Stora Essingen / Stockholm

Vänskapsvägen 40

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Magisk tvårummare med balkong i västläge

  • Balkong i västläge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Optimalt planerad
  • Smakfull interiör
  • Stora sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönsternischer i sten
  • Gott om förvaring
  • Eftertraktad adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Gemensam takterrass i huset
  • Nära till flertalet badplatser
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Bonne Femme Stenugnsbageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • Nära till tvärbanan

Ring för att boka visning, 073-305 29 51. Nu saluförs en av Stora Essingens finaste tvårummare med balkong i soligt västläge. Bostaden har ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck samt genomgående smakfull interiör och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bevarad 30-tals charm såsom stora och vackra fönsterpartier, generös takhöjd samt ljuvlig fiskbensparkett i original. Ett hem för den kräsne! Bo på bästa läge med bara några meter till badplats, busshållplats och närmsta matbutik. På populära och charmiga Stora Essingen har ni närhet till all tänkbar service, goda kommunikationer samt flertalet härliga promenadstråk och badplatser. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2647 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
1 trappa
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning, anmäl intresse!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk tvårummare med balkong i västläge

  • Balkong i västläge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Optimalt planerad
  • Smakfull interiör
  • Stora sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönsternischer i sten
  • Gott om förvaring
  • Eftertraktad adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Gemensam takterrass i huset
  • Nära till flertalet badplatser
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Bonne Femme Stenugnsbageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • Nära till tvärbanan

Ring för att boka visning, 073-305 29 51. Nu saluförs en av Stora Essingens finaste tvårummare med balkong i soligt västläge. Bostaden har ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck samt genomgående smakfull interiör och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bevarad 30-tals charm såsom stora och vackra fönsterpartier, generös takhöjd samt ljuvlig fiskbensparkett i original. Ett hem för den kräsne! Bo på bästa läge med bara några meter till badplats, busshållplats och närmsta matbutik. På populära och charmiga Stora Essingen har ni närhet till all tänkbar service, goda kommunikationer samt flertalet härliga promenadstråk och badplatser. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Kvällsvisning, anmäl intresse!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vänskapsvägen 40

HALL

Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor i flera platsbyggda garderober. Parkett på golv och målade väggar i ljusgrå kulör. Säkerhetsdörr.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med genomgående kvalitativa materialval. Vita skåpluckor, vitt kakel och arbetsbänk i sten. Den maskinella utrustningen består av gasspis och ugn från Bertazzoni, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Fint ljusinsläpp från fönster med fönsternisch i sten samt härlig utsikt mot grönska.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti med fönsternisch i sten. Plats för soffa, mediamöbel och matplats samt annat önskat möblemang. Platsbyggd förvaring längs ena väggen. Vitlaserad fiskbensparkett och målade väggar i en ljusgrå kulör. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Ljuvlig balkong i soligt västläge med plats för utemöbler samt planteringar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fint ljusflöde från fönsterparti med nisch i sten. Plats för dubbelsäng samt väggförvaring. Parkett på golv och målade väggar i en mustig blå färg.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och rund spegel med LED-belysning bakom, dusch med glasdörrar samt förvaringsskåp på vägg.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Vänskapsvägen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 1 trappa
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2647 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 13300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, hemförsäkring ca 2 500 kr/år, gas 2 800 kr/år samt fiber ca 5 000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 5,469 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Essingeklippan 3
Kommun: Stockholm
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 10 parkeringsplatser varav 2 är garageplatser och 8 utomhusplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Garageplats kan hyras till en kostnad om 2 228-3 183 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via IP-only (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Essingeklippan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även cykel och barnvagnsförråd belägen på källarplan.

Föreningen har en gemensam takterrass i söderläge.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Läs mer på föreningens hemsida www.essingeklippan3.se

Renoveringar

2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades fönster och trappuppgången.
2009 installerades bergvärme.
2011 renoverades entréporten.
2012 renoverades tvättstugan.
2014 tryckstegrare för inkommande vatten.
2015 byttes lamparmaturer i trapphuset.
2016 renoverades fasaden, fönster och tak. Samma år byggdes nya balkonger och parkeringen grusades samt ny koddosa installerades till entrén.
2017 installerades fiber.
2018 grusades och asfalterades parkeringen samt underhållsarbeten.
2020 renoverade trapphuset.

Kommande renoveringar?
Installera två laddboxar till parkeringen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen