Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Äger.
Antal lägenheter:
41
Antal lokaler:
1
Allmänt om föreningen:
Brf Roddaren 27 upa. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
I föreningen finns 41 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal.
Föreningen köpte fastigheten 1917 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
5% planerad avgiftshöjning från och med januari 2023. (2022-12-16)
Barnvagnar kan förvaras antingen i lägenheten eller i källarförråden (för cyklar etc.).
Föreningen har en lokal i källaren på Inedalsgatan; det finns också arbetsbänk för t.ex. träarbeten med vissa verktyg.
Tvättstuga finns i källaren på Kronobergsgatan.
För mer information, besök förenings hemsida på: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/R/Roddaren-27-upa/2/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/R/Roddaren-27-upa/2/
Parkering:
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår:
1914
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Hiss:
Hiss finns
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2 (f.d. ComHem)
Renoveringar
1975 byttes el-stigare.
2000 putsades fasaden på Inedalsgatan.
2003 byttes V/A-stammar i kök.
V/A-stammar i badrum är ej bytta. Men allt är i okej skick och inget byte är planerat framöver. Stammarna har undersökts och bedöms vara i bra skick. Taket lades taket om.
2004 renoverades fjärrvärmeanläggningen.
2006 målades fönster, trapphuset renoverades och maskinparken i tvättstugan byttes.
2008 målades fönster.
2009 installerades nya ytterdörrar och installerades 18 balkonger mot innergård. Finansieras av balkongfond om 480 kr/år. Inga planer mot gatan i dagsläget.
2010 målades tak.
2011 spolning av spillvattenledningar/stammar från
kök/badrum, radonmätning, radonutredning, radonåtgärder och byte av köksavloppsstam och takbesiktning.
2012 stamspolning/filmning av huvudledningar mellan huskroppar
Inedalsgatan/ Kronobergsgatan, inköp av sopkärl, sotning av eldstäder, renovering av ett duschrum, utbyte av rörledningar till jord i trapphus och montering av armatur i trapphus, renovering av fasadskador och statusbesiktning fasadputs, Kronobergsgatan.
2013 försäljning av lägenhet nr 1, montering av avrinningsrör invid balkonger, renovering av tvättstuga, besiktning av fjärrvärmecentralens prestanda, avlägsnande av trasig brunn, ersatt med ny brunn, renovering av två duschrum, takomläggning med nya stuprör och fasadrenovering.
2014 fjärrvärmeanläggning (utbyte av reservdelar), nytt singelgrus, utbyte av centraler i tvättstuga och servisrum som omfattar
automatsäkring.
2015 försäljning av lägenhet nr 2, vvs arbete Inedalsgatan, gruppanslutning för bredband comhem, hiss Inedalsgatan, brandskyddskontroll och montering av brytförstärkning till
portar mot gata samt montering av lamellglas till portar mot gata och
gård.
2016 reparation av torktumlare och tvättmaskin i tvättstugan, reparation av belysning gård och trapphus, relining av ett rör i samband med vattenskada i en lägenhet vilket motsvarar föreningens
ansvarsområde, byte av trasig hastighetsregulator för hiss på hiss Kronobergsgatan, kontroll av egenkontrollsarbete, montering av sockelplåtar invid balkonger och rensning och spolning av stammar
samt vattenlås från kök och badrum.
2017 installation av närvarosensorer i trapphus, bekämpning av skadedjur och skadeinsekter, installation av ny fjärrvärmecentral samt utbyte av stam och reglerventiler, avlägsnande av brunn ersatt med ny brunn, montering av lamellglas i svängdörrar i trapphus och OVK-kontroll.
2018 takarbete, internetleverantör, elarbete trapphus, hissrenovering ny låsbana på Inedalsgatan, målning av trapphus och tätningsarbete.
2019 takbesiktning, relining av avloppsledning som löper mellan huskroppar på innergård, energideklaration och installation av ny tvättmaskin i tvättstugan.
2020 Inedalsgatan: Byggande av plattform med stege upp till
taklucka samt lös stege till plattform samt montage av wire på
gångbrygga (8+15m), Inedalsgatan mot gård: Lagning av
skada invid takfot (Stuprör C), hål under stupränna och trapp vid
entre Inedalgatans hus har lagats och övergång till digitalt
bokningssystem.
2021 takmålning på Inedalsgatan, stamspolning genomförd Q1 2021, avser stammar i gemensamma utrymmen och utbyte av hisskablar i båda husen.
Planerade renoveringar:
2022 Avloppsledning som löper mellan huskroppar på innergård och golvbrunnar på gård.
2022-2023 Gällande fönster Inedalsgatan mot gård (skorstens del) och fönster Kronobergsgatan mot gata.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035
