Hornsbergs Strand / STOCKHOLM

Kellgrensgatan 18, 5 tr

Föreslagen budstart: 8 475 000 kr
TIPSA
Strålande ljus fyra med social planlösning, snygga materialval och bra läge!

  • Generösa sällskapsytor
  • 3 bra sovrum
  • Balkong
  • Härligt läge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Tre rymliga sovrum
  • Badrum och separat wc
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd
  • Föreningen äger marken
  • Gästlägenhet och tvättstuga
  • Garage med kort kö
  • Ica Maxi Lindhagen
  • 150 m T-bana Stadshagen
  • Vatten och grönområden några min bort
  • Hornsbergs strand
  • Rålambshovsparken

Genomgående fräsch, toppenfin och stilfull bostad med en social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster. De generösa fönsterpartierna gör att bostaden får ett underbart ljusinsläpp som även skapar en härlig känsla. Från ena sovrummet nås den ljuvliga balkongen som blir en självklar plats varma dagar, där även plats för kafébord och växter finns. Vidare erbjuder bostaden ett fint kök med goda arbetsytor samt plats för matbord, ett lättmöblerat vardagsrummet med utrymme för önskat möblemang. Både separat wc och helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Stort förråd i källaren om ca 6,4 kvm tillhör lägenheten.

Här bor du i en stabil förening som har god ekonomi. Närheten till både Tunnelbana, Hornsbergsstrand med dess bad-och motionsmöjligheter gör detta till ett extremt eftertraktat läge. Hornsbergs strand finns ett stenkast bort och har ett brett utbud av restauranger, här finns även ICA Maxi Lindhagen och flera butiker, apotek, gym och kaféer. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 530 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
8 475 000 kr
Planritning
Planskiss
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 19 januari 14:30 - 15:15
    Boka
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Måndag 20 januari 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Strålande ljus fyra med social planlösning, snygga materialval och bra läge!

  • Generösa sällskapsytor
  • 3 bra sovrum
  • Balkong
  • Härligt läge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Tre rymliga sovrum
  • Badrum och separat wc
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd
  • Föreningen äger marken
  • Gästlägenhet och tvättstuga
  • Garage med kort kö
  • Ica Maxi Lindhagen
  • 150 m T-bana Stadshagen
  • Vatten och grönområden några min bort
  • Hornsbergs strand
  • Rålambshovsparken

Genomgående fräsch, toppenfin och stilfull bostad med en social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster. De generösa fönsterpartierna gör att bostaden får ett underbart ljusinsläpp som även skapar en härlig känsla. Från ena sovrummet nås den ljuvliga balkongen som blir en självklar plats varma dagar, där även plats för kafébord och växter finns. Vidare erbjuder bostaden ett fint kök med goda arbetsytor samt plats för matbord, ett lättmöblerat vardagsrummet med utrymme för önskat möblemang. Både separat wc och helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Stort förråd i källaren om ca 6,4 kvm tillhör lägenheten.

Här bor du i en stabil förening som har god ekonomi. Närheten till både Tunnelbana, Hornsbergsstrand med dess bad-och motionsmöjligheter gör detta till ett extremt eftertraktat läge. Hornsbergs strand finns ett stenkast bort och har ett brett utbud av restauranger, här finns även ICA Maxi Lindhagen och flera butiker, apotek, gym och kaféer. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 19 januari 14:30 - 15:15
    Boka
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Måndag 20 januari 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kellgrensgatan 18, 5 tr

HALL

Trevlig hall med rymlig skjutdörrsgarderob och fönster

KÖK

Rymligt kök med stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fullutrustat modernt kök från Marbodal med nyrenoverade ljusa köksluckor. Här finns gott om plats för ett stort matbord och en stor familj.

VARDAGSRUM

Underbart stort, ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för både familj och många gäster. Rummet rymmer en stor soffgrupp, ett stort matsalsbord och andra möbler.

SOVRUM

Masterbedroom som är stort och rymligt, plats för förvaring i garderober. Här finns även utgången till lägenhetens generösa balkong.

SOVRUM 2 OCH 3

Ytterligare två rymliga sovrum. Båda rummen har plats för förvaring i garderober.

BADRUM

Utanför masterbedroom och sovrum 2 finns både badrum och den separata wcn. Badrummet är försett med tvättmaskin och torktumlare, bänk med skåp ovanför. Wc med kommod och handfat. Badrummet är helkaklat med golvvärme.

SEPARAT WC

Separat wc med handfat, helkaklat med golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt förråd på plan 1.

Fakta – Kellgrensgatan 18, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 5073 (1503)
Föreslagen budstart: 8 475 000 kr
Månadsavgift: 5 530 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,016 %, andel av årsavgift 1,017 %
Indirekt nettoskuldsättning: 648 531 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Lindhagens Backe

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lindhagens Backe köpte fastigheten år 2009. Det finns 1 lokal (garage).

Tvättstugan är belägen på Warfvingesväg 7 i entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

I föreningen finns en gemensam innergård med blommor, planteringar och utemöbler.

I föreningen finns det även en övernattningslägenhet som är belägen vid entrén på Kellgrensgatan 18. Rummet är utrustat med en bäddsoffa med plats för två personer, två extrasängar, enklare trinettkök, och husgeråd för tillagning av frukost, matbord med plats för 10 personer samt dusch och WC. Rummet kan hyras av medlem i bostadsrättsföreningen för användning av besökande närstående och vänner. Pris per natt är 400 kr/natt.

Cykel- och barnvagnsrum finns beläget i varje hus på markplan.

Föreningen anordnar gemensam höststädning och sopsortering.

Föreningen höjer avgiften 2025-01-01. (2024-11-22) - det är nya avgiften från 1 januari 2025 som är angiven i annonsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lindhagensbacke.se/
Parkering: Varmgarage finns i fastighetens nedersta plan. Det finns 78 parkeringsplatser för bil och 13 parkeringsplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1260-1 575 kr/månad beroende på parkeringsplatsens lätt tillgänglighet. MC plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Garageplats med laddplats kan hyras till en kostnad om 2 100 kr/månad. Garaget administreras av Stockholm Stads Parkering AB telefon 08-772 96 00. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Tv och internet: Föreningen har avtal med Ownit. Till varje lägenhet ingår en (1) router i avgiften och hastigheten är 1000/1000 Mbps för nerladdning och uppladdning, IP-telefoni och TV kanaler med basutbud. Vill du utöka ditt abonnemang till självkostnad kontaktar du Ownit.
Renoveringar
2013 Gjordes den 2-åriga garantibesiktningen.
2014 Installerades övervakningskameror i garagets båda plan samt i miljörummen.
2015 Installerades ett digitalt låssystem till samtliga entréer, tvättstuga och övernattningsrum.
2021 Byte av lager till fläktmotorer, ventilationssystem och nytt styrsystem värmeanläggning.
2022 Radonmätning
2022 Stamspolning
2023 Energideklaration
2024 OVK utförd med godkänt resultat under kvartal 1.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen