarna. Fiskbensmönstrad ekparkett, ljust målade väggar med vackra stuckaturer i tak och höga golvsocklar.

WC

I hallen finns en gäst wc med tvättställ handfat samt förvaringsskåp på vägg. kaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme.

MATSAL ELLER SOVRUM

Luftig och ljus matsal med plats för riktigt stora middagsbjudningar. Här finns en magnifik kakelugn och vackra pardörrar mot vardagsrummet. Fiskbensmönstrad ekparkett och ljust målade väggar med stuckatur, dörröverstycken och höga golvsocklar.

BADRUM

Terrakottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa kaklade väggar med bård. Inrett med WC, handfat med spegelskåp och belysning ovan, fristående badkar samt tvättmaskin.

KÖK

Ljust och öppet kök med god plats för förvaring och avställningsytor. Vita skåpluckor, vitt kakel med bård ovanför disk- och arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn (2022), mikro (2022), fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin samt kyl (2022) och frys. Ljus linoleumgolv och ljusa väggar. Matplats i anslutning till köket och utgång till balkong. På kökets högra sida finns skafferiet och originalsnickerierna bevarade.

BALKONG

Stor terrassliknande balkong med utgång från köket. Lugnt ostört läge mot öppna gårdar och en härlig eftermiddagssol under sommaren. Balkongen har vackert järnsmidesräcke och rymmer ledigt ett stort matbord. Balkongdörren är låsbar.

MATRUM/SOVRUM

Tornrum med ett underbart ljusinsläpp. Utsikt mot innergården och himlen. Disponeras som matrum i dagsläget men kan också användas som sovrum. Terrakottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme och ljust målade väggar.

SOVRUM MOT GÅRDEN

Fiskbensmönstrad ekparkett, ljust målade väggar och en vacker dekorationsmålad kakelugn. Fönsterparti med fint ljusflöde och härlig gårdsutsikt. I passagen till rummet finns två rymliga originalgarderober.

STORA SOVRUMMET MOT GÅRDEN

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng, och sängbord. En Platsbyggd garderob med skjutdörrar och en garderob närmast ytterväggen i originalutförande. Lägg märke till den runda nischen på vänster sida.

SOVRUM MOT GATAN

Ljust och luftigt rum i fil med pardörrar mot vardagsrummet. Fiskbensmönstrad ekparkett, ljusa väggar och en kakelugn. I passagen från hallen finns en kaklad dusch och en garderob i originalutförande.

EXTRA DUSCHRUM

Kaklat duschrum i anslutning till sovrummet ovan.

ÖVRIGT

Vackra fiskbensmönstrade parkettgolv i hela lägenheten. Den äldre karaktären i lägenheten har bevarats. Takhöjden är ca 320 cm. Troligtvis finns det gamla trägolv under mattan i köket. Kakelugnarna i vardagsrum och matsal är sotade och godkända 2020. Matsalens kakelugn kan ibland drabbas av baksug vilket bör kunna åtgärdas av sotare uppifrån taket. De båda kakelugnarna i sovrummen är inte i bruk. Mörkläggningsgardiner i tre av sovrummen finns. Fiber finns indraget i fastigheten och köparen kan välja valfri operatör. Till bostaden hör ett stort källarförråd. Hissen går hela vägen ner. Cykel och barnvagnsrum finns i källaren med utgång direkt till gatan. Lägenhetens ytterdörr är en kraftig säkerhetsdörr. Lugnt läge, Högbergsgatan är enkelriktad mot Götgatan.

OMGIVNINGARNA

Centralt läge på Södermalm mellan Mariatorget, Götgatsbacken och Medborgarplatsen. I närområdet vimlar det av trevliga restauranger, pubar och caféer. Swedenborgsgatan som ligger ett par kvarter bort är numera gågata med flera uteserveringar under somrarna. Perfekta kommunikationer med omedelbar närhet till både T-bana, buss och pendeltåg. Många större våningar ligger oftast utmed de trafikerade gatorna som Hornsgatan, Götgatan och Folkungagatan. Högbergsgatan är en lugn gata med lite trafik.

Fakta – Högbergsgatan 54, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 171 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 18 950 000 kr
Månadsavgift: 8350 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 7650 kr/år
Bredband ingår i angiven driftkostnad.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 7,6 %, andel av årsavgift 7,5815 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Nederland Mindre 14
Kommun: Stockholm
Byggår: 1889
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har låtit installera fiber. Medlemmarna kan välja valfri operatör.
Allmänt om föreningen: Brf Nederland Mindre 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även två uthyrda hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 2000 och marken innehas med tomträtt vilken omförhandlas 2027-12-31. En eventuell höjning kan tidigast träda i kraft från och med 2028.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Cykelrum finns i källaren och där kan även barnvagnar förvaras. Obs! Utrymmet har direktaccess med gatan.

Tvättstugan är belägen på gården i ett eget litet hus. Det är väldigt lätt att få tider.
I tvättstugan finns två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Renoveringar

2001-2002 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare och el i de lägenheter som hade äldre el.. Vid detta tillfälle renoverades gamla badrum. Gårdsbjälklag byttes, rökgas- och in kanaler tätades och fjärrvärme installerades. Tvättstugan renoverades och balkonger renoverades.
2006 fasaden putsades om
2010 fuktskada åtgärdad för vinden.
2001-2002 renoverades fönster och energi/ljudisolerande fönsterglas installerades.
2007-2009 renoverades trapphus.
2007-2008 byggdes balkonger på Björngårdsgatan 17.
2008 nya entrédörrar i ek.
2009 ommålades/reparerades tak.
2010 renoverades balkonger återigen.
2012 installerades en ny tvättmaskin.
2016-2017 genomfördes uppgradering och injustering av värmeanläggning.
2019 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och två hissar installerades.
2020 utfördes ventilations förbättringar, takrenovering där man lagt om hela taket, förlängning trapphus för tillgänglighet till nya vindslägenheter, källare - hyreslokaler renoverades och vindslägenheter byggdes samt såldes (3 nya lgh).
2021 genomfördes fönsterrenovering.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2030.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen