Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 60, 4tr

Föreslagen budstart: 7 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus fyra med underbar sjöutsikt och inglasad balkong

Ljus och välhållen fyra med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten. Inglasad balkong med bästa solläge och fri sjöutsikt. Sol, bad och vackra strandpromenader precis utanför huset. Fint vardagsrum med ett underbart ljus. 3 sovrum. Stilrent kök i vitt. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i rymlig klädkammare och flertalet garderober. Fritt och insynsskyddat läge. Välskött förening med gästlägenhet och bastu.

Snabbfakta
Avgift:
5 654 kr
Inkl Vatten, Värme, Kabel-TV och Bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
7 395 000 kr
Byggnadsår:
2005
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus fyra med underbar sjöutsikt och inglasad balkong

Ljus och välhållen fyra med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten. Inglasad balkong med bästa solläge och fri sjöutsikt. Sol, bad och vackra strandpromenader precis utanför huset. Fint vardagsrum med ett underbart ljus. 3 sovrum. Stilrent kök i vitt. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i rymlig klädkammare och flertalet garderober. Fritt och insynsskyddat läge. Välskött förening med gästlägenhet och bastu.

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Primusgatan 60, 4tr

HALL

Hall med generös förvaring i platsbyggd garderobsvägg och rymlig klädkammare. Klinkergolv i entrédelen av hallen. I övriga lägenheten ligger ett parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med underbar utsikt över Mälaren. Stora fönsterytor och utgång till lägenhetens balkong. Gott om plats för soffgrupp och matbord.

BALKONG

Inglasad balkong med soligt läge och fri sjöutsikt. Grillmöjlighet med el- eller gasolgrill. Inglasningen kan med några enkla handgrepp skjutas åt sidan.

KÖK

Kök i vitt med gott om förvaring och fina arbetsytor av sten. Maskinutrustning bestående av kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn och diskmaskin.

SOVRUM

Tre fina sovrum av varierande storlek. Det minsta av rummen är tillbyggt på senare tid.

BADRUM

Stort badrum med vitt kakel på väggarna och mosaikgolv med golvvärme. I badrummet finns duschplats, handdukstork, toalett och handfatskommod. Fina detaljer såsom kalkstenskiva och infällda spotlights vid spegeln. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk med bra skåpförvaring ovanför.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hos föreningen är lägenheten angiven som tre rum och kök.

Fakta – Primusgatan 60, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 5842 (1202)
Föreslagen budstart: 7 395 000 kr
Månadsavgift: 5 654 kr
Inkl Vatten, Värme, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 1,668 %, andel av årsavgift 1,666 %
Indirekt nettoskuldsättning: 640 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli, en sushirestaurang och nyöppnade Lillan på Lillan. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC, har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och

Fakta – Brf Essinge Kaj

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Kaj köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör Primusgatan 58, 60, 62 och 64.

Styrelsen i Brf Essinge Kaj tog i november 2023 beslut om en avgiftshöjning till 2024 om 5%.

Föreningen har en gemensam innergård mellan husen. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i port 62 på entréplan och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

I föreningen finns även ett gästrum, belägen i port 60. Detta kan medlemmarna boka 1–4 nätter i rad för ca 250 kr/natt. Här finns också en bastu som går att nyttja gratis. Gemensamma cykelrum finns i källaren på Primusgatan 58 och 62. Det finns även entréförråd i källaren på Primusgatan 60 och 62 för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Krattor, borstar, gräsklippare, med mera finns i förrådet i källargången mellan Primusgatan 58-60.

Varje bostad har ett eget förråd i källaren.
Parkering: Föreningen är delägare till ett parkeringsgarage med Essinge Port, platserna administreras av Fastum. Det finns totalt 36 platser att hyra. Plats går att hyra till en kostnad om 1 000 kr/månad för medlemmar. I dagsläget är det kö till garageplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (500 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
2017 spolades avloppsstammarna.
2018 totalrenovering av fasader.
2019 målades trapphusen.
2021 besiktigades/justerades samtliga fönster och altan/balkongdörrar.
2022 installation av nytt passage-/bokningssystem.

Planerade renoveringar/underhåll:
2024 utbyte av pumpar, avgasare, styr- och regler i undercentral.
2024 renovering/justering samtliga takfläktar (9 st).
(med reservation för ändringar)

Stamspolning görs vart tredje år.
Planerat stambyte enligt underhållsplan är år 2056.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen