Stadshagen / STOCKHOLM

Nordenflychtsvägen 62

Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
TIPSA
Exklusiv och stilren lägenhet med högkvalitativa detaljer och härlig balkong

  • Exklusivt material
  • Högkvalitativa detaljer
  • Balkong
  • Modernt kök
  • Stort badrum
  • Tillhörande förråd
  • Belägen i lugnt område
  • Nära vatten
  • Lindhagens galleria runt hörnet
  • Stenkast från tunnelbanan
  • Goda kommunikationer
  • Energieffektivt
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Garage i föreningen

SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT!
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade lägenhet, där kvalitetsmaterial och genomtänkta detaljer präglar varje rum. Här möts du av eleganta innerdörrar i knivskuren körsbärsfaner, ljusgrå granitfönsterbänkar och harmoniska färgval som skapar ett tidlöst och lugnt hem.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall med stiligt Marrakech-klinker och god förvaring, ett ljust och socialt vardagsrum med direkt access till en härlig balkong, samt ett exklusivt kök med specialdesignade körsbärsfronter och kvalitetsapparater från Smeg och Gaggenau. Det stora badrummet imponerar med moderna materialval, badkar och praktisk tvättutrustning, medan det rogivande sovrummet har gott om förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp. Balkongen erbjuder en fridfull plats för avkoppling, och ett separat förråd i källaren ger extra förvaringsmöjligheter. Här får du ett hem där komfort och stil går hand i hand – en riktig drömlägenhet för dig som söker det lilla extra.

Ett nytänkande och modernt boende med unika faciliteter och låg månadsavgift ger er ett boende utöver det vanliga. Här har medlemmarna bland annat tillgång till en lyxig gemensam takterrass med milsvida vyer och utekök samt en övernattningslägenhet. Med närhet till storstadens puls men även lugnet vid vattnet och badbryggorna finner ni här ett komplett boende. Här är du omringad av service, Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm samt restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Mälaren. Solid och trevlig förening med takterrass och garageplatser i källarplan som du når med hiss direkt från våningsplanet.

Snabbfakta
Avgift:
2 785 kr
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Vatten, el (gemensamt abonnemang) och digitala tjänster (TV och bredband) tillkommer som obligatoriska tillägg som specificeras separat på avgiftsavin. Styrelsen bevakar föreningens avgiftsnivå kontinuerlig och en ökning på 20% blev genomfört januari 2024.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
5 av 13
Föreslagen budstart:
4 895 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
planritning
Visningar
  • Välkommen att boka visning med mäklaren
    Söndag 23 februari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Camilla

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv och stilren lägenhet med högkvalitativa detaljer och härlig balkong

  • Exklusivt material
  • Högkvalitativa detaljer
  • Balkong
  • Modernt kök
  • Stort badrum
  • Tillhörande förråd
  • Belägen i lugnt område
  • Nära vatten
  • Lindhagens galleria runt hörnet
  • Stenkast från tunnelbanan
  • Goda kommunikationer
  • Energieffektivt
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Garage i föreningen

SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT!
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade lägenhet, där kvalitetsmaterial och genomtänkta detaljer präglar varje rum. Här möts du av eleganta innerdörrar i knivskuren körsbärsfaner, ljusgrå granitfönsterbänkar och harmoniska färgval som skapar ett tidlöst och lugnt hem.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall med stiligt Marrakech-klinker och god förvaring, ett ljust och socialt vardagsrum med direkt access till en härlig balkong, samt ett exklusivt kök med specialdesignade körsbärsfronter och kvalitetsapparater från Smeg och Gaggenau. Det stora badrummet imponerar med moderna materialval, badkar och praktisk tvättutrustning, medan det rogivande sovrummet har gott om förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp. Balkongen erbjuder en fridfull plats för avkoppling, och ett separat förråd i källaren ger extra förvaringsmöjligheter. Här får du ett hem där komfort och stil går hand i hand – en riktig drömlägenhet för dig som söker det lilla extra.

Ett nytänkande och modernt boende med unika faciliteter och låg månadsavgift ger er ett boende utöver det vanliga. Här har medlemmarna bland annat tillgång till en lyxig gemensam takterrass med milsvida vyer och utekök samt en övernattningslägenhet. Med närhet till storstadens puls men även lugnet vid vattnet och badbryggorna finner ni här ett komplett boende. Här är du omringad av service, Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm samt restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Mälaren. Solid och trevlig förening med takterrass och garageplatser i källarplan som du når med hiss direkt från våningsplanet.

Visningar
  • Välkommen att boka visning med mäklaren
    Söndag 23 februari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Camilla

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordenflychtsvägen 62

Hall

I hallen möts man av ett golv i klinker med Marrakech-design som ger ett stilfullt och lekfullt intryck. Här finns även gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Väggarna är ljust målade och golvet övergår till ett vitpigmenterat asklamell i bred enstav som ger en varm och välkomnande känsla.

Vardagsrum

Vardagsrummet är en riktig höjdpunkt med sitt fantastiska ljusinsläpp och de öppna, sociala ytorna som ger stor flexibilitet för möblering. Från rummet nås också bostadens härliga balkong.

Kök

Köket är specialdesignat med eleganta fronter i körsbärsträ och en stilren bänkskiva i rostfritt stål med uppvik samt en svetsad diskho. Den väggmonterade armaturen från Louis Poulsen, designad av Arne Jacobsen, ovan köksbänken bidrar med både funktion och estetik, och kompletteras av underbelysning under väggskåpen i klarglas. Köket är fullt utrustat med kvalitetsapparater, inklusive en induktionshäll och spis från Smeg, en spisfläkt, en integrerad diskmaskin från Gaggenau, samt en kyl/frys från Siemens i rostfritt stål. Den praktiska köksön erbjuder bra förvaring, eluttag och bänkskiva i både körsbärsträ och finslipad ljusgrå granit, vilket ger ett harmoniskt helhetsintryck.

Badrum

Det väl tilltagna badrummet kännetecknas av smakfulla och moderna materialval, där delvis kaklade väggar och mönstrat klinkersgolv skapar ett stilrent uttryck. Här finns ett stort badkar med både hand- och takdusch, duschvägg i klarglas, toalett, handfat och handdukstork. Badrummet är också utrustat med ett badrumsskåp och spegelnisch, samt praktisk tvättmaskin och torktumlare från Siemens, dolda bakom stilrena träpaneler som bidrar till ett ordnat och harmoniskt intryck.

Sovrum

Sovrummet är en lugn och rogivande plats med ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om utrymme för en dubbelsäng samt sängbord. De stilrena garderoberna med överskåp erbjuder maximalt med förvaring, vilket gör rummet både funktionellt och trivsamt.

Balkong

Den härliga balkongen erbjuder plats för både bord och stolar.

Förråd

Till lägenheten hör ett separat förråd i källarplan.

Fakta – Nordenflychtsvägen 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 13
Lägenhetsnummer: 0063 (1401)
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 2 785 kr
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Vatten, el (gemensamt abonnemang) och digitala tjänster (TV och bredband) tillkommer som obligatoriska tillägg som specificeras separat på avgiftsavin.

Styrelsen bevakar föreningens avgiftsnivå kontinuerlig och en ökning på 20% blev genomfört januari 2024.
Andelstal: Andel i förening 0,742 %, andel av årsavgift 0,731 %
Indirekt nettoskuldsättning: 903 604 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. I Lindhagens Galleria hittar du service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikation: Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Fakta – Brf Etaget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 103
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Etaget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen har garage, gemensam takterrass med grill och rinnande vatten samt rymliga ytor för odling, lek och fest. På takterrassen finns även en lokal med kök och bord med sittplatser. Föreningen har även en innergård med grill, lekplats och cykelförvaring. I huset finns en övernattningslägenhet, Hotell Etaget, som kan bokas av medlemmar för sina gäster. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.etaget.se
Parkering: Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 2 081 kr/månad. Det finns även 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande) för 1 332 kr/månad, 6 MC-platser för 832 kr/månad, 4 handikapplatser samt 2 platser allokerade för bilpool. F.n. finns det plats i garaget. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit
Renoveringar
Huset stod klart 2017 och föreningen har inga större underhållsarbeten planerade i närtid.

Genomförda aktiviteter:
- Uppfräschning av målning i entréer, gångar och trapphus
- Ytterligare laddstationer och infrastruktur för laddning har installerats i garaget

Projekt för 2023:
- Kameror kommer installeras i entréer
- Förbättring av ventilation för fettavskiljare i undercentral
- Flytt av förrådsbur i källarförråd för att säkra åtkomst till pumpgropar
- Städning och behandling av trall och bord/bänkar på terrassen
- Kontraktet för bilpool i garaget kommer omförhandlas

Byggnaden uppfördes under 2016-2017 varav inget underhåll är planerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 300 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen