Lilla Essingen / Stockholm

Strålgatan 21

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
YTEFFEKTIV TVÅRUMMARE PÅ POULÄR ADRESS

  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Skyddad från insyn
  • Genomgående fina ytskikt
  • Ekparkett på golv
  • Trivsam och stabil förening
  • Gemensam takterrass
  • Hiss finns i huset
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu saluförs denna trivsamma tvårummare på populära Lilla Essingen. Bostaden har en välplanerad planlösning, fönster i två väderstreck samt goda förvaringsmöjligheter. Bo i en stabil förening med god ekonomi samt gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
2 735 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriska tillägg om 200 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 trappor ned
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1939-1941
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 26 mars 12:00 - 13:00
    Boka
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 27 mars 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

YTEFFEKTIV TVÅRUMMARE PÅ POULÄR ADRESS

  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Skyddad från insyn
  • Genomgående fina ytskikt
  • Ekparkett på golv
  • Trivsam och stabil förening
  • Gemensam takterrass
  • Hiss finns i huset
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu saluförs denna trivsamma tvårummare på populära Lilla Essingen. Bostaden har en välplanerad planlösning, fönster i två väderstreck samt goda förvaringsmöjligheter. Bo i en stabil förening med god ekonomi samt gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 26 mars 12:00 - 13:00
    Boka
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 27 mars 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Strålgatan 21

HALL

Välkomnande hall med plats för förvaring. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust och trivsamt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Vita skåpluckor, vitt kakel och arbetsbänk i trä. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Gott om plats för soffa, soffbord, matplats samt övrigt önskat möblemang. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med djup nisch i sten.

SOVRUM

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med djup nisch i sten.

BADRUM

Helkakaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch samt kommod med spegelskåp och belysning ovan.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Strålgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 2 trappor ned
Lägenhetsnummer: 99-2787-1-93-2 (0802)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 735 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriska tillägg om 200 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,182 %, andel av årsavgift 1,164 %
Indirekt nettoskuldsättning: 264 008 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Strålgatan 21-23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 93, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Strålgatan 21-23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens adresser är Strålgatan 21-23.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen har två tvättstugor på markplan, en i port 21 och en i 23. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Dessa bokas digitalt. Det finns tillgång till ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum i varje port. I föreningen finns även en gemensam takterrass som bokas i samma digitala kalender som tvättstugan.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. I samband med städdagarna hyrs en container för medlemmarnas grovsopor.

Besök gärna föreningens hemsida, http://www.stralgatan21-23.se
Parkering: Föreningen har 2 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Lottning om dessa sker en gång per år. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939-1941
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Bahnhof 500-1 000 Mbit/s.
Renoveringar
2006-2007 renoverades fönster på Strålgatan 21.
2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare.
2009 renoverades hissen på Strålgatan 23 samt tvättstugan.
2011 renoverades fönster och balkongdörrar på Strålgatan 23. Samma år dränerades marken vid husets sydostliga del. I samband med detta tillsattes även rullgräs samt ny stenläggning utanför portarna.
2012 målades trapphuset. Nya portar, säkerhetsdörrar och ny belysning monterades. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2013 renoverades taket. Nytt passersystem med porttelefon infördes och ett nytt bredbandsnät installerades. Samma år gjordes även förbättringar i ventilationen.
2016 installerades två nya hissar och entrén i port 23 renoverades utvändigt. Cykelrum i port 21 gjordes större och förstärkning av fastighetens elkapacitet samt nytt passersystem till vinden installerades.
2017 påbörjades kompostsortering för matavfall.
2018 renoverades vindsutrymmet.
2019 gjordes OVK-besiktning.
2020 renoverades takterrassen.
2021 genomfördes en OVK-besiktning som blev godkänd. Man genomförde även radonmätning och spolning av stammar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen