KOMMER SNART

Lilla Essingen / Stockholm

Strålgatan 35

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Charmig hörnlägenhet med uteplats och öppen planlösning

  • Hörnlägenhet
  • Uteplats
  • Fönster i två väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt till tak
  • Härlig rymd
  • Stilfulla materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil och trivsam förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Gym & Yogastudio på ön
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu saluförs denna ljusa och charmiga hörnlägenhet med uteplats på mysiga Lilla Essingen. Bostaden har en välplanerad planlösning, högt till tak samt stora fönsterpartier i två väderstreck. Från sovrummet nås den ljuvliga uteplatsen som omges av grönska. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger möjlighet till större middagssällskap. Populära Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3076 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
Markplan
Föreslagen budstart
3 850 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig hörnlägenhet med uteplats och öppen planlösning

  • Hörnlägenhet
  • Uteplats
  • Fönster i två väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt till tak
  • Härlig rymd
  • Stilfulla materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil och trivsam förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Gym & Yogastudio på ön
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu saluförs denna ljusa och charmiga hörnlägenhet med uteplats på mysiga Lilla Essingen. Bostaden har en välplanerad planlösning, högt till tak samt stora fönsterpartier i två väderstreck. Från sovrummet nås den ljuvliga uteplatsen som omges av grönska. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger möjlighet till större middagssällskap. Populära Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Utsikten från föreningens gemensamma takterrass.
    Utsikten från föreningens gemensamma takterrass.
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Strålgatan 35

HALL

Välkomnande och generös hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Anslutande klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust och trivsamt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster. Mörkt klinker samt parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläktkåpa i rostfritt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Anslutande matplats med utrymme för cirka 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med högt till tak samt fint ljusflöde från stora fönsterpartier i två väderstreck. Plats för soffmöblemang, soffbord, media möbel samt annat önskat möblemang. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Plats för dubbelsäng och platsbyggd garderobsvägg med god plats för förvaring. Utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Underbar uteplats i insynsskyddat läge. Plats för loungegrupp och växter, om så önskas.

BADRUM

Stort badrum med mörk klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan samt duschhörna med glasdörrar. Förberett för tvättmaskin. Spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Strålgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: Markplan
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 3076 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud via Tele2).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 3,7246 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Dammsugaren 4
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Dammsugaren 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåtes som bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1987 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugan är belägen på entréplan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna för ca 100 kr/dygn.
I övernattningslägenheten finns två sängar och ett badrum. Föreningen har även en gemensam takterrass med utemöbler, planteringar och grillmöjligheter. Även cykelrum finns.

Föreningen anordnar en gemensam städning per år.

Renoveringar

I början av 1990-talet installerades säkerhetsdörrar
1989-1990 renoverades samtliga fönster, tak och balkonger.
2006-2007 byttes el-stigare.
2008 installerades nytt fjärrvärmesystem.
2009-2010 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2010 installerades nytt fläktsystem, två lokaler byggdes om till lägenheter, den gemensamma takterrassen renoverades och nytt gästrum byggdes.
2012 byttes lägenhetsfönster och balkongdörrar till 3-glasfönster.
2014 renoverades fasad och tilläggsisolering av burspråk samt målning av tak.
2019/2020 byttes portarna och porttelefon installerades.
2020 OVK utförd.
2021 målat om, bytt ut all belysning i trapphuset samt bytt entrédörr och porttelefon.

Planerade renoveringar:
2022 Tak-och vindsrenovering (upphandling pågår)
2022-2025 renovering / underhåll av hiss (endast efter behov).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättats för åren 2015 - 2025.

Föreningen undersöker möjligheten att installera fiber i samtliga lägenheter, inga beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen